BIM技术在建筑工程中的应用

杨毅东

摘要：就目前阶段而言，我国现在各项工程建设的数量与规模都具有一定程度的扩大。对于工程建设项目本身而言，其建设的周期非常长，因此，其投入的资本也非常大。在如今社会竞争如此激烈的情况下，如何才能在市场中占有优势地位，获得可观的经济效益是目前工程建设单位所关注的问题。因此，就要在工程建设时，实施造价管理，将施工成本进行科学的控制，进而保证其经济效益，同时也不损害工程的质量。

关键词：建筑工程；BIM技术；造价管理

引言

随着国家经济的飞速发展，建筑行业也在大力发展，但是工程造价管理部分依然存在问题需要解决。如果不采取措施解决这些问题，则其会成为建筑行业发展的绊脚石，限制建筑行业的发展，而应用BIM技术可以解决这些问题。

一、BIM技术的概述

BIM技术是通过在计算机中建立虚拟的工程三维模型，同时利用数字化技术，为这个模型提供完整的、与实际情况一致的工程信息库。该信息库不仅包含描述建筑物构件的几何信息、专业属性及状态信息，還包含了非构件对象（例如空间、运动行为）的状态信息。借助这个富含工程信息的三维模型，工程的信息集成化程度大大提高，不仅可以用于建筑设计，还可以用于结构设计、设备管理、工程量统计、成本计算等方面

二、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用优势

（1）打破了原有管理模式中条块分割的传统，BIM技术具有精准分析、动态呈现等特点，实现了工程造价管理纵向信息与横向信息实时共享，从而为工程项目成本控制提供有效的依据，极大地提高了建筑工程造价管理的透明度；（2）提升了工程量计算的准确度，在引入BIM技术后，工作人员应用BIM专业算量软件，在工程量计算中实施3D布尔运算，从而极大地提高了运算的准确度，同时在该技术支持下，计算结果会自动生成电子文档，以此为数据交换、共享、永久保存和远程传递提供便利条件；（3）提升了资源管理水平，在BIM技术应用过程中，工作人员可将BIM三维模型、成本维度和时间维度组成5D模型，以此实现动态实时监控，在任意时间获取项目的工作量信息，并与该阶段的造价进行比对，以此实现精准管理。

三、BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

1、投资决策阶段

众所周知，在项目建设过程中，投资决策阶段对整个工程项目造价具有重要影响，影响程度约为70%-80%。因此，建筑企业需采取合理措施，切实提升投资决策阶段的造价管理与控制，为企业的健康发展提供强有力的政策支撑。在工程建设初期，应用BIM技术的可视性和模拟性，能够对拟建建筑的实际施工情况予以直接展示，并与其他类似工程加以类比。通过对工程量的计算，并结合单位造价指标的相关评估情况，便可以得到建设总投资的概算情况，为工程项目决策的制定提供强有力的数据支撑。

2、设计阶段工程

造价管理中最为核心的阶段就是设计阶段，它对工程造价的影响能占到70%左右。设计阶段可再细分为3个过程：①初步设计；②技术设计；③施工图设计，这三个过程分别对应着设计概算、修正概算和施工图预算。在初步设计和技术设计过程中，首先要建立BIM模型，将工程量提取出来，从BIM数据库中使用最新的概算指标或定额，从而算出工程造价。在施工图设计中，建立详细的BIM模型，利用软件算出施工图预算造价，它为整个项目的造价管理提供数据基础。另外，BIM技术在设计阶段一个最大作用就是有碰撞检查功能，它能够将整个建筑物所涉及其它专业模型合并成一个整体的模型，比如将建筑、结构、机电模型等形成一个模型，并且是三维的、可视的，方便设计人员能够对各专业设计之间存在的错误及时发现，减少后期的修改和返工，优化设计更利于工程造价管理。

3、招投标阶段

随着市场竞争变得越来越激烈，一些企业为了得到中标机会就会盲目的降低成本，只追求价格低来获取中标资格，没有重视工程质量，甚至不惜采取不正当竞争方式来压低价格，这种非良性竞争没有遵循市场规律，而BIM技术在招投标过程中能够得到很好的应用。对于建筑单位来说，运用BIM技术在工程信息中提取工程量，让招投标信息跟设计信息连接在一起，减少因为遗漏等问题出现的工程量纠纷。对于投标人员来说，也能够运用这项模型数据来找出相关信息，结合自身实际设计投标策略。

4、施工阶段

工程验收阶段在工程的施工验收阶段的造价管理工作也可以应用BIM技术。具体而言就是可以应用BIM技术实现工程验收检测工作。这样会大大节省人工、设备等方面的投入，节省了资金投入。同时，由于BIM技术的应用也可以使工作更加的透明化，会将信息公开，在一定程度上，其计算使用结果也更加的合理准确，具有说服力，大大降低了建设双方产生纠纷的概率。

BIM技术可以很好的改善以上情况，BIM可根据时间、空间、工序、区域对数据进行汇总统计并生成报表，为成本分析提供准确的数据。还可快速的根据施工现场实际进度情况获得施工产值及相应的资金使用计划、进度款支付计划、劳务费支出计划、材料设备成本计划等方面。精确的分析出实时的人、材、机消耗量并快速的与预算量进行对比，对任何一个构件或一段单项工程准确的、快速的进行消耗量分析、汇总及输出，从而做到真正的限额领料，做到精细化控制。

5、竣工阶段

由于建筑工程施工具有时间跨度长、投资大等特点，在整个施工过程中存在着很大不确定因素，进而对工程造价带来很多的影响，也为整个工程造价管理带来了很大的难度。基于此，在施工阶段的造价管理中应用BIM技术，便于技术人员对数据库中的历史数据进行模拟计算与审核，分析工程各个阶段成本的科学性，以提出有效的管理办法。与此同时，在竣工阶段使用BIM技术，为工程阶段提供了完整的结算资料，实现了工程信息的公开与透明，减少了施工单位与建设单位在验收阶段产生纠纷的可能性。

结语

综上所述，BIM技术在工程造价中的应用使得复杂繁琐耗时耗力的工程量计算可以高效完成，且具有精准度高、效率高的特点，可以全方位提升工程造价行业系统化管理水平，对于全面工程造价管理具有重要意义。

参考文献：

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[2]张荣.BIM技术下工程造价的精细化管理方法分析[J].住宅与房地产，2017，06：73.

[3]王洁.BIM技术在工程项目进度管理中的应用探析[J].信息化建设，2016（07）：50.endprint