建筑工程造价动态管理控制分析

朱金良

（燕山大学后勤集团，河北 秦皇岛 066000）

现阶段，我国建筑工程管理工作的造价控制工作存在不足之处，导致在工程施工过程中经常出现施工成本出现超出预算的现象。随着建设项目的增加，建设项目的动态管理控制管理逐渐受到施工企业及相关人员的重视。在建设项目管理中开展动态管理和控制工作迫在眉睫。反过来，中国建设项目的资本消耗将减少，所以企业建设成本的动态管理控制是企业间竞争的关键，企业应该致力于建筑工程造价动态管理控制分析。

一、建设项目成本动态管理控制的现状和意义

（一）建筑工程造价管理现状

首先，工程造价管理在工程施工成本动态管理控制的实际实践中，经常出现管理技术滞后的现象，很多相关人员没有具备相关管理的信息技术能力，无法将先进的管理技术运用到实际的工作中来，很多工程仍旧使用着传统的造价管理方式，过度依靠人事成本管理经验进行管理，提高成本管理难度，限制制造价格管理人员的效率，影响了建筑工程施工的整体进度。

其次，由于项目成本管理贯穿于工程建设的全过程，难以管理，就很容易出现管理缺陷，影响管理的效果。以员工管理为例，在工程的人员成本管理，每一类工种都有自己专门的工作内容和工作时间，在施工过程中人员成本没有在造价管理中得到合理的预算和分配，两者都可能影响项目预算并影响项目建设的进度，影响工程造价的管理。

最后，项目建设成本管理现状混乱，相关法律法规未及时完善，法律制度不健全，导致了工程造价管理的相关人员在开展工作是无法律可依靠，经常发生工程造价的不合理性和不真实性，整个施工过程的顺利进行无法保证。

（二）动态管理控制在建设项目成本管理中的意义

动态管理控制是确保建设投资活动更加合理，实现投资效益的有效措施之一。动态管理和控制工作具有一定的项目建设成本预算能力。建筑商与投资者可以根据动态管理控制工作，建设初期拟议项目费用预算，并根据预算结果进行资金的筹集以及施工方案的制定工作。同时，动态管理控制也是开发商进行招标工作的主要依据之一。它保证了建筑工程管理中工程造价对建筑施工全过程的资金投入工作，是施工建设相关人员有效控制资金的基础条件，对于保障了建筑施工工作的有序性具有至关重要的作用。

二、建设项目成本的动态管理控制措施

（一）建筑工程过程中的动态管理控制

在投资决策阶段（建设项目管理成本控制的初始阶段），应严格控制每个投资决策阶段的深度。运用合理有效的估算方法及相关数据与资料作为估算的依据，为之后的建筑造价控制工作奠定基础。

在招投标阶段，建设项目在进行竞标工作之前，首先应接受相关公司对其进行的各种调研工作，让竞标公司全面的了解工程的各方面情况，建设工程在进行招标活动之前，应保证建设项目的各方面情况都安全、合理、合法性，选择施工单位时，应选择那些施工质量好、口碑高、实践经验丰富的大型施工企业。对招标文件的相关控制，明确界定文件中的各项费用，并确保施工单位达成统一意见。

在施工阶段（建筑工程管理造价控制难点），要密切注意可能造成索赔现象的一切问题，并采取积极有效地措施进行解决。建筑施工单位还应与施工监理单位合作，采取一定的方法策略避免索赔事件的发生。同时注意收集包括招投标文件、合同以及技术文件等一切可能成为索赔论证资料的文件与材料，并进行记录和整理，使发生索赔事件时有足够的理论依据。

在竣工验收阶段（建筑工程管理造价控制重点），应采取分专业、分阶段的结算方法，根据工程施工的实际情况划分竣工结算各部分的实际工作内容。结算工作完成后，将进行项目结算审核，并逐一审核施工单位的各个部分。充分的了解施工现场的具体情况，根据施工设计图纸以及设计意图进行施工现场的验收工作，在项目施工质量满足预期要求的前提下，确保整个项目的总成本准确。

（二）做好项目成本管理人员培训工作

加大力度培养建筑工程管理中动态管理控制的高水平人才，将造价控制理论知识人才与实践经验相结合，满足建筑工程管理动态管理控制领域人才发展的需要。

（三）建立健全的相关法律法规

相关法律法规的制定可以使项目成本管理工作遵纪守法，以证据为基础。项目的顺利运行需要政府和有关部门的支持和监督。相关部门应该制定专业可行的相关审计制度，发挥制度对工程造价工作的知道作用和监管作用，要求相关的审计工作人员的工作素质和业务能力，确保项目成本管理的审计工作不是正式的敷衍，但可以实际约束管理项目的成本工作。建立能够满足项目成本各个方面的法律，法规和制度，促进项目的正常运行。

三、结束语

综上所述，随着现代建筑业的发展，完善工程造价管理模式是项目工作，建筑工程管理动态管理的必然趋势。控制的关键是施工前，施工期间和项目完工阶段的施工成本控制。应严格控制项目成本各阶段的相关工作，强调施工过程中的项目成本和结算的完成。采取有效措施避免索赔事件的发生，保证建筑工程建设资金不出现过度浪费的现象，维持建筑项目施工工作的正常运行，有必要以科学的工程造价管理技术为手段，推广精细化的成本管理方法，合理开展项目成本管理工作，最大化的实现建筑工程的效益。