装饰装修工程项目中全过程造价控制的运用

孙红雨

摘 要：建筑工程装修造价主要由材料、装修方案、装修规模、装修等级决定，因为涉及内容多，所以必须从投资方案设计着手，设计过程重点投入。通过工程招标筛选优秀施工单位，严格把控竣工阶段验收标准，防止劣质工程出现，严格控制工程标准变更等加大投资行为，全程控制工程造价。

关键词：全过程造价控制；装饰装修工程；项目运用

1 前言

工程装修作为合同工期短、投资大、装修材料受时间影响大的特殊性工程，造价管理和控制是工程投资的重要阶段。因为造价影响因素较多使得其管理难度较大，设计阶段工程师的参与会很大程度的降低工程造价，确保工程造价会自始至终得到监控。

因为装修位置不同装修工程可以分为室内、室外、环境装修等，影响工程价格的因素也是层出不穷，包括装修材料、装修方案、装修规模、装修豪华层次，因此要控制工程造价可以从施工单位、施工标准、施工阶段审查等方面入手。以设计过程为重点投资策划为基础防止工程标准变更，施工标准改变等违法行为。

2 装饰装修设计阶段的投资控制

工程投资招标后，严格把控设计阶段。确定合理施工方案，严格审查施工工艺标准，控制材料质量，严格选择相关配套工程。施工过程减少工程变更，既可以节约工程竣工时间，又可以节省投资成本。权威专家指出工程设计虽然只占投资的1%左右却可以影响工程造价75%的造价。

2.1 优化设计方案，控制工程造价

装修工程设计作为一个提高居住质量，满足业主心理想法的工程，是提升工程设计技术，影响国家经济的重要成分，设计单位要重点把控设计环节，优化相关方案，从总平面布局、交通、立体设计等各个方面分析选择最佳方案，同时要根据业主实际情况考虑，选取业主最满意的高性价比投入，采用新进的技术和优秀的设计方案。装修工程作为室内为综合艺术的体现，不仅能够提高人们居住水平同时是美的体现。设计师不仅要考虑空间内部各种装饰物，同时要注重配套设施水平，包括活动家具、艺术灯具及开关面板、洁具、五金、挂画品等艺术品、室内外植物、布艺窗帘、床上用品、高档地毯等方面提出搭配方案。根据投资标准差异从配套设施投资比例做优化，按照投资限额大小分配到不同的设计工程师，从而把不同的经济投入分配到不同的设计中，多次筛选方案选择最优的设计方案，从而达到纪实纠正不必要的错误，防止工程不必要的投资，避免出现工程造价超额现象出现。同时和业主积极沟通关于设计中的内容及存在的缺点，研究设计书中的开间、深进、层高、结构、材料、配套设施、辅助用房等是否合理。

2.2 实行限额设计，控制工程造价

设计限额就是在批准范围内初步设计总额大小并结合相关施工图纸做相关调整，从而达到保证使用的同时从项目总体定位，从室内简装、艺术灯具、洁具（含卫浴五金）、活动家具、艺术挂画、绿色植物、布艺（含窗帘、床上用品）等分方面来控制投资大小这一过程。并在装修材料原料、品质、标准、配套设备等方面入手，严格控制不合理的投资以及方案变更，保证在投资总额之内合理获取利益。

3 装饰装修工程招投标阶段的投资控制

3.1 通过招投标确定合理的合同价款

合理的工程投资同时有合理的工程造价，既能确保工程质量降低业主投资，同时减少工程施工过程中的不规范行为，此为也能保证安全，缩短工期，排除质量相关的安全隐患，降低工程后期维护难度。因此通过合理投资不仅能够提高工程质量同时可以提升单位市场竞争能力，保证企业良性发展。

3.2 严格标底的编制质量

根据工程合同价款规范工程施工行为，严格审核招标过程，合理工程定价，控制收费标准、排除施工现场因素、工期不定等现象。标底审核包括工程量正确性、单价、原材料差价现场经费、标底造价合理性等五项审查。

3.3 加强对施工队伍的资质审查

施工单位综合素养直接决定工程质量和完工所需时间，同时决定社会效益。

3.4 引进竞争机制

装修工程配套设施要从竞争单位引入，招标活动开展等环节着手，从而在施工前期排除各种影响工程的各种因素。减少中间不必要的环节，降低工程造价。

4 装饰装修工程施工阶段的投资控制

施工过程投资控制就是从投资目标值作为上限，并在工程施工各环节中降低影响目标值的投入，并分析影响造价的原因，采取合理的控制方法规范相关行为，避免下次投资再次出现。

4.1 加强投资管理，适当采取经济对比策略评审

工程造价很大程度由施工方案决定，所以需要重点审核施工过程中不合理费用支出，防止各种索赔事件发生。

4.2 对工程进度款的支付严格控制

工程进度中款的有效控制不仅可以保证工程质量和工程工期，而且能够在设计方案内促进监理人合格检验工程质量，通过计算和核实项目进度款，才能最终审核投资方式。

4.3 严格核查工程变更，保证总投资限额不被突破

施工过程中因设计不精准出现工程事故等不可预见事故时有发生，从而必须进行相关的工程变更。而工程变更作为控制施工阶段的关键要按照变更呢内容仔细审核工程造价清单、以及工程变更所需要的价格，并认真检查对应子项目单价、数量金额变更情况，防止出现影响工程进度的事情产生、及时排除影响造价的相关因素。

4.4 认真审核施工阶段涉及的各项经济费用支出

签证方面要对非必须投资项目严格控制，如停窝工签证、机械签证、材料代用和材料价格变动等方面。

4.5 应正确处理和防范施工索赔

施工过程中要预防并控制因为索赔诱因等出现，如承包商非法寻找索赔机会索取费用赔款，及时完成工程相关工作，按工程日期支付相关工程款，同时对业主索赔事件及时解决和说明，保质保量同时防止工程延期。

5 装饰装修工程竣工结算阶段的投资控制

竣工资金结算审核过程包括直接工程费用、间接费用、利润以及其他花费。重点把控合同款结算、按照招标要求结算工程配套费用，并按照计量规则收取费用，是否在主管部门调价规定内价格波动，工程原料是否符合双方标准并含有对应的签证，费用和费率是否按照合同要求收取，并补充合理的组价。按照合同、图纸、定额、及工程运算书等、工程变更、工程量增减、材料替换等方面做到不重不漏。出现疑问的项目报告、项目记录及时现场检查工程造价、施工方法、以及材料等是否出现问题，使得实际工程造价和结算报告相符合。只有工程项目过程各个环节精打细算、跳跳落实，才能使得整个工程项目紧密相连，从而达到降低工程造价保证施工质量的效果。

参考文献：

[1] 张姣.全过程造价控制在装饰装修工程项目中的运用[J].工程技术：引文版，2016（39）：91.

[2] 邱雪媛.全过程造价控制在装饰装修工程项目中的运用[J].装饰装修天地，2015（z2）.

[3] 代文婧，原悅，牛春燕.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的应用[J].装饰装修天地，2016（4）.