浅析外墙外保温质量通病及原因和处理方案

2018-02-14赫振国

建材与装饰 2018年39期

赫振国

（山西三建集团有限公司山西省 030024）

引言

外墙外保温是由保温层、保护层、固定层组合而成，已经逐渐成为我国建筑物被动调温、节能的主力措施，有效降低住户对暖气、空调的依赖程度，降低对能源的消耗，提升建筑舒适度，成为绿色节能环保的主流技术。外墙外保温结构在建筑外部，每日经受日晒、风吹，偶尔经受雨雪、大火的考验，天长日久，部分建筑物外保温层出现空鼓、开裂甚至脱离的现象针对这些质量问题，笔者对其原因进行分析，并提出解决方案。

1 外墙外保温质量通病的原因

1.1 技术原因

当前我国建筑物上所使用的外墙外保温系统主要由无机保温砂浆和各种难燃的有机保温材料制成，无机和有机两类外保温系统都是经过多层材料复合而成的，其中涉及到多种不同性质的材料，还要求材料之间能够呈现较为优秀的粘结效果。这种外墙外保温技术本身具有材料种类多、施工标准细、手工作业量大、专业性强、难度高的特性，因此外墙外保温系统的质量控制天生难度较大，需要技术人员进行进一步的研究，降低技术难度或提高设备辅助程度。

1.2 设计原因

外墙外保温系统中采用的材料多是新型节能材料，设计人员对材料的了解不够充分，对材料表现出的弹性、抗变形性和变形恢复能力、吸收和释放温度的能力、憎水性、透气性等方面了解不深，对材料使用后的效果和质量不清晰；在设计图纸中绘制的系数、厚度、施工标准不严密，对系统施工的细节考虑不周全；对技术人员的技术交底工作不到位，施工人员对技术和材料使用认识不到位，这些问题综合起来，使得外墙外保温系统从设计层面就难以进行质量把控，是外墙外保温技术急需要突破的地方。

1.3 材料原因

目前我国建筑市场中充斥着大量的劣质产品，这是包括外墙外保温在内几乎全部技术和设计都要面临的问题，有采购人员被商家蒙蔽的现象，也有采购人员为了降低成本、吃回扣导致的以次充好现象，材料本身的质量不过关，及时技术、设计、施工人员专业度都到位，也很难对施工质量进行把控。

1.4 使用原因

建筑物建成竣工后，住户进入建筑物，普遍要进行内部装修，穿墙、打洞的施工作业非常普遍，在此过程中容易出现因打洞深度超过一定范围，对建筑物外墙进行破坏，连带导致保温层被破坏，一旦建筑物竣工后的运维工作跟不上，就会在建筑物外墙保温层上形成渗漏点，导致雨水、露水进入保温层或保温层与墙体之间，对保温层和墙体进行破坏。

2 外墙外保温质量问题的处理方案

外墙外保温技术问题不是采用管理方法和防治方法能够在短时间内控制和完善的问题，技术问题需要专业领域研究人员潜心钻研，配合大量实验和实践数据资料的帮助，一点点进行技术突破，但是外墙外保温的设计和材料问题，可以通过建筑单位的管理方法和防治方法进行把控，降低对质量影响程度的问题。

2.1 设计问题防治和处理方案

2.1.1 加强设计图纸审核

设计图纸是设计人员与管理人员、施工团队、监理工程师沟通的载体和基础，设计图纸各方面的细节和整体必须完备才能保证工程的质量和进度，因此设计单位内部应当加强对设计图纸的审核工作，不仅要根据国家和行业标准进行核对和约束，还要根据施工现场需求进行核算，核算时不仅要计算外保温系统的保温系数和节能系数，还要考虑图纸的设计深度，核算设计人员是否考虑到外保温系统在环境因素作用下的变化，是否对质量变化做出一定的解决预案和空间。

