基于BIM的装配式建筑全生命周期管理问题探索构建

尉巍

【摘要】随着经济的发展，建筑行业建设规模不断扩展，提高了建筑企业的市场地位。近几年在科学技术的带动下，装配式建筑应用得到了快速发展，但是受各方面因素影響，导致实际管理中存在很多问题，影响了建筑工程的发展。本文主要基于BIM的装配式建筑全生命周期管理进行探索，以期给同行研究者提供借鉴。

【关键词】BIM；装配式建筑；全生命周期；管理

BIM技术也称之为建筑信息模型，来源于建筑行业，并广泛应用到建筑行业发展中，促进了建筑行业的发展。目前随着BIM技术的发展，已经成功应用到装配式建筑各个环节中，主要进行全生命周期管理，提高了建筑质量，降低了工程资金，具有较广的应用价值，必须及时对其进行分析。

1、概述

BIM是建筑信息模型，该模型主要根据各种建筑信息而建立，可以应用到建筑各个环节中，是一种进行建筑全过程管理的数字化信息技术。

装配式建筑与传统建筑具有很大差异，可以利用构件装配完成建筑，节约了建筑时间，减少了资金浪费，而且不会受到建筑环境的影响，提高了建筑质量。

目前随着经济的发展，人们的生活水平也发生了较大变化，对建筑质量也提出了较高要求，所以必须加强全生命周期管理，提高建筑质量，获得较大的经济效益，促进装配式建筑的可持续发展。

2、BIM在装配式建筑全生命周期的实际应用

BIM技术应用到装配式全生命周期管理中，可以给建筑管理提供完整的信息模型，简化了建筑设计内容，所以BIM技术装配置建筑信息较合理，在提高建筑质量和优化性能等法方面发挥着重要作用。现阶段，BIM已经应用到装配式建筑全生命周期中的设计、生产、施工与运营维护中，具体可以从以下几方面进行分析。

2.1设计阶段中应用BIM

经过分析发现，BIM在装配置建筑全生命周期管理设计中主要进行以下几项内容：第一，施工场地。建筑场地划分是建筑前期工作的重点，可以定位建筑位置，实现了BIM与GIS技术的结合，可以根据建筑场地信息构建相关模型，而且能力利用模型了解建筑场地存在的问题，并进行场地评估和处理，得到的场地规划方案较理想。第二，绘制图纸。完成建筑场地规划后，必须结合建筑方案建立数据模型，然后绘制出建筑图纸。BIM技术的应用可以更改图形属性，并可以了解构件变化，减少了建模修改问题，提高了建筑效率。同时BIM技术还具有较强的可视性，应用到建筑信息交流和沟通中时，得到的工作效率较理想。第三，工程造价。工程造价在建筑中占据很大比例，影响着建筑工程的发展。在传统建筑中，由于不能及时处理建筑构件信息，导致工作人员将很多时间耗费在工程量计算上，影响了施工效率。随着BIM技术的应用，将各类工程信息储存在数据库中，可以给造价管理与运算提供参考，减少了计算误差。

2.2 BIM在构件生产阶段的应用

经过分析可知，构件生产中主要应用RFID与BIM技术。RFID技术的主要作用是给构件设置标签，包含构件各种相关信息；BIM技术主要给装配式建筑构件的生产提供模型参考。实际生产中，需要将RFID技术中包含的构建生产信息全部融入到BIM数据库中，可以给构件生产人员提供参考。一般開展日常作业时，管理人员可以在数据库直接调取相关信息，满足了实际工作需求。而且各个构件标签信息都不相同，所以不会出现错误问题，可以更好的反馈信息，简化了构件替换操作程序。

2.3 BIM在建筑施工中应用

BIM在建筑施工中应用时主要进行构件管理和质量控制。一方面进行构件管理。从装配式建筑施工特点来看，构件需要在工地进行装配，由于建筑中应用大构件较多，而且种类较复杂，所以实际操作中必须积极做好构件调配工作，此过程中重点解决构件无法找打和错构件问题，随着BIM技术与RFID技术的成功应用，可以根据构件标签进行分类管理，减少了构件管理难度，提高了工作效率，实际应用价值较高。另一方面进行质量控制。建筑质量是衡量建筑的重要指标之一，对建筑工程的经济效益与长期发展具有很大作用，因此必须加强建筑项目质量与进度管理。随着BIM技术的应用，可以在建筑3D模型上加入时间4D模型，实现了建筑过程中实践与进度的有机配合，可以动态监测建筑工期与质量，并可以与实际工程进行比对，实现了资源与空间的优化配置，得到了较理想的施工方案与施工组织设计，最后可进入调度系统，结合施工进度与质量，制定合理的调控措施。

2.4 BIM技术在运营维护中的应用

将BIM应用到运营维护中，可以监测建筑容量、财务等各方面信息，给实际施工提供了参考。借助BIM文档实现了建筑施工与运营维护的交接，可以给运营维护提供较详细的数据。进行物业管理时，BIM技术还可以与各种设备连接起来，利用BIM数据库动态监控设备运行参数，进而进行科学决策，并可以结合设备性能、消耗与环境成本等制定合理的控制措施。同时还可将BIM技术与RFID技术还可以结合应用到门禁系统中。此外，进行装配式建筑扩建时，BIM技术还可以动态分析建筑耐久性与安全性等指标，减少了结构损伤，减少了建筑中材料的消耗，节约了大量的工程资金，提高了工程效益。

结语：

目前在科学技术的带动下，BIM技术已经成功应用到装配式建筑中，促进了装配式建筑的发展，提高了工程质量，减少了材料浪费，得到的经济效益较高，促进了我国建筑行业的发展。BIM技术在装配式建筑全生命周期管理中的应用，体现了装配式建筑的重要性，同时也转变了建筑思维。但是受技术、人员等因素影响，在实际推广中依然存在很大阻碍，因此必须加强BIM技术的研究，推动装配式建筑的发展，建设人们满足的高质量建筑。