华山：新济南，新坐标

董忱

2013年，济南华山片区拉开开发大幕;

2017年，华山湖项目开挖;

2018年，华山生态湿地公园华丽蝶变……

处处让济南人感受到历史文化脉络和湖山景色，更让济南这座历史文化名城、生态魅力之城以新的面貌走向全国。

“鹊华烟雨”胜景再现

周末的早上，华山湿地公园西入口观景平台，几位临湖起舞的曳步舞爱好者动作流畅一致、摇曳生姿，引来众人驻足观看喝彩。领舞的王女士告诉记者：“我们几位都是快乐阳光舞团的成员，得知公园开放了，我就极力推荐大家到这边来看一看跳一跳，没想到以前‘晴天一身土、雨天一身泥的华山，如今成了有山有水的好地方。”“这里山好水好人气旺，大家跳得更带劲了，我们计划把练舞场地转到这儿来。”舞团领队陈先生说。

览鹊华秋色，赏巨观余韵。对泉城市民和外地来济游客来说，利用节假日时间到全新开放的华山生态湿地公园来一个醉美一日游，成了不虚此行的新选择。

“华山变化真大！感觉景色很美，节假日游玩又多了一个新选择。”市民刘先生开车带着父母和孩子来到华山感慨不已，“多年前父母在这附近住过，对华山有特别感情，当时华山片区就是农村，现在可大变样了，父母说都认不出来了，太好了，市委市政府的规划建设是太正确了。”

看到记者采访身边的市民，不远处一群正在写生的学生跑过来把记者围在了其中，他们举着自己的画作，争先恐后地也想表达一下自己的想法，“我画的湖美吗？”“我把华阳宫画上了。”“我画了华山。”

来济参加大学同学聚会的徐女士，则是受了“口碑效应”的影响。“上大学时和同学爬过一次华山，这次回来，济南的同学极力推荐我来看看。逛完之后，觉得用翻天覆地来形容华山，一点也不过分，大变样呀。”徐女士连说几个没想到。

华山是济南历史文化名山，文化积淀深厚，建设中的华山片区，是历史文化公园、生态湿地公园、省级地质公园和幸福安居乐园，是文化建设、生态建设和城市建设的有机结合。

华山片区作为济南市最大的旧城改造片区，是新旧动能转换和跨入“黄河时代”的桥头堡，是曲阜-泰山-华山齐鲁文化轴和泉城特色风貌带的重要节点。

自2013年起，济南市委市政府下决心启动华山片区整体开发建设，规划面积14.6平方公里，动迁村庄24个。

5年多的改造建设后，如今沿着环湖步道兴之所至，湛蓝的天空下，波光粼粼的湖面，生机盎然的草木，与平地高耸的华不注交相辉映，放眼四顾，山光水色尽收眼底，“特别美”。

建成后的华山生态湿地公园约6.25平方公里，相当于6个大明湖公园规模，并与小清河、大明湖、护城河、趵突泉等水系联通，构建泉城旅游线路，重现“齐烟九点”“鹊华烟雨”，还搭起了从济西湿地到白云湖湿地系统框架。

观山水之灵气，发思古之幽情。除了登山临水，不少游客来华山生态湿地公园，还有一处必去的景点，这就是华山南侧山脚下的华阳宫。

经过修缮后，华阳宫建筑群已经焕然一新，碧瓦朱甍，古柏参天，“新妆”后的华阳宫仿佛又回到了昔日的花鸟之盛。

华阳宫是古建筑群中的一座庙，因其规模最大，历史最久，人们习惯把这片建筑群统称华阳宫。其实还有道观棉花殿、龙王庙、三皇宫、三元宫、关帝庙、泰山行宫及佛教的净土庵等寺观，殿宇众多，神像各异，被古人称为“济南巨观”。

“‘来济南到华山，华阳宫里神仙全，华阳宫自古就在济南历史、文化、宗教中有着重要地位。修缮后的华阳宫，让泉城济南重要的历史文脉延续了下来。”“老济南”张大爷对华阳宫情有独钟，“比起山清水秀的湿地景色，华阳宫的厚重古朴更吸引我。院落构建、参天古树，尤其是保留完整和大篇幅的壁画特别震撼。”张大爷说。

华山片区的巨变也引发了中央媒体的关注。10月3日，在以“非凡中国”为主题的直播活动中，央视新闻节目《2018国庆·中国此时此刻》用16分钟的时长全网直播了华山生态湿地公园，展示了济南这一“泉城新名胜”。

