无房产证的房屋拆迁时没有赔偿吗

无证房屋拆迁时真的没有补偿么？不是的。无证房屋的补偿标准要根据其年代进行区分。

一、这几种无证房屋必须补偿：

（一）民国及以前的祖屋，这些房屋是没有房产证的。也没有其他合法手续。但是业主世代居住。应当认定为合法建筑。

（二）50～80年代的无证房屋，无论是城市还是农村的房屋，都应当认定为合法建筑。这些房屋由于老百姓居住需要，有的是自建或者扩建，也没有进行严格管理，因此属于历史遗留问题。应当认定为合法建筑。

（三）90～07年的无证房屋，只要当年没有认定违建，那么应当认定为合法建筑。

二、2008年以后的新建无证房屋，补偿不会太高。但还是会给予一定补偿，年代越久，补偿越高。

比如某地无证房屋补偿标准为：2008～2010年的房屋，参考正常房屋的80%比例进行补偿，2011～2014年的房屋补偿60%，2015～2017年的房屋补偿40%。但这属于地方政策，因此不一定适用于异地。

三、2018年以后的违建房屋无补偿。

这是住建部的文件要求，2018年违建房屋发现一起拆除一起，绝不手软。但也有个别地方给予了300元一平的较低补偿。

对于无证房屋，有一条重要的判定时间线，就是2008年。

因为2008年城乡规划法正式出台，对于无证房屋和违建房屋，有了具体严格的规定。凡是2008年起，未批先建的房屋都属违建房屋。

而对于2008年之前的无证房屋，根据法不溯既往的原则，是不予追究的，应按照合法建筑补偿。