建筑工程造价审核的有效方法分析

陈朝峰

由于近年来我国工程建设行业的增多，同行业的竞争力也大大的提高，因此为了在行业中获得发展的先机，各工程建造企业就想出了一些不合理的手段，比如增加工程造价，谎报工程建设项目的数量等，此种现象严重的造成了资源的浪费以及对环境的压力，所以做好工程造价的审核，便成了建筑行业中一项艰巨的任务，因为工程的造价的审核直接影响着一个企业的经济效益与投资成本，是确定工程造价的重要前提。

1 工程造价审核的着重点

建筑工程的造价审核是指对于特定的工程量以及工程范围的成本进行考察，在严格遵循国家现有的法律法规的前提下，也要跟具招投标文件、协议、会议纪要等相关资料做出审核，而工程核对就是工程造价考察的侧重点。

1.1 对工程量的核对

建筑工程量就是工程资源的投入数量，也是工程造价所参考的核心内容。在建筑工程造价审核的过程中，如果工程量的确认出现问题，将会使部分工程造价增加，增多工程修建所需要的费用的同时，也会引起一系列的、连锁的消极反应，所以说在审核的过程中，对待这一问题，一定要做好认真细致的审核以及反复性校验。具体就要做到如下几点：①工程各项目的计算要划分出范围。比如建筑工程项目中用料部分的划分、建筑支撑结构的划分等；②分清建筑施工过程有哪些受限制的范围，并且根据具体建筑的施工方法以及施工要求进行分析。比如说“剪力墙”的施工设计，需要多少用料，哪些用料可以进行替代使用，1m2的剪力墙用料多少才能既保证墙体的质量又能节约投资成本，这都是与结算中所首先考虑的问题；③在核对的过程中，需要认真审核图纸上的建筑尺寸，根据图纸上所规划的内容，计算出在实际中各项指标的费用，因此要对图纸进行透彻的分析，避免误差的出现造成施工的质量的降低，或者是加大建筑成本的投入。

1.2 对建筑工程项目造价中的费用进行审核

在这一阶段，建筑施工方需要给相关的检测部门上交建筑资质的相关资料，以确保工程竣工时，所出现的决算科学并且准确。另外，在审核施工合同时，要掌握好建筑材料价格的变更信息，因为不同时间，不同的材料在市场上的价格是不同的，所以在审查施工合同的时候要对这一方面做到很好的监控，避免造成因材料价格的变化而引起施工效益降低。此外对于建筑工程项目中的结构类型和施工特点也要有具体的掌握，对该建筑地区，特定的时间内，特定的工程造价有一个准确的了解，同时，在确定工程的建造费用的过程中，要根据相关文件的规定，确定该建筑的建造价值，同时还需想好应急施工措施，避免因设计变更，或者是建造计划的改变，造成工程造价成本的增加。

1.3 工程造价中材料价格的审核

建筑工程项目在施工的过程中所需要的材料较多，一般情况下，建筑的施工工期都比较长，材料市场在一定时间内，会存在着一定的变动，所以这一因素是对工程造价的审核有较为直接的影响的因素，在工程造价的审核中，针对这一问题，要进行细致严格的分析。在建筑的实际施工过程中，在确保施工材料，符合图纸设计中所需要的数量，质量，规格的同时，也要确保在材料选购这一块投入的成本是合理的，同时由于施工的问题所产生的材料的浪费，也应该的适当的加入到工程造价的考察中，避免在实际修建的过程中因材料短缺，高价现购现买材料，造成额外的财政支出。另外一段时间内材料价格的变动基本上比较符合市场的行情，这就要求在审核的过程中做好材料价格的变更审查，避免因信息掌握不明确造成工程造价的增加，或者是对建设工期造成延误。

2 建筑工程造价审核方法探究

分析完建筑工程造价审核工作中的重点问题后，就要着重的探讨一下，工程造价的审核方法法：

2.1 采用全面审核的方法

全面审核方法要求审核工作在根据施工图纸的要求进行的同时，还要根据工程修建的实际状况进行，或者是根据承包合同以及不同的造价计算方式对其进行审核，这样才能保证审核信息具有全面性和真实性的特点。而相对于其他审核方法来说，这种方法较为简单，对于审核技能水平较低，检查经验较少的人来说，要求比较低，或者是有些工程项目的投资比较少，涉及到的造价审核很简单，就可以采用全面审核法。该方法较其他的审核方法而言也具有较多的优势，比如说全面审核法可以全面并系统的对工程造价进行审核，是一种比较细致的审核方法，但是正因为如此，在此种审核中出现的多次且重复的审核法，就其他审核法而言比较麻烦，也比较浪费时间，所以一般这种方法不会应用于建筑项目较大，建筑内容较多的工程中。

2.2 对比审核的方法

如果诸多建筑工程项目中，其施工地区的各个条件比较相似，比如说气候条件，地质条件，材料的选购价格等，其工程项目的结构和建筑标准也类似的化，那他们之间的工程造价的审核方式也不会有太多差异，在这种情况下进行审核工作，既要对工程造价的审核资料进行总结性研究，也要在此基础上找到同类工程造价规律间存在的相同性或者是差异性，比如说由于建筑物结构形式的不同，以及合同中所要求的建筑指标也不同的情况下，就要采用对比的方法对工程造价进行审核。通过对不同造价内容的分析，可以很好的发现各个项目间存在的问题，从而方便施工方采取合理的办法解决造价审核中发现的问题。

2.3 重点审核的方式

这一方式的选择主要是根据工程造价审核的重点进行的。这种方法的使用有其特殊的应用重点，这种方法多被用于工程量较大，信息量较多的工程建设中，因为这类工程在信息整合的过程中，产生的费用较高。所以要想对其造价信息进行明确的掌握，减少信息整理投入的成本，就要采用这一方法。举个例子，对于工程建设中的混凝土建造工程、建筑结构修建工程来说，涉及到的造价信息就比较多，运用这种方式可以对其造价有明确了解的同时，也可以发现建设过程中出现的问题。而这种审核方法的工作量较前两个相比比较小，工作效率也会大大的提高，而且审核效果也比较明确，所以这种审核方式在大型工程建设中得到了广泛的应用。但值得注意的是，对费用的统计以及材料价格的审核的不能够存在疏忽和遗漏的现象。

2.4 分组计算的方法

顾名思义，将同个工程中的不同项目进行分类分组，利用同组中的某个数据再分小项对工程量进行审查。在此种审核方法中需要注意的是，在分组的过程中，尽量考察组与组之间有没有一些值得应用的联系，如果有就要根据这种联系找出一定的规律，再根据这种规律提高审核的工作效率，保证审核的质量。而这种审核方法较其他方法来说比较省时，在平时的审核过程中经常被应用。

3 结束语

工程造价的审核，是工程在建造之前所必须着重看待的一个环节，是对总工程价格进行的提前计算，因此采用合理的造价审核方法也尤为重要。与经济效益挂钩的审核程序就必须做到精准，精确，细致化审核，不能有一丝一毫的误差，这样才能够保证一个建筑在建造完成时，达到所设计的建筑效果，也能将建筑利益最大化，为建造方带来最大的财政收入。

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