2.1.2 重视图纸设计细节

图纸的设计细节是施工团队作业的细节和最容易忽略、盲目施工的地方，因此设计图纸中要对细节部分进行严密的分析和说明，帮助施工团队保证施工质量，保证外墙外保温系统的使用年限，有效避免后期返工和重修浪费的资金和资源。设计人员在进行图纸设计时要结合工程所在地区常年温度、湿度、日照、降雨量等与外墙外保温质量和使用年限有密切关系的数据，例如，我国北方和南方的外保温设计结构和所用材料都有细微区别，上海浦东新区在进行外墙外保温设计时必须考虑到每年进入5月，上海地区降水量明显增多，且风力级别提升，外保温层所承受的风压随之增大；进入6月，上海地区温度逐渐增高，外保温层承受高温和降雨带来的干湿反复作用效果明显，外保温层如果没有进行合适的结构设计和材料选择极容易出现内部空腔、保温层开裂、与墙体粘附力减弱等现象；进入7/8月份，上海地区温度持续走高，且在8月外保温层还要经受台风天气带来的考验，根据历年上海地区天气记录可知，8月份上海的台风天一般会出现1～2次，每次持续2～3d，这种频率和强队使已经出现空鼓、开裂、粘附力下降的外墙外保温层几乎无法经受住持续高温和台风天的考验，脱落是符合逻辑、意料之中的现象。在我国中部和北部平原地带，虽然不如南方受到高温、强降雨、台风的影响，但平原地区因没有高山的阻挡，一旦进入季风季，持续不断的风对高层建筑物外墙外保温层的考验也非常可观。例如，吉林省境内松原地区，被称为“风城”，当地人戏称：“松原一年刮两次风，一刮刮半年”形象的呈现出松原地区有风天气的数量和频率，在类似松原的多风地区进行高层建筑外墙外保温层设计，必须要考虑到风力达到一定程度时，因空气流动产生的压力差，这种压力差会给高层外墙保温层施加一种垂直于流动方向的力，使质地较轻的保温材料不断在力的作用下出现振动和声响，持续不断的振动和声响不仅会对建筑物内居住的人造成噪音污染，还会在持续振动下出现保温层与墙体之间的粘附力下降，外保温层松动甚至脱落，对高层建筑物下经过的人和车形成生命、财产上的威胁。

2.2 材料问题防治和处理方案

建筑材料市场中保温系统所使用的材料质量良莠不齐，为了防止因材料质量导致工程施工质量问题和安全问题，建筑单位要加强采购人员、质检人员、管理人员的材料质量管理意识，积极配合监理工程师的监督工作。首先为采购人员提供详细的材料质量、规格、数量的采购方案，在材料进场前由质检员进行质量合格证书的检查和材料的抽样复检工作，保证材料进场前的质量；然后，为材料划定合适的区域进行码放和保存，避免因保存不当或运输过程中的材料损伤，保证材料投入使用前的质量；最后，砂浆类现场配置材料在配置后质检员要进行质量检测，确定材料的配比和质量都符合国家标准和工程需求后，才可以正式投入施工，确保外保温系统的质量。建筑外墙外保温层施工作业时，不仅要重视保温层所使用的材料质量和选材问题，还要充分考虑到施工建筑物墙体的材料和质量，例如外墙所使用材料为混凝土空心砌块的建筑物，这种空心砌块外墙材料本身容易变形，且材料本身孔隙率大，因此如果采用利用锚栓进行固定的保温层进行外墙保温隔热，容易在机械力作用下使墙体砌块破碎，形成墙体本身的渗水通道，不仅造成保温层施工作业质量、安全问题，对建筑物整体质量也形成严重影响。

2.3 监理措施控制质量

监理是建筑工程中非常重要的部分，建筑单位要重视该部分的工作效果，提升工程整体质量。首先，要聘请对外墙外保温材料、技术、构造了解程度相对较深的监理工程师进入项目；其次，要积极配合监理工程师的监理工作，对材料配置、使用和施工进程中的问题进行及时的调整和修改；最后，认真对待监理工程师的验收意见，及时进行不合格部分的返工和处理。在外墙外保温层施工作业时，如果工程施工设计方案中选择无机保温砂浆，不仅施工团队和管理人员要进行材料混合配比后的质量管理，监理工程师也要对该部分材料的配比后质量进行重点关注，据上海市建筑材料市场管理站对上海市范围内无机保温砂浆配比后质量进行检查时发现，保温砂浆的合格率仅能达到60%，是采用无机保温砂浆进行施工作业的工程最容易出现质量问题的部位。

2.4 加大竣工后运维投入

建筑物竣工交付后，住户进行内部装修的打洞行为不可避免，一旦放任不管又会对外墙及保温层造成不可挽回的损伤，这阶段的问题目前情况下只能由物业管理部门加大巡视和运维工作的投入，施工单位按照合同细则要求进行维修工作，对已被破坏的墙体进行修复。如建筑物处于极端天气集中爆发的地区，物业部门和施工单位要根据历年天气情况，做好提前检查、维修的准备，争取在极端天气降临前完成外墙保温层的巡视和维修工作，保证建筑物质量，降低因大范围维修和返工带来的资源、资金消耗。