如何提高房建工程管理水平及施工质量研究

周华东

摘 要：近几年，伴随我国城市化进程的加快，房建工程的数量显著增多，建设规模也越来越大，这就给房建工程管理提出了更高的要求，只有做好房建工程的管理工作，才能为其施工质量目标的实现提供保障。本文就针对如何提高房建工程管理水平及施工质量进行了分析和研究。

关键词：提高 房建工程 管理水平 施工质量

房建工程的管理水平及施工质量都是工程建设过程中的控制重点，一旦在管理工作或者施工质量控制过程中出现问题，就会导致房建工程施工工作难以顺利有效地展开。从目前的现状来看，大多数房建工程在施工质量与管理方面都还存在各种各样的问题，这些问题的存在给建筑行业的长远健康发展造成了极大阻碍，因此，必须在今后的工作中进一步提升房建工程的管理水平和施工质量。

一、房建工程管理中存在的问题

（一）房建工程的质量监管工作未完全落实到位

对于房建工程的施工来说，不仅要具备健全的管理制度和高水平的管理人员，同时还必须设置相应的质量监管部门，要求该部门必须实时监管房建工程的各方面质量，并根据发现的问题提出科学合理的整改意见及建议，这样才能确保工程的建设进度，避免因一些质量漏洞而延误工程施工进度。除了严格落实日常的监督管理工作之外，监管部门还必须制定严格的纪律制度，一旦发现失职问题，必须及时采取严格的惩罚措施，这样才能树立起部门的威信，提高所有员工对自身工作的责任意识，并严格按照要求及时、高效地完成各项任务。但是，从当前的现状来看，大多数建筑企业都没有设立专门的质量监管部门，有的企业虽然设置了该部门，但是监管人员的数量严重不足，岗位形同虚设，完全不能发挥出其应有的作用，显然，这对房建工程质量的提升来说是非常不利的。

（二）管理人员的综合素质不达标

目前，我国大多数房建工程中的管理人员都存在综合素质不达标的问题，这一方面是由于行业门槛低，另一方面也与企业本身的思想观念有关，部分企业在进行管理人员选拔的时候，往往为了节约成本，而随便聘用一些缺乏专业背景，且工作经验严重不足的人员，这种做法从表面上看似乎能给企业带来暂时的经济利益，然而事实上对企业的发展来说是非常不利的，最终的结果很可能是得不偿失。

二、房建工程施工质量中存在的问题

（一）未制定明确的施工用料规则

在实际开展房建工程施工的时候，材料的选择常常被视为无关轻重的环节，许多施工单位都没有安排专门的人员对材料质量进行监管，在施工用料方面更是毫无规范性可言，缺乏科学的参考标准，这就造成采购人员在进行材料采购的时候非常随意，有的甚至为了一己私利而故意采购不符合标准的劣质材料，这类材料一旦用到施工过程，必然会对施工质量产生无法弥补的影响。

（二）缺乏施工质量标准

房建工程的施工质量标准是开展施工工作的重要参考依据，只有具备一个科学完善的施工质量标准，才能为各环节的施工提供指导，进而确保质量目标的实现。但是，当前我国很多建筑企业都没有制定明确的施工质量标准，仅仅在口头上强调施工质量的重要性，而并未对各环节的技术标准、規范流程等以书面形式确定下来，这就导致房建工程的施工很难得到规范化地展开，遇到问题时也无法在第一时间解决，这对工程施工进度和质量都造成了严重影响。

三、提高房建工程管理水平及施工质量的对策

（一）设置专门的房建工程监管部门

要使房建工程管理制度得到有效落实，就必须设置专门的监管部门，要求监管部门应广泛吸纳高素质的管理人才，这样才能确保各项监管任务的科学有效执行。此外，监管部门还应当实行严格的奖惩制度，在遇到质量问题的时候，必须在最短的时间内找到负责人，并对其采取适当的惩罚措施，只有做到奖罚分明，才能得到广大员工的认同，进而维持团结、和谐的施工氛围，使得房建工程能在保证质量的基础上顺利完成。

（二）提高管理人员的综合素质

当今时代逐渐朝着信息化、智能化、数字化的方向发展，市场经济的发展也呈现出新的特征，要适应时代发展趋势，就必须对房建工程的管理制度及施工质量加以创新。所以，管理人员必须进一步提升自身的综合素质，不断学习先进的专业知识与技能，进而在管理工作中更好地发挥作用。企业应当为管理人员提供定期培训的机会，让其通过参与培训活动不断增长知识、熟练技能，进而更好地完成房建工程管理工作。

（三）严格控制房建工程施工材料的质量

房建工程的施工材料对其施工质量具有非常显著的影响，因此，必须做好对材料质量的把关工作。首先，应当严格按照设计标准对施工材料进行采购，必须安排综合素质较高的人员来负责材料采购工作，以免出现为谋取私利而大量采购劣质材料的现象。其次，应当做好对进场材料的质量检验工作，对于一些在运输过程中出现损坏的材料应当及时进行更换。此外，还应当选择适当的位置进行材料的存放，通常来说，铁质材料应当避免被放置在潮湿的环境中，以免发生锈蚀现象而影响到材料的性能。

（四）制定明确的施工质量标准

为了给房建工程的施工提供一个科学的参考，就必须制定明确的施工质量标准，要求该标准必须涉及各方面的内容，包括施工用料、技术工艺、规范流程等，所有工作必须严格按照该施工质量标准中的相关要求进行，同时，还应当进一步明确工程施工质量验收的指标，按照房建工程的实际情况以及建设要求进行指标的选取，这样才能确保工程投入运行后能达到人们的居住标准。

结语

综上所述，房建工程在我国建筑工程领域占据非常大的比例，其施工建设质量不仅对人们的居住水平具有直接影响，同时也与建筑企业的长远发展关系密切。因此，必须做好房建工程的管理工作，根据当前房建工程管理与施工质量方面存在的管理人员综合素质偏低、缺乏施工质量标准等问题，采取针对性的解决措施，包括提高管理人员综合素质，设置专门的房建工程监管部门、制定明确的施工质量标准等，这样才能有效提升房建工程管理水平和施工质量。

参考文献

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