土建工程预算方法及质量优化

陆成坤

摘 要 土建预算是确定工程费用的重要依据，是建设投资的重要组成，直接影响建筑项目的工程预算。所以能否做好建筑工程土建预算工作，是实现建筑工程合理投资的重要保障。本文将对建筑工程土建预算的主要工作内容进行分析，探讨如何对建筑工程土建预算的方法进行优化，以提高土建项目工程预算质量。

关键词 土建预算；预算方法；质量改进

1 建筑工程土建预算方法

建筑工程土建预算主要应用于成本控制和投资控制，是工程预算的重要组成部分，其精确程度将直接影响工程预算的合理性。根据实际情况的标准不同，土建预算可分为多种预算过程，不同的施工时期需要采取不同的预算方法，以提高工程预算的准确性，包括工程概算、施工图预算、竣工结算等。根据对象不同，分为子项目预算、总预算等。

1.1 桩基础预算

桩基础是高层建筑中经常采用的基础形式之一。桩基是基础工作的重中之重，所以基础预算通常包括桩基础工程预算。在桩基础施工中，由于施工地质条件的不确定性会导致桩基预算的准确度降低，会影响施工进度和耗资，所以在进行桩基预算过程中，必须要因地制宜，对桩基础施工进行合理预算。在桩基预算中要灵活的运用工程定额，对室内打桩和室外打桩及不同环境的桩基础施工区分检验，如采用工业和民用建筑的打桩部分定额时，不适合用于室内打桩。只有仔细研究地勘资料，考虑实际地质条件，才能做好桩基工程预算，尽可能避免出现偏差和遗漏。

1.2 土石方预算

由于很难保证建筑土建工程的土石方预算准确度，特别是原有地貌高低起伏地区的土方开挖高度和回填量，所以在进行土石方的预算过程中，一定要重视回填土数量和挖土深度，做好原始地貌的测量和挖土后标高的测量，管理好后期回填土的堆放及余方弃置的工作。在进行挖土深度计算时，要确定好挖土标高，尽量采用软件计算，避免发生漏计和误计错误。区分好土壤种类，同时还要注意地下水排水的环节，以提高土石方预算质量[1]。

1.3 混凝土预算

在进行混凝土预算过程中，同样需要计算准确，防止出现计算错误和漏算的情况。在墙梁柱的混凝土预算中，应避免交接部位的重复计算，混凝土等级不一致的相同构件应分开记取，截面形状不规格或有角度柱梁，应分开计算。因现在我国超高层和不规则形状建筑较多，对混凝土的垂直运输要求较高，相应混凝土的垂直运输费用应计入成本中。

1.4 脚手架预算

脚手架是为建筑施工提供方便的必要项目，也是减少施工安全事故发生的有效途径。在进行脚手架的预算过程中，要充分考虑到脚手架的结构特点、楼层高度以及明确脚手架的使用方法。要根据实际情况具体分析，采用何种脚手架形式节省成本或缩短施工工期，例如现在较多的在建办公楼多数采用爬架，住宅多数采用的外脚手架和悬挑架。明确楼层高度，脚手架使用的材料数量和形式，从而提高脚手架预算质量，保证脚手架预算的精准性。由于爬架在使用中可能会出现故障，所以在爬架预算中还要考虑到保养和维修，并将其归档到脚手架预算工作中。

1.5 门窗预算

门窗是建筑工程必不可少的构件，在进行门窗的预算过程中，要注意定额换算，要考虑玻璃、型材的种类与含量是否与定额一致。若存在差异，必须对其进行定额换算。应根据实际情况考虑，临街面最好采用中空隔音玻璃，入户采用防盗门，结合现场的实际情况，保证实际施工中门窗种类与设计图纸一致，做好合理的预算，若存在变更及时调整。

1.6 装修预算

装修工程是满足人们对室内环境和建筑外观视觉性进行修饰的工程项目。随着人们对工作和生活环境要求的提高，装修工程已经成为工程建设投资必不可少的一部分。在进行装修预算过程中，重点在于对特殊装修材料和装修施工工艺进行预算，分包过程中注意处理好与总包交接面的问题，避免出现费用扯皮现象。在采购时，以预算为要求指导材料采购，要严格控制装修原料的质量选择，特别是装饰中使用的各种原材料如油漆、防火夹板等。

