建筑工程土建造价管理问题及对策分析

2018-02-15赖茜

建材与装饰 2018年18期

赖茜

建筑业的不断快速发展，对建筑工程项目在施工的每一个环节也提出了更高的要求和标准，而且建筑造价管理工作也开始受到社会越来越多的关注和重视。土建造价管理属于建筑工程中不可或缺的一项重要内容，通过不断提高土建造价管理水平，才能不断保障建筑施工的质量，并为企业带来更大的经济效益。

1 在建筑工程中土建造价管理的一些问题

1.1 缺乏健全和完善的管理体系

在建筑工程的土建造价管理时，是需要按照一定的原则及管理方法规范进行的，并应该构成一个系统化的管理概念，而不是毫无秩序或方法的管理，这样才能确保其管理的效果。但对于当前不少施工企业并没有建立规范而具体的管理体系，导致管理出现的混乱无序的状况，部门及其人员之间并没有管理上的沟通与协作，而且因各部门人员在职能上的不同，因而在处理问题时也会受到一定的限制，所以这就要求构建一个系统化的管理体系，将各个部门、各个人员、职能进行细化统筹之后，促进它们相互之间的联系，面对问题应通过沟通、协调的方式共同解决。而实际施工单位并没有这样规范而系统性的管理体系。

1.2 缺乏科学合理的造价管理方法

当前，建筑工程土建项目在计价模式上相对较为滞后，这在很大程度上不仅会使得建筑工程土建过程的造价增加，而且对整个企业的可持续发展也会有一定的消极影响。另外，建筑工程的土建造价项目有着相对复杂的过程，这个复杂的状况也会给造价管理带来很多麻烦，进而对建筑工程土建造价管理的质量产生一定的消极影响。再者，建筑工程土建并没有与实际相符且标准化的造价管理方法，在造价管理中并没有权衡地区不同而产生的其经济发展水平也会不同等问题，因而也就使得各种漏洞和问题影响了建筑工程土建造价管理的效果。

1.3 建筑土建工程造价管理的专业性人才匮乏

建筑工程土建造价管理工作，要求参与管理的人员必须具备非常强的专业能力，而且需要这些造价管理人员对项目实施过程中的每一个细小环节进行全面而深入的了解，具备相关的知识储备。但是，当前建筑土建工程的造价管理工作实践中，最亟待解决的问题即是造价管理的专业性人才匮乏的问题，特别是缺乏专业技术型的高质量人才。

2 如何有效改善和优化建筑工程土建造价管理中存在的问题

2.1 构建更加健全的建筑工程土建造价管理体制

要提升建筑工程土建造价管理的水平，那么就必须对其造价管理体制加以健全和完善。那么，建筑施工单位应在我国相关法律法规的基础上，将土建造价管理的体制进行完善化，对招标、投标制度以及合同管理都要进行调整和优化，尤其是应不断加强工程造价咨询企业的管理水平，而且不能忽视对土建造价动态管理水平的提高，这样才能全面提升建筑工程土建造价管理的质量。另外，建筑单位应秉着一切从实际出发的原则，根据当前市场的发展趋势构建更为科学合理的市场价格机制，积极推行限额设计。

2.2 严格管控建筑工程施工阶段的造价

为了对建筑工程施工过程造价进行有效管理，第一，应把建筑工程项目的目标成本确立下来，在具体实施的过程中，应努力解决可能存在的一些变更因素，如设计图纸、场地、建筑施工合同等这些可能对项目造价产生影响的因素，当发现有与实际状况不一致时，应及时予以纠正和调整，切实做到对工程成本的有效控制。同时，应有效控制建筑工程的各个生产要素，严格按照要求管理建筑过程中所需的人工费用、建筑材料费用以及机械设备费用。另外，为了提高建筑工程土建造价管理的效果，则要求相关造价管理人员应对建筑施工现场的环境、条件等情况予以全面的了解，并在此基础上确立最为合理而有效的施工管理办法。在造价方案确立之后，分析和解决如何将这套造价方案有效地贯彻落实。因此，这也要求建筑施工单位应按照施工的具体要求施工，尤其是应在造价方案的指导下，监督和管理施工中对造价方案的落实情况。

2.3 不断提高造价管理人员的专业能力

建筑工程土建造价管理最为核心的构成即是从事造价管理的相关工作人员，造价管理工作人员专业技术水平的高低将直接决定建筑土建工程造价管理的质量好坏。因此，作为土建施工单位，必须对造价管理人员进行专业技能的定期培训，不断提升他们的专业水平，由于建筑土建工程造价有着其特殊性，所以在培训过程中其专业知识的内容也必须非常全面化，应包括施工、管理、经济等各个方面，并对当前最新的有关土建工程造价的政策、技术、理念等都应保持关注，要求造价管理者要与时俱进，不断将最新的造价管理思想、技术、知识等运用于实际造价管理工作中。