探析房建施工中防渗漏施工技术的应用

王皓

摘 要：对于房建工程而言，具有自身的特点，如复杂性与长期性，随着人们对建筑质量及居住舒适性要求的提高，施工中所用到的技术类型也增多，特别是对防渗漏施工技术的应用中，对施工人员要求更高，要求其必须具有丰富的实践经验和专业施工知识。在施工中，针对厨房、卫生间及墙体等容易出现渗漏问题的位置，要对防渗措施加强应用，才能确保整体房建工程质量的提升。

关键词：房建施工 防渗漏 施工技术 应用

前言

房建工程项目施工时间较长，涉及的环节较多，每一阶段对施工质量均有所影响，如果未严格按照施工要求做好防渗漏工作，在后期投入使用后出现渗漏情况的几率较大，此种情况导致建筑物的稳定性和强度明显降低，并且对人们的生命安全和财产安全产生一定威胁。为了对上述情况进行合理规避，在房建工程项目施工过程中施工单位需要对防渗漏施工技术进行合理应用，下面对防渗漏施工技术的具体应用进行分析，以期对施工单位有所帮助。

1房建工程渗漏原因分析

1.1施工材料质量差

房建工程在施工中，如果出现质量问题，会存在较大的安全隐患，是一项和人民生命财产安全直接相关的项目。诸多房建工程项目中，导致渗漏出现的主要原因是施工材料质量不合格造成，近些年来，随着房建工程的增多，因施工材料导致渗漏发生的问题呈现出上升的趋势。造成这一问题出现的根本原因在于近些年经济发展速度较快，物价上涨，相应的建筑施工材料费用也升高，而施工单位单纯为了追求经济效益，节约施工成本，在施工材料上偷工减料、以次充好等，导致大量价格低廉的劣质材料用于施工中，如防渗漏材料中，选择价格低廉的油毡，此类材料的防渗漏性能非常差，与房间施工技术要求玩去哪不符。

1.2施工技术方面原因

防渗漏施工技术是导致房屋建筑出现渗漏现象的重要因素。例如在对外墙进行施工的过程中，如果对预留孔没有进行妥善处理，便会在后期使用时出现渗漏的问题。与此同时还要在手脚架上安装螺栓以在墙面上留下预留孔，如果没有进行严密的封闭工作便会极易产生裂缝，并最终出现渗漏。在对墙体进行施工的过程中，需要以竖向以及水平的方式对灰缝进行封闭，在竖向灰缝中如出现封闭不够严实，水平灰缝中的刮浆便会流入到砖孔中。另外，根据施工相关标准要求，要在施工前期将砖头润湿，如湿润程度不够，砖头在使用过程中便会吸收砂浆中的水分，并造成最终开裂、收缩的现象并最终引起渗漏。在对房屋水平构件的施工过程中，根据相关施工规范及标准，需要维持一定的坡度与弧角。例如在阳台中没有设置相应的弧度，如一旦出现下雨等天气便会导致大量积水，并沿墙体逐渐渗透进内部甚至会引起更为严重的墙体结构问题。在房屋建筑进行防水施工过程中，需要进行灌水实验，但由于部分施工人员并没有重视该项工作，因此并未进行灌水实验，这样就极易保存填充墙与剪力墙之间的裂缝结构，并致使渗漏问题发生。

2房屋建筑施工中防渗漏策略及技术要点分析

2.1加强防渗漏施工技术控制力度

为有效加强防渗漏技术的水平，首先要对施工技术进行有效的控制。除了利用先进的防渗漏施工技术外还要加强对外墙渗漏的防治措施、厨卫渗漏的防治措施、地下室渗漏的防治措施等，只有从多方面来共同加强施工技术方面的控制，才能提升房屋建筑工程防渗漏施工技术，并有效提升房屋建筑工程项目的整体施工质量，并在后期投入使用中为人们提供良好的安全保障。

2.2房建施工中墙面防渗漏技术的应用

在对房建墙面进行抹灰施工之前，必须先把待抹灰的墙面清理干净，确保墙面的平整度能够达到相关要求，同时还必须提高砂浆与墙体之间的附着力，以防砂浆脱落，一般来说，外墙的墙面面积较大，为了提高墙面涂抹施工的质量，必须对墙面进行分层涂抹砂浆，同时必须对砂浆厚度进行合理控制，这样便能保证墙体的整体涂抹效果。此外，为了达到防渗漏效果，还必须控制好施工所使用的混凝土质量，所选择的施工材料必须具有良好的抗压性以及防水性。

2.3房建施工中屋面防渗漏技术的应用

屋面涂料与防水卷材是常用的防水材料，是避免屋面渗漏的基础，只有选择良好的屋面涂料与防水卷材，屋面施工质量才能得到保证，才能有效控制屋面渗漏发生几率。必须严格按照相关的施工技术规范对屋面进行施工，按照要求用防水材料对屋面进行分次涂抹，而且两次涂抹之间的时间间隔不能太长，为了达到防水效果，涂抹的防水材料必须形成膜状。施工完成后，要对屋面进行相关的防水实验，如蓄水试验，一旦发现渗漏现象，必须立即采取相关修补措施。

2.4房建施工中厨卫防渗漏技术的应用

卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升；对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材進行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。

2.5门窗防渗漏技术

当前在房建工程中，往往存渗水及漏水的问题，特别是门窗的接缝处尤为严重。为此，在工程施工过程中，务必要做好门窗防渗漏技术施工环节。门窗往往代表着一栋房屋的总体面貌。因此，在选择门窗材质的过程中，不但要结合材质的防渗漏性能，还要综合考虑材料的外观美。一般情况下，门窗施工的材质以铝合金门窗为主。这就要求在施工之前，严格采用铝合金门窗材质。既要确保铝材的质量达标，如材质的尺寸是否达标、材质的大小是否合格等。同时也要编制科学合理性的安装流程，监督施工人员严格依据有关规范来安装门窗，确保安装的门窗具有牢固性。另外，在施工安装好门窗之后，施工人员还要细心处理好门窗四周的空隙，针对可能产生渗漏问题的缝隙，要合理填充一些防水材质，如具有防水性的砂浆。

结语

随着经济的发展和城市化进程的加快，房建工程在城市建设中越来越多，规模也呈不断扩大的状态，所以房建工程具有施工周期长的特点，也因此在施工中容易受到诸多因素的影响，所以必须提高施工技术的应用，房建工程施工中，防渗漏施工技术是重要技术之一，房屋整体抗渗漏性能的优劣与技术应用水平的高低有直接关系，要求施工中，必须做好墙体、屋面及门窗等部位防渗漏技术应用，促使房屋建筑施工质量的不断提升。

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