建筑智能化的发展

尘思荣+吴嫘

（烟台南山学院）

摘要：智能建筑是现代世界科学技术发展必然趋势，尤其是现在互联网与信息科学技术的发展，成为了智能建筑生产与发展的重要支柱。文章论述了智能建筑的含义、智能建筑化各系统功能及设计要点，指出建筑智能化发展的重要性。

关键词：建筑智能；智能化系统；计算机科学技术；信息服务

1.筑智能化的含义

所谓建筑智能化是指通过将建筑物的结构、设备、服务和管理根据用户的需求进行最优化的组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。建筑智能化的发展就是智能建筑。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术就是由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。建筑智能化结构由三大系统组成，是楼宇自动化系统（BAS）、办公室自动化系统（OAS）和通信自动化系统（CAS）。

2.智能建筑设计的原则

2.1经济实用性

智能建筑不仅注重设备的现代化和智能化，而且在设计理念方面更加注重节能环保，所以在进行电气设计时还应该充分的考虑到节能理念，所以在设计时还应该充分考虑到节能环保的理念。对于产品的质量要严格把关，尽量控制所投入的造价，实行动态控制原则，节约成本，在控制造价的基础上，保证设计方案的经济性。

2.2保证质量原则

质量是建筑工程设计的必须遵循的原则，质量管理应该贯穿于项目设计的始末，质量决定项目成败的关键，所以在控制造价的基础上，要保证质量。在设计阶段，要对智能建筑的使用性质、与设备的最大能耗有详细的了解，然后进行科学的预算估计。

2.3严谨与合理性

严谨、合理的方案设计是智能建筑建设的关键。方案设计必须以需求分析为首要依据，必须针对建筑的具体要求作出符合该建筑物要求的方案。现实中，设计初期业主以至建筑师基本不考虑或很少考慮智能系统的要求。因此，建筑师和各专业工程师之间必须要紧密配合，才能创造出完美的智能建筑作品。假设建筑师和不同专业的工程师分别来自不同的公司，实践证明其配合是相当困难的。业主、设计、监理、施工等建设各方面都应该认识到：总体设计是整个工程建设的龙头，马虎不得。

2.4考虑建筑美观的要求

建筑物是社会的无助和文化财富，它在满足使用要求的同时，还需要考虑人们对建筑物在美观方面的要求，考虑建筑物所赋予人们精神上的感受。建筑设计要努力创造具有我国时代精神的建筑空间组合和建筑形象。历史上创造具有时代印记和特点的各种建筑形象，往往是一个国家、一个民族文化传统宝库中的重要组成部分。

3.智能建筑智能化系统的组成及主要功能

3.1通信网络系统（CNS）

它是楼内的语音、数据、图像传输的基础，同时与外部通信网络（如公用电话网，综合业务数字网，计算机互联网，数字通信网及卫星通信网等）相连。确保信息相通。它包括：电话通信系统、计算机网络系统、卫星通信系统、有线电视系统（含闭路电视系统）、无线通信系统、公共广播系统、会议系统、同声传译系统。

3.2办公室自动化系统

办公室自动化系统是应用计算机技术，通信技术，多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。主要包括：

3.2.1物业管理运营系统

物业运营子系统应以高效便捷的方式来协调用户、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系应能实现对投入使用的建筑物、附属配套设施、设备生产及场地、用户、服务、各类资料及各项费用以经营目标方式进行管理，同时建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、建筑物内给类机电设备运行与维护实一体化的专业管理。

3.2.2办公管理系统

办公管理子系统应能在日常办公中通过自动化系统协助管理人员对办公事务过程中大量的信息进行分析、整理、统计，协助领导对各项工作的分析、决策提供公文管理，会务管理、档案管理、电子账号、人员管理、领导活动安排、突发事件处理、书面意见处理等功能，应能实现电子公告、规章制度、公用电话等公共服务功能。

3.2.3信息采集系统的发布

信息采集系统发布子系统应具有物业信息服务、新闻、科技、金融信息服务、用户个体服务、文化娱乐服务、生活保证服务等功能以及电子显示屏信息发布另查询功能。

3.3建筑设备自动化系统

将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水，放在、保安、车库等设备或系统，以集中监视，控制和售理为目的，构成综合系统。根据功能的不同，可分为捆个系统。

传统上所说的3A建筑，即是上述的CAS、OAS、BAS的简称，5A建筑是3A又加上防火自动化系统FAS和保安自动化系统SAS。

3.4防火自动化系统FAS

火灾自动报警与消防联动控制系统的设计要求，应符合国家标准《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》等规范的规定。火灾报警与消防联动控制系统按消防部门要求独立运行。可将火灾报警器输出的报警信号传送给建筑物设备监控系统或智能化集成系统的监控中心，但楼宇自控系统对消防系统只可监视不应进行控制。对于空调、风机、配电等平时由建筑物设备监控系统控制的设备，火警时应受消防系统控制，应确保火警控制的优先功能。

3.5保安自动化系统SAS

设计应根据被保护对象的风险等级确定相应的防范级别，满足整体纵深防护和局部纵深防护的设计要求，以达到所要求的安全防范水平。

4.智能建筑建设的基本保证

系统的维护和管理是智能建筑建设的基本保证。智能系统的开通运行是该工程实施成败的重要标志，而智能建筑的业绩、成果、投资回报才是智能工程实施的最终目标。因此智能化系统虽然通过了验收、评估，但系统维护和管理仍然很重要。智能化系统是高科技应用技术的产物，但其系统运行操作更需配备较高技术素质的人去操作、维护、运行。尽管设备是一流的、质量是可靠的，但必须有人去维护、保养，故建立一支高素质的系统维护和运行的队伍和建立具有智能化工程的特色的物业管理系统，才能在历史的场合中成为一个名副其实和具有时代特点的智能建筑。

智能化系统内容丰富、种类繁多，每个智能建筑要把所有系统都包罗进去是不可能的，因此设计时应根据建筑物的使用功能、建设总投资，管理要求等综合考虑，确定与建筑物功能相适应的建筑智能化系统中各子系统的设计标准。利用计算机网络技术，使传统的智能化子系统互联、互通、互操作，达到资源共享、功能得以提升和降低成本的目的。