新“鹊华秋色”成济南文化名片

华山生态湿地公园的建成开放是历城区乃至济南市跨越发展的缩影和重大成果。如今，华山湖湿地已现雏形，一幅新时代的“鹊华秋色图”正徐徐展开。

2018年10月28日的济南环华山湖国际半程马拉松比赛刚刚落幕，3天后的10月31日，首届中国济南华山论坛又在华山历史文化湿地公园启动。接连举办两次盛会的华山片区，其华丽蝶变迎来了更多人关注的目光。

“重现鹊华秋色，恢复历史风貌，以文化赋能城市建设，用良好的生态呼应人民对美好生活的诉求，是济南市学习贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想的重要举措，把生态建设、文化建设结合起来，以人民为中心探索城市建设的新模式。”济南市委常委、宣传部长杨峰在华山论坛启动仪式上说，举办华山论坛，就是要借助专家学者的宏观视角，艺术家们的敏锐触觉，找准下一步发展的痛点。

历城区委副书记边祥为说，设立华山论坛的目的，在于传承华山文化，促进历城发展，通过搭建新的平台，让古今在这里相汇，让天人在这里相亲，让大家在这里相聚，通过思想的碰撞、精神的激荡、感情的交流，为历城区实现高质量发展，为济南“打造四个中心”、建设“大强美富通”现代化国际大都市贡献智慧和力量。

作为华山论坛的主要活动，文化论坛以“承接历史塑造未来”为主题，通过数十位专家学者鞭辟入里的论述，围绕济南华山的历史文化脉络，从《鹊华秋色图》到孝亲文化传承，再到济南新华山的魅力和蓝图，对传承华山文化，挖掘时代价值，凝聚发展助力起到了重要作用。

华山论坛，也得到了济南市委市政府高度重视，邀请的各位专家学者畅所欲言，积极助力济南展示新形象、体现新作为、转换新动能，把新“鵲华秋色”打造成济南的文化名片。

据悉，华山论坛重点突出大视野主题设计、高品位嘉宾邀请、全媒体推广模式和品牌化长效机制四大特色。

演讲嘉宾中国美术家协会会员、天津南开大学东方艺术系原教授陈玉圃表示，华山从外形就比较奇特，虽然不高但是很险峻，华山的险峻也是它奇特的美之一。“我是历城遥墙人，过去就经常到华山游玩。”陈玉圃说，“看华山不仅是因为华山美，更多的是因为华山承载着非常深厚的传统文化，包括赵孟頫的《鹊华秋色图》也不仅仅是一幅画，而是他的审美诉求就包含着深厚的传统文化。”

北京清华同衡规划设计研究院历史文化名城研究所副所长阎照表示，华山在整个泉城风貌带上属于中轴门户的作用，2002年吴良镛院士在规划泉城风貌带的时候，就把鹊山和华山定位为整个轴线的两个门阙。可见华山在泉城风貌带整体规划上的意义。

历城区委宣传部部长申世平告诉记者，“通过华山论坛的举办，使华山的影响力走出济南，走向全国，使更多人了解华山、关注华山，充分展示济南新形象和建设新成果，同时也让华山品牌形象更立体、内容更充实、发展更多维。”

华山荒地变身黄金宝地

随着华山大面积拆迁回迁入住的人数越来越多，华山片区已成济南东北部快速崛起的超级大片区。

2016年前，这里还是一大片废墟和工地。两年后，这里已经崛起以华山珑城为主的超级大型社区。片区内高楼林立，部分楼盘已经入住，居民可以南望华山美景。

相关资料显示，截至目前，华山片区拆迁完成99.9%，济南史上体量最大、难度最大的棚改旧改项目决胜收官。

“华山片区建设项目总用地面积约14.69平方公里，涉及23个行政村拆迁、19267位村民安置，集体房产面积为301万平米;搬迁城市居民约1313 户，12.6万平。需征收集体土地16095亩，其中农用地约7000亩，集体建设用地约8642亩，未利用地约453亩。收购国有土地53 宗，1834亩，厂房面积为52.2万平。拆迁规模之大，拆迁速度之快，不仅为济南之最，同时在全国也属于前列。”历城区华山片区开发建设指挥部负责人介绍。

围绕华山湖，修绿化，建山水，华山片区已成为济南最大的地质公園景区，这里得天独厚的环境也吸引了众多房产开发商争抢土地。这其中，中海华山珑城被称为2014年中国房地产界的奇迹。

