浅谈房屋建筑工程造价要点及控制对策

张光炜

中图分类号：TU723.3 文献标识：A 文章编号：1674-1145（2018）1-000-01

摘 要 工程造价管理是房屋建筑工程的重要環节，在施工过程中，施工单位一定要全面掌握工程造价的要点，对房屋建筑工程施工过程中出现的一些造价问题，要做好相应的控制对策，这样才能尽量避免超预算情况的发生。本文就房屋建筑工程造价的相关要点进行了分析，并提出了提高房屋工程造价控制的一些对策，希望能对房屋建筑工程造价的管理工作有所帮助。

关键词 房屋建筑工程 造价要点 控制对策

在实际的施工过程中，由于种种因素的影响，在工程造价管理中总会出现一些问题，从而影响工程进度和质量。所以，为了解决这些问题，房屋建筑施工企业要认真对待工程造价管理这一工作，对造价管理过程中出现的问题，要追究其根源，找出有针对性的解决措施，从而提高企业的经济效益。

一、房屋建筑工程的造价内容及要点

房屋建筑中的工程造价主要是指在项目实施过程中运用经济、法律以及技术原理等相关的方式，并且充分运用科学确定以及控制工程造价、解决经济与管理方式中存在的实际问题，不断提高建筑企业的投资效益以及社会效益，最终能够制定合理的、全面的、客观的项目实施的造价方案。房屋建筑中的工程造价的要点包括：安装工程的成本、施工过程中所需要的设备以及工具的安置费用、建筑工程实施过程中的其他相关费用以及投资方向的调节费用等。

（一）房屋建筑工程的经济成本

根据市场经济要求，我国在房屋建筑工程的经济成本主要包括房屋装饰工程、房屋安装工程和土地建设工程。为了有效制定具有针对性地收取费用和定额预算，必须根据房屋建筑工程的具体特点来进行，其中建筑工程的经济成本分为三个部分，即直接工程成本、施工现场成本和其它成本。直接工程成本主要包含直接经济成本、间接经济成本和其它直接经济成本三个部分；间接经济成本主要包含建筑企业的管理费用、财务费用和其它间接经济成本；其它成本主要包括了税金与其他方面的相关费用。

（二）其他成本

其他成本主要指的是在房屋施工阶段所要使用的工具及设备的购买费用。由于这一方面的成本花费存在很大的流动性和空间，因此在不同地区不同的施工现场施工中所花费的成本也不同。

二、房屋建筑工程造价的控制策略

（一）在设计阶段对工程造价的管理与控制

1.设计中的竞争。在具体的设计过程中，设计人员应该在对工程的实际情况进行勘察后，再设计具体的方案，而且还应建立合理的竞争体制。在进行设计方案评选的时候，要把技术指标与经济性相结合，也可以对经济指标的权重进行合理的调整，加快对设计取费标准的改革，确保基数设定在合理的收取范围内。

2.对设计方案进行优化。可以说，合理优化的设计方案能够对工程造造价进行有效的控制，而且，我们需要清楚认识到，所谓的投资控制并不仅仅通过减少投资就能完成的，在实际的运营过程中，必须结合工程项目的基本情况来进行确定，保证能够在投资限额范围内采用先进的施工技术与施工工艺。其次，并不是造价低的方案就是最理想的方案，真正优秀的设计方案不仅充分保障了工程的使用性能，同时还具备经济低廉的优点。因此，不断加强对设计方案的优化是非常有必要的，应当引起设计人员的高度重视。

3.减少设计变更。在工程的施工过程中，设计变更会涉及到多个方面，所以尽量减少设计变更，如遇到特殊情况必须进行变更时，也要尽量降低其对其他项目的影响。这就要求造价人员要时刻注意工程变更的情况，做好充分的准备，要考虑到变更后造价的变化，把会出现的情况都考虑进去，这样一旦发生变更，不会手忙脚乱。

（二）加强对施工阶段造价的控制与管理

1.在保证施工签证的真实性和施工设计方案的准确性的前提下，明确现场签证的具体时间和地点。要将其内容详细的记录下来，在进行签证的过程中，要严格按照国家相关标准进行，并且要从工程造价的角度上来进行控制和管理，进行促进施工阶段造价控制工作的有效进行。

2.对进入到施工场地的材料要进行严格的控制，要考虑建筑工程的实际情况，选择合适的性价比最高的建筑材料，这样既节省了工程预算，也能够保证工程的质量。切记不能为了追求利益而使用质量不合格的建筑材料，这样会直接导致建筑工程的质量不合格，进而造成后期的安全事故。所以一定要加强对施工阶段材料质量的把控，做好施工阶段的造价控制，进而提高企业的经济效益。

（三）竣工阶段加强房屋工程造价的控制与管理

除了在设计阶段和施工阶段进行造价控制外，对工程竣工阶段的造价控制也很重要。在工程竣工后，相关人员要派专人对工程物资设备部、安全质量部门、工程技术部等部门进行费用的核算，在这一过程中，要对施工阶段的造价进行重点核算，包括设备的使用数量，材料的费用等等，都要详细的核算。核算人员要秉着严谨的态度，要对设计阶段和决策及施工阶段的费用进行详细的对比，确保工程的成本控制在预算范围内。

三、结语

总之，进行房屋建筑工程造价管理需要相关部门之间进行积极的沟通与配合，在确保工程质量的前提下，做到严格控制好施工全过程的造价管理，保证资金得到合理的应用，给公司创造最大化的经济效益。

参考文献：

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[2] 周育银.浅谈房屋建筑工程造价的全过程管理要点[J].四川水泥，2015（11）.

[3] 叶俊聪.房屋建筑工程的造价管理要点分析[J].住宅与房地产，2017（09）.