外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用

阳丽兰

[摘要]高层建筑中外墙的防渗漏施工技术研究，不仅能够有效解决渗漏难题，维护建筑物的安全与美观，同时对于提高建造质量，进而提升建筑单位市场竞争力也有着重要作用。为了有效避免外墙施工质量问题的出现，需从技术层面入手，将防渗漏施工技术规范应用到高层建筑外墙施工中，以从根本上保障外墙施工质量。文章就此进行分析。

[關键词]外墙防渗漏施工技术；房屋建筑；应用

一、建筑工程施工中外墙渗漏的原因

（一）材料问题所致

建筑工程主要是砌块、混凝土等材料所组成的，为保证外墙的基本使用性能，做好材料的选择很是关键。在建筑工程结构中，混凝土属于核心性应用材料，且此类材料具有多种优点，且其中蕴含有丰富的原材料。混凝土材料具有耐用、坚硬、施工方便等多种优势，使得混凝土材料得到广泛应用。然而，混凝土也存在一定的缺陷，受到自身特性的限制，极易发生热胀冷缩现象，进而会导致外墙结构产生干缩现象，这会对外墙结构体产生威胁，极易引发渗漏问题。

（二）墙体自身出现裂缝

现如今，在建筑工程施工过程中，浇筑施工得到广泛的应用，且应用效果也比较理想。但是，在实际的浇筑过程中，会使得混凝土的静止时间变得更为短暂，极易导致墙体出现一系列的裂缝，进而发生渗漏问题。开展混凝土的养护工作时，时常发生缺乏对外墙墙面的养护行为，一旦遭遇高温天气，外墙墙面极易产生裂缝，进而出现外墙渗漏现象。

（三）环境因素所致

开展外墙施工时，尽管实现了对施工材料、工艺与技术的管控，但是面临环境因素的影响，也会发生外墙渗漏问题。我国南北气候的差异很大，北方呈现四季分明的特征，且夏季与冬季的温差比较大，而南方天气以潮湿、多雨为主，若气候因素长期存在，久而久之，也会对外墙结构产生破坏，进而发生外墙渗漏问题。

二、防渗漏的基本技术

（一）建筑表层增加涂料

从本质上讲，装饰面涂料的措施有利于消除渗漏或者缓解渗水现象，以此来提升建筑物本体的防渗性。具体在施工时，对于涂料饰面的操作过程有必要全面防控渗漏，在此前提下对于砂浆本身的密实度进行相应的提高。通常情况下，首先应当涂抹底层的涂料，然后进入抹面砂浆的操作。针对整个砂浆层应当限制于3mm以内的厚度，对此可以选择聚合物来完成涂抹操作。对于压网格布应当始终确保湿润，在此基础上再去涂抹适当厚度的砂浆。

（二）处理装饰面的基层

从整个高层建筑物的角度来讲，处理饰面基层的措施应当构成整个处理流程中的关键。这是由于，基层处理是否符合最基本的质量指标，直接决定着整个墙体具备的防渗效果。作为施工方来讲，最好选择粘合性较好的加气混凝土用于完成施工，确保从根源上消除墙体渗漏的不良现象。施工前，对整个外墙都要运用适当的措施完成清理，消除外墙空鼓的不良现象，也可以选择拉毛处理的措施，这是由于拉毛处理有利于增强整个外墙具备的防渗性能；同时，拉毛处理还能用来养护外墙，确保符合现行的技术指标。

（三）镶嵌外墙砖

近些年来，在外墙防渗领域诞生了镶贴外墙砖的技术措施，对于外墙面应当予以适当的镶贴处理。处理前，先要清除墙面基层中的杂质，其中包括污物、灰尘与松散物等，对于墙面基层有必要保证湿润。具体在镶贴操作中，针对外墙表层应当慎重防控开裂现象以及空鼓现象，至少应当限制于15mm以内的空鼓深度，并且控制于100mm以内的收缩缝长度。在进入镶贴操作之后，对于面砖至少需要预留7mm或者更大的周围间隔，通过这种措施来消除渗漏的频繁出现。

三、建筑外墙防渗漏具体施工措施

（一）窗下墙

窗下墙钢筋混凝土空心墙要与钢筋混凝土结构外墙或柱一起整体浇筑，在其构造钢筋绑扎完毕后，在两层钢筋网片之间填塞准110mm的PVC管或聚苯板，要按照要求做好定位，绑扎牢固，防止浇筑混凝土时填塞物发生位移或漂浮。

（二）空调板和阳台板降板

空调板、阳台板降板施工时，要严格控制好模板及混凝土的标高和坡度，特别是空调板根部的标高及面板坡度。

（三）剪力墙穿墙螺栓孔封堵

剪力墙穿墙螺栓孔在支立模板钻孔时应稍向室外一侧倾斜；剪力墙混凝土浇筑完成后，用掺加微膨胀剂的1：2干硬性水泥砂浆填塞（掺加水泥用量10%的膨胀剂）。

（四）建筑外窗

建筑外窗部位施工过程中涉及到窗、外墙保温、砌筑、抹灰等多个工序，每道工序都需严格按照规范及相关要求施工。窗台结构施工时，要保证外窗台混凝土顶面坡向外侧，坡度要足够，外窗底框（钢副框）与混凝土窗台之间的缝隙要用微膨胀水泥砂浆封堵；外窗施工时要保证窗本身的密封性能，泄水孔要通畅，窗框（或钢副框）与窗垛之间的缝隙用发泡胶嵌填密实，墙面装饰完成后，窗周边内、外侧与墙面接触处密封胶嵌填到位。

四、结语

综上所述，渗漏施工是一项复杂的系统工程，未来在实践中，技术人员还要不断的摸索，因地制宜选择适合运用于建筑外墙防渗的具体措施，在此前提下提升高层建筑物具备的综合性能。