建筑工程施工质量验收探讨

单元雷　杨海宾

摘要：近年来建筑工程暴露出的质量问题日益增多，迫使住户和业内人士逐渐将住宅工程的质量作为一个重点进行关注。住宅工程建设单位也正在寻求一条在保证住户功能设计及使用效果的前提下并保证住宅工程质量的新道路，旨在结合国家、行业对住宅工程质量验收规定的要求，开始在具体工程建设管理中实施各种检查制度，以满足质量需求。于此，分户验收制度横空出世，这是国家对住宅工程实施的一种客观明确的质量管理新规定和新方法，为改善我国住宅工程质量管理开启了一道新的方向标。本文结合笔者工作经验，介绍笔者独特的住宅工程质量分户验收土建部门验收的控制方法和措施。

关键词：建筑工程；施工质量；验收

引言

房屋建设的发展方向正朝着大型化、小区化的模式发展，投资者投资项目的资本也和之前相比有明显的提高，随着建筑规模如此快速增长，需要我们加强对建筑工程施工质量的监理和验收。让建设工程有序的进行，并且保证建筑工程的质量，才能最大程度保证投资方的资金不会白白的浪费，保保障居民的生命安全。因此，每个监督人员必须仔细完成项目的监督和验收工作，保证工程建设的顺利实施和建筑工程整体的质量。

一、建筑工程施工质量验收的要求和标准

（一）质量验收的要求

建筑工程施工质量的验收要求主要体现在以下几方面：合建筑工程施工质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》中的相关规定，还应满足设计文件和工程勘察中的要求。为了保证工程质量，各方参与施工与验收的相关人员均应该具备相关规定所要求的专业技术的资格。另外，施工单位还需要对工程质量进行自我检查和评定，这是验收工程的基础。任何与结构安全相关的试件。试块以及相关材料都必须提前进行验证并取样检测。

（二）质量验收的标准

1.验收检验批的质量时必须参照以下规定进行检测：①一般项目和主控项目的质量采取抽样的方式，进行分别检验和整体预估；②质量检查记录作为施工操作依据质量检查记录作为施工操作依据，并保证准备工作的完整性。

2.分项工程的质量验收必须参照以下规定进行检测：①分项工程中所包含的检验批必须达到合格的标准；②关于分关于分项工程中所包含的检验批的质量数据，必须做好详细的记录。

3.在对验收分部（子分部）工程质量进行验收时必须参照以下标准：①必须保证验收分部必须保证验收分部（子分部）工程中所包含的所有分项工程的质量都符合相关标准的具体要求；②提前准提前准备好详细完整的质量控制资料；③在对地基与设备安装和基在对地基与设备安装和基础。主体结构等分部工程进行校验时，也必须保证相关功能的安全性，并对其进行抽样检测，检测结果必须满足相关文件中的要求。

4.单位或者子单位工程质量验收过程中应该遵循以如下标准：①验收单位或子单位工程所含分部或子分部工程验收单位或子单位工程所含分部或子分部工程，其整体质量必须达到对应的合格标准；②相关的质量控制资料相关的质量控制资料应该准备齐全；③检测单位或者子单位工程中所包含分部工检测单位或者子单位工程中所包含分部工程的相关功能以及对应的安全资料必须提前准备妥当。

二、建筑工程施工质量验收统一标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》是在针对之前工程质量标准中一管到底，全过程贯彻，责任不明，共同搞好工程质量，管理政企不分的指导思想不能满足现阶段建筑施工管理的基础上，同时结合国家对于建筑施工管理的政策和方针，根据建筑施工质量验收的经验教训，提出了“过程控制、完善手段、强化验收、验评分离，”新施工质量验收的指导思想。强化验收是指将评定标准中的质量评定内容与原施工中的验收环节合并起来，形成科学的、完整的施工质量规范，作为国家统一标准，是施工过程中必须达到的最低要求，是建设工程的最低标准，同时也是建筑施工质量验收的最低标准。验评分离是指将原验收规范及施工中的质量验收和原验评标准的质量评定结合，将原验收规范及施工中的施工质量和工艺验收的内容分开，将原验评标准的质量评定与质量检验的内容分开，完成工程施工质量验收规范。完善手段主要由以下三方面构成：①加强对建筑实体的质量监控，检验实体结构；②补充完善验收规范的内容，摆脱观感的影响和人为因素的干扰；③完善施工工艺的检测方法。过程控制是依据施工过程质量的特点进行质量的管理。在控制施工过程的基础上进行施工质量的验收，检验批、分部、分项、单位工程各环节的验收即为过程控制。

三、建筑工程质量各责任主体应做的验收工作

在质量验收中建筑工程质量的责任主体包括多个方面——施工单位、监理单位、建设单位、设计单位、勘察单位等，这些单位在建筑工程施工的分工各有所不同，相关工作如下：①施工单位应参加验收单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批，检查是否满足设计变更、图纸会审、设计图纸、施工合同等多方面的要求，并确认是施工成果是否满足国家对建筑工程施工质量的有关要求；②监理单位应该委派专业的监理工程师组织施工单位等专业质量人才检测检验批、分项工程质量，最终的检测结果由总监理工程师组织设计单位和施工单位的相关技术质量负责人共同参与，验收并签认。监理单位应参加验收单位（子单位）工程施工质量，并进行确认并签认是否完备工程立项和施工手续，质量是否达到国家施工质量验收规范及标准以及施工是否达到设计要求；③验收分部工程、分项工程、检验批的工作应该由建设单位负责，建设单位还应该组织勘察单位对地基进行验收，在对验收单位工程质量进行检查时应该组织监理、施工、勘察、设计等单位同时进行，检验合格后必须及时进行签认；④参加验收主体结构分部的工作、地基基础和单位工程竣工应该由设计单位负责，检查并进行确认施工设计变更、工程洽商、设计图纸、图纸会审是否符合要求。

结语

综上所述，工程質量分户验收不仅是提醒建筑企业要关注工程质量管理的标志，更是促进建筑行业住宅工程项目质量验收事业可持续发展的必要举措，通过分户验收，不仅能够避免质量管理验收成为马后炮，还能够帮助建筑单位及时发现质量问题，有效整改，从而有效避免后期可能带来的质量事故。在验收执行中，相关人员必须要有严肃的态度，以公正客观和负责任的心态去面对和处理各种不符合质量标准问题，要如实记录和反馈并下发整改单，有效督促施工单位进行整改，切实借助验收提高房屋建设质量和水平，从而保障建筑质量。

参考文献

[1]李媛.谈建筑工程施工的技术管理[J].建材技术与应用，2015（04）：25-27.

[2]吴子敏，蔡景书.浅论建筑工程施工的技术管理[J].杭州科技，2015.66-68.endprint