2 建筑工程土建质量的优化策略

为了提高土建预算的精确度和质量，建筑工程的土建预算过程中，必须要把握好以上几种预算方法，提高对土建预算的重视度。此外，还要从各个环节实现对土建预算的优化，从而最大化的提高土建预算的工作质量。实现土建预算方法和质量的改进，可以从加强施工图预算和施工预算两方面来实施[2]。

2.1 施工图预算

施工图是工程项目施工布局的图样，是指导施工建设和招投标的关键。在施工图中应详细标明材料种类和特殊材料的施工工艺，因此施工图设计质量的好坏，直接影响着工程预算的精确度和相应的施工工期。在安排工程量计算顺序时，要保证先重要后次要、先主体后装饰的计算基本原则。一个项目整体工程预算由若干个单体工程预算组成，但由于有较多的工作层次，所以我们一定要高度重视施工图的编制预算。只有合理进行施工图预算，才能给整体工程成本控制提供有力保障。根据施工图纸进行土建预算是建筑工程预算的主要方法，施工图预算工作应贯穿于施工图的编制过程中。预算人员必须对综合预算的几种费用情况了如指掌，综合预算主要包括建筑和安装工程费、设备及工器具费用，从而加强预算质量。在完成施工图预算工作后，根据类似项目的指标，对预算进行审核和对比分析，及时查明预算中可能会出现的问题并改正。对于施工图预算需要修改的地方，可通过小组研究，提出改善方案，从而更好地加强成本控制提高预算质量。

2.2 施工预算

（1）建筑土建项目在施工前，必须对施工现场的环境进行考察，并对施工场地进行实地测量，对比测量和考察结果与施工设计，帮助预算工作人员发现施工设计与工程实际之间存在的区别，并依此为基础对工程预算进行改正和优化，以保证实际测量数据与设计预期数据相符，才可以开土动工。

（2）建筑项目需要消耗大量的施工材料。为了保证施工预算的准确性，在实际施工前，专业的预算人员要对材料市场价格进行充分的调研，了解每一个原料的准确单价和实际现场情况，以此为基础实现工程预算的优化。土建预算必须要符合实际要求，不能盲目追求数据。此外，还要考察参与建设的相关设备的租赁费用，若租赁市场波动性较大，还需要进行动态计算。因此，必须确保施工材料、设备和用工市场的价格现状，以避免套用定额对预算准确性的影响。

（3）实际施工过程中，会发生各种意想不到的事情从而影响到土建预算的质量，预算人员必须深入到土建工程的施工现场进行对相关情况加以了解，加强与施工人员的交流。特別要重视土方工程方面，由于在这一工程当中的可变因素较多，有一些施工的内容在图纸上不能够得到表示，或者在施工前沒有对施工的方案进行编制，或者没有严格按照图纸进行执行。这些情况都会对预算审计的准确性产生影响，所以必须要进入到工程现场进行勘察，合理的调整原预算。发现施工中影响预算准确性的事件和问题，并予以及时处理解决。对出现的问题或者可能出现隐患，要与施工单位及时沟通和协商，及时进行整改，从而避免产生扯皮现象[3]。

3 结束语

建筑工程土建预算，不仅影响着建设项目的整体投资额度，还影响着建设项目施工的资金安全。合理做好土建预算，会起到节工省料的作用，对整个工程的质量有着重要影响。根据上文论述，要提高建筑工程土建预算的工作质量，必须把握好桩基、土石方、墙体、脚手架、门窗、装修等工程的预算工作，重视对施工图预算和施工预算工作，从而实现提高预算质量的目标。

参考文献

[1] 杨军莲.分析建筑工程土建的预算审计技巧[J].科技与企业. 2014（17）：69.

[2] 于雪平，管忠海.土建工程预算审计方法及应用实践探微[J].门窗. 2015（09）：29-35.

[3] 郑军.建筑工程预算中存在的主要问题与应对之策 [J].大众商务 ，2012，（10）：74.