中国房企积极投身“一带一路”建设意义非凡

梁海明

近日，“一带一路”国际合作高峰论坛在北京召开，这是“一带一路”倡议提出来以后召开的规模最大、层次最高的一次盛会，不但全球的瞩目，也将吸引更多的国家加入“一带一路”的朋友圈。在此背景下，我国众多房地产企业已经或即将前往“一带一路”国家拓展业务，不仅对自身发展有重大意义，对沿线国家经济建设、“一带一路”建设也具有巨大推动作用。

对于众多“一带一路”沿线国家而言，中国房地产企业前往投资，可以改善该国就业情况，房地产行业背后涉及60-70个关联产业，只要开始施工，后面数十个关联产业便会随之开始运转，中国房企到沿线国家进行地产开发，可产生大量岗位需求，提高当地的就业率，让当地的民众直接受惠。

另一方面，可以提升沿线国家的城市功能。中国大中型房地产企业前往沿线国家投资，不仅仅只是盖房这么简单，而是通过自身的资源、经验、技术和开发模式等，在投资所在国建设与国际水平接轨的大型城市综合体，從而提升该国城市的综合承载能力，也会为沿线国家提供高标准的基础设施以及商务、教育、医疗等一体化生活服务配套，从而促使沿线国家的城市迈向更加现代化，进而推动沿线国家的现代化进程。

对于“一带一路”建设而言，中国房企现已逐渐成为到沿线国家投资的重要力量 ，大量中国房企前往沿线国家投资，如果能够打造更多的“一带一路”精品项目，能够促进沿线国家的民众就业、经济发展、城市更加的现代化，让沿线国家的民众感受到实实在在的好处，那么，沿线国家也会更有热情投入“一带一路”建设。

对于中国房企自身而言，前往“一带一路”沿线国家投资，至少也包括以下两个意义。第一，推动自身发展为跨国企业和多元化发展。房企要保持竞争力，需具备跨国经营和多元化发展的思维。在国际上，不少发达国家、地区的开发商，纷纷前往外国开拓业务，不仅投资开发房地产，也投资公共事业。

第二，中国民企在沿线国家推行“地产+”的好机遇。在互联网时代，“地产+”是在创新思维的基础上，更积极寻求“创变”的思维，“一带一路”沿线国家对中国房企的投资需求，为中国房企在沿线国家推行“地产+”和创新提供了更加广阔的天地。

届时中国房企的创新，不仅只是停留在技术、管理、产品和团队上，而是在商业模式上积极求变，进行“创变”与跨界，和别的行业有机结合、交叉发展，这样更有利于推动“地产+”的发展。

当然，也必须指出，中国房地产企业到“一带一路”沿线国家投资，无论是“地产+”，还是创新，都只是一种手段。“地产+”和创新的王道，还是要把房子盖好，让房子的质量一流甚至超一流，把社区服务水平大幅度提高，让每一位住户都能享受到舒适和便利的服务。

简而言之，中国房地产企业积极投身“一带一路”沿线国家，更多打造“一带一路”精品项目，不仅可推动沿线国家的发展，也能给自身的发展和海外业务拓展带来助推力。