5000多套房源、2万人选房、6200组客户、每分钟卖房27.8套，2014年11月9日，济南中海华山珑城55栋住宅齐开盘，3小时卖房40亿，一连串惊人的数字让华山珑城在业内名声大噪。

业主周女士依然记得当时中海华山珑城打出的广告，开盘起售价每平米四五千元起。“当时楼盘均价普遍都七八千元起了，听到这个价格感觉很有吸引力。”周女士说，“不仅价格低，华山湖的规划也很吸引人，规划中的华山湖相当于6个大明湖大，想像一下入住后，能围绕华山湖跑步，周末可以带孩子爬山，多么惬意。”

“开盘的当天人山人海。”交了2万认筹款经过摇号的周女士以每平米6000多元的价格，选中了一套100多平米的房子。“进入选房区后，只花了5秒钟就选定了，那场面就像疯抢大白菜。” 而与周女士同时买房的两位朋友就没能幸运地“抢”到房。

曾是华山珑城置业顾问的小美（化名）说，当时开盘蓄客时间在两三个月左右，由于整体价格低，效果很好。“每天售楼处都是爆满，人都挤不进，单日认筹最高上千人。”小美说，她最多一天接待过100组客户。“领导给大家发润喉糖，我们含着润喉糖接客户，一天下来嗓子还是哑了。”

“2014年年底楼市虽然整体低迷，不少开发商以价换量，低价入市，华山珑城最为典型。”一房地产公司资深人士介绍，华山片区当时均价四五千元吸引了大批购房者，虽然最终成交价都在6700元左右，但仍远低于周边楼盘价格，况且更多的购房者对华山的长远规划和建设充满信心。

“2016年单价还卖7000元，但是2017年就破万了。而且每次开盘都能售空，100多套房子能认筹五六百个号。”小美说，最火的时候，不少客户找她说，姑娘求你帮我买套房子吧。

记者查阅相关资料发现，从2014年1月开始，华山片区有4宗共计900亩土地，中海地产成交金额为31亿元;2015年华山片区的3宗土地通过竞价全部落入中海囊中，经过计算，3宗土地总面积43.1万平方米，约合646.6亩，总价格28亿元;2016年1月29日和2月1日，仅仅两天内，中海地产又在华山片区斥资近38亿储备土地839亩，成为2016年以来济南土地市场的大赢家。

随着一些配套的落地，华山湖的开挖，出行的便利，学校的兴建，华山片区的价值也逐渐凸现出来。

2015年在华山片区置业的邵先生也表示自己当时的选择是正确的。“2015年选房时，华山还荒无人烟，甚至不知道将来要买的楼在什么位置，一是考虑房价是济南最便宜，二是华山规划确实吸引人，等到2017年交房入住后，随着华山片区的加速建设，环境和空气质量都越来越好，房价现在飙升至15000左右，比起当时的房价6700，翻了一倍还多。”

向“黄河时代”跨越

华山片区建设项目是济南市的重点工程，是实施全市“携河发展”、实现“北跨”战略的重要举措，是实现济南从“大明湖时代”向“黄河时代”历史性跨越的桥头堡。

按照整体规划，济南将把华山打造成一个“文化底蕴浓厚、自然景观宜人、旅游配套完善、生活舒适便利”，集华山生态湿地、生态景观、住宅社区、商业金融、公共配套于一体的城市综合区。随着一批重大项目的实施，华山片区区位优势更加明显，成为全市新的城市建设框架中12个区域发展中心之一。

华山片区未来三年还将新建9所幼儿园、2所小学和1所初中。华山片区的开发，让华山的历史文化再一次发出璀璨的光芒。在14.6平方公里的华山片区中，浓缩了“山、泉、湖、河、城”五大元素，可谓泉城的“生态之巅”。经过近两年的快速建设，今年10月1日，华山生态湿地公园正式对社会开园，巨大的变化、优美的环境，赢得了社会广泛赞誉。

眼下，华山片区“活力之城”的模样越来越清晰，华山片区发展在快速推进，片区的改造打破了华山周边多年来滞后的发展状况，不仅让当地实现城市化发展、居民生活一步进“城”，还推动着济南东北部的城市发展重构。

山水相映、云雾润蒸的“鹊华烟雨”胜景再现，一幅新时代的“鹊华秋色图”已徐徐展开，泉城新地标亮于世人眼前。