如何控制建筑工程造价

王红 山东省禹城市建筑工程公司

如何控制建筑工程造价

王红 山东省禹城市建筑工程公司

中国进入改革开放和市场经济的多年后，社会的发展日新月异，建筑行业的发展更加是迈进了一个崭新的领域。随着国内外形势的不断改变，中国在国际体系中的地位不断提升。在GDP稳步上升的同时，通货膨胀与物价上涨的速度也随之被推到了经济的前沿。在建筑工程中，原材料价格的攀升导致了建筑工程的单位造价与总价不断上涨，所以如何有效控制建筑工程造价成为我国目前建筑业的一项重要研究课题。

工程造价 建筑工程 管理 控制

一、项目决策及设计阶段的造价管理

项目投资控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段，项目决策阶段投资方向的正确与否，项目评估、可行性研究报告它对投资控制具有决定性作用。有关统计资料显示，在工程项目不同阶段影响项目投资最大的是可行性研究阶段，影响的可能性为75%～95%；在初步设计阶段，影响的可能性为35%～75%；在施工图设计阶段，影响的可能性为5%～35%；而在施工阶段，影响投资的可能性最大只有10%。因此，施工以前控制工程造价的关键在投资决策和设计阶段。

1.项目决策投资估算阶段。决策阶段是决定工程造价的基础，特别是项目规模、建设标准的确定、建设地点的选择、工艺的评选、设备选用等，直接关系到工程造价的高低，涉及到项目的经济效益和社会效益，因此决策阶段是投资控制的重点。

要做好项目的投资预测需要很多资料，如工程所在地的水电路状况、地质情况、主要材料设备的价格资料、大宗材料的采购地以及现有已建的类似工程的资料。对于做经济评价的项目还要收集项目设立地的经济发展前景、周边的环境、同行业的经营等更多资料。造价人员要对资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。

市场研究就是指对拟建项目所提供的产品或服务的市场占有作可能性分析。包括国内外市场在项目计算期内对拟建产品的需求状况；类似项目的建设情况；国家对该产业的政策和今后的发展趋势等。要做好市场研究，技术经济人员就需要掌握大量的统计数据和信息资料，并进行综合分析和处理，为项目建设的论证提供必要的依据。

2.工程设计阶段。设计质量是否达到国家规定、功能是否满足使用要求，关系到建设项目一次性投资的满足。方案优化不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。建设单位在审查设计单位的设计时，要重视设计方案的优化。在选择工艺技术方案时，应从我国的实际出发，以提高投资效益为前提，积极而稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺。优化设计方案，尽量降低工程投资。要在满足使用功能的前提下，选用经济合理的设计方案。以前，工程设计人员往往只偏重于设计质量与功能，不注重设计对工程造价的影响。因此，建设单位应提出明确的工程投资目标计划，督促设计单位开展限额设计，从而将工程造价控制在批准的投资估算以内。

二、工程造价控制中存在问题的对策

建筑工程造价过程中存在的问题，会影响到建筑项目的成本控制，进而影响到投资者的利益，因此必须妥善解决建筑工程中存在的各种问题，使建筑工程造价控制的作用得到充分发挥。

1.立项阶段。必须要根据项目的实际情况做好可行性研究工作，搞好项目的可行性研究，为科学的进行项目决策提供客观的分析依据。现在工程项目管理人员应该重视建设项目前期阶段的造价控制，对项目的建设规模、建设标准进行严格的控制，并且要根据建设项目的实际情况，比照与之相同或者相近工程的设计工程对工程造价作出正确的判断，避免主观性强对造价预判带来的不利影响。各级工程审核部门要认真分析，研究投资估算可行性、合理性、可靠性。

2.设计阶段。在建筑项目设计阶段，为了保证设计的科学性、合理性，保证设计符合建筑工程造价控制的需要。因此选择一个资质好、具有丰富设计经验的设计单位就尤为重要。投资方可以根据设计单位提供的材料，对设计单位的资质、能力等进行全面的考察，在保证技术的可行性和安全性基础上，选择最合适的设计单位。设计单位要本着为投资方考虑的角度，对建筑工程造价的进行合理的控制，并且在与投资方充分协商的基础上，可以适当的提出适当的优化意见，使建筑设计最终达到技术可行、造价最低、质量最好、设计最符合实际要求的目的。

3.招投标阶段。解决招投标过程中存在的问题，关键是要建立一个良好的招投标过程监督机制，这样就可以对招投标的过程进行严格的监督，避免招投标过程中各类违法行为的发生，也避免招投标引起建筑工程风险增加所带来的风险开支的增加。招标人可以通过资格预审，对投标方的建筑经验、资质、工程业绩、施工能力进行考察，根据投标方提供的材料和招标方自己的调查，作出正确的判断。

4.施工阶段。在建筑施工阶段，投资者应该对建筑材料的支出作出严格的监控，在保证建筑材料供应的情况下，建立浮动供应制和固定供应制相结合的建筑材料采购模式。建设单位应广泛、及时掌握建材行情，多进行市场调查，对无价材料及特殊材料的价格应进行市场询价，做好价格签证，以达到降低工程造价的目的。2此外，投资方在施工过程中对建筑材料的使用进行严格的监督，对建筑材料的堆放、保存进行检查，减少不必要的非生产性消耗。还要做好工程变更关、做好施工记录，为工程结算提供可靠依据、抓好合同管理，减少施工索赔等工作。

三、结语

总而言之，为了使建筑工程达到合理使用投资、有效控制工程造价、取得最佳投资效益的目的，那就必须了解工程造价的控制与管理是一个动态的管理过程，工程造价不仅受时间、地点、环境因素的影响，还受人为因素的影响，工程造价的确定与控制是一门博大精深的学问，随着我国造价理论的进一步完善和发展，通过严格的管理和完善的制度，才能合理有效地控制工程造价。企业依靠政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和工程建设信息，结合企业自身实力，自主报价，通过市场价格机制的运行，形成统一、协调、有序的价格管理体系，使工程造价管理程序化、合法化、规范化，这样才能促进我国经济建设的高速发展。

[1]成虎.工程项目管理[M].北京：高等教育出版社，2004.

[2]易涛.工程造价综合知识[M].中国电力出版社.