房建施工技术及质量控制措施分析

范飞涛

摘 要：改革开放以来，我国一直致力于城市化建设，工民建筑工程建造数量也呈现出逐年攀升的趋势。根据建设部发布的资料显示：2011—2015年我国房屋建筑面积每年以15亿～20亿m2的速度增长。随着人们生活水平的提高，对住房建设安全问题也比较重视。尽管工民建筑行业发展迅速，但是工程质量问题也并没有彻底解决。为此，该文以“工民建施工质量”为论述核心，针对提高施工质量提出几点可行的意见或建议。

关键词：工民建 施工质量 有效措施

中图分类号：TU712 文献标识码：A 文章编号：1672-3791（2016）12（c）-0076-02

工民建是工业生产建筑与居民生活居住建筑的总称，在经济发展的背景下，城市建设不断向四周衍深，工民建的发展脚步也随之加快。此外，工民建在社会经济发展中占据重要地位。在快速发展的过程中，很多承建单位偷工减料，导致工民建筑质量问题十分突出。为了提高工民建筑质量，我国在《建设工程质量管理条例》中已经明确规定：对于新建、扩建、改建的项目工程，必须得到政府建设行政管理的审批，对于有质量问题的建设项目政府部门应及时勒令拆除重建。然而实际情况却不容乐观，例如：在2014年，江苏泰州的业主在对房子装修时发现阳台上的钢筋结构被竹片代替。从这一个简单的案例可以看出我国工民建筑质量问题矛盾重重。因此，加强工民建施工质量已成为必然趋势。

1 我国工民建中存在的问题

1.1 缺乏完善的设计方案

随着人们生活水平的提高，建筑设计变得越来越细致。工民建筑对以下几点比较重视。第一，实用性。实用性是建筑设计最基本的要点，由于每个建筑都具有相应的功能，因此其实用性的要求也不同。在控制建筑成本的同时，还应该兼顾空间最大化的利用。第二，安全性。安全性是建筑设计中最重要的，尤其像学校、医院、车站等人群密集的地方。比如保证建筑设计的安全性，一旦有突发事件都会造成不可挽回的损失。然而，很多设计人员在建筑设计过程中，没有站在科学的制高点，对建筑设计缺乏责任心，一味追求建筑整体美观性，对项目质量比较忽视。

1.2 项目招标不合理

为了和世界接轨，工程量清单计价模式逐渐成为主流的工程造价管理模式，这种模式主要以市场为核心，虽然政府对工程量清单的制定有着硬性规定，但是在实际招投标的过程中，已经淡化了政府主导的作用，招投标的定价完全在承建单位激烈竞争中产生，在保证发包人与承包人合法权利的同时，也保证了招投标的竞争性，从而促进了工程造价管理的发展。但是在实际招标过程中，这种工程造价管理模式的执行力度不够，竞争机制相对不够完善，为了利益很多承建单位与政府人员进行暗箱操作，这种营私舞弊的方式与招投标公平、公正的原则相违背。一些建筑项目招标文件存在漏洞，让很多没有建筑资质的承建单位有机可乘，给项目建设埋下安全隐患。

1.3 承建单位执行力不够

每个建设单位会根据自身的管理水平、建设技术以及企业实力，以竞标的方式来争夺工程的承建权，并且以合同的形式来确立发包人与承包人相关的权利与承担的责任。在整个建筑施工过程中，建筑单位不能按照现场的实际情形进行工程的施工，同时在整个设计过程中不能对施工流程进行全面分析，为了减少建设成本，很多承建单位在建筑材料选择方面“以次充好”，严重影响了项目主体的建设质量。

2 技术原因引起房建施工质量的因素

2.1 梁柱节点施工存在问题

对于建筑而言，梁柱是建筑中的主要承重结构，其要完成对建筑大部分质量的承载，并且还要承受来自外界的荷载。但是在房屋建筑施工的过程中，一些施工单位对梁柱节点的施工不够重视，导致梁柱的质量不能满足建筑的整体需要。而对于房屋建筑梁柱节点而言，一般要采用现场焊接的方式，并且在焊接点进行箍筋，并用短筋在纵向上对其进行固定，从而让梁柱能够形成一个整体，然后将其套入承重柱纵筋中并完成绑扎。但是在实际的施工中，梁柱节点施工技术相对复杂，对施工人员的要求相对较高，而施工人员一般不具备足够的专业技术水平，导致梁柱节点的施工存在质量问题。

2.2 框架柱纵筋搭建技术

在开展房屋建筑施工的过程中，施工人员一般会先搭建框架柱，而异形柱纵筋是施工人员在施工中的首选。但是在房屋建筑的实际施工中，一些施工人员为了节省时间，没有按照相关的标准对框架柱进行搭建，导致纵筋的搭建经常出现接触面较小的情况，并且会存在对箍筋尺寸掌握不好而导致其绑扎难度上升，绑扎后容易出现松动的现象。这样就会导致框架柱的施工不能达到相关标准的要求，从而影响房屋建筑的整体施工质量。

2.3 混泥土使用技术

混凝土是房建施工的主体材料，对于混凝土技术的使用直接决定了建筑主体的质量。在框架技术的房建施工中最常用的是混凝土施工技术，采用这种技术时，首先要使用木板或者其他材料固定建筑模型，之后再将混凝土灌注到模型中。混凝土使用技术难度很大，尤其是浇筑大型的建筑主体时，因混凝土浇筑而引起的施工质量问题层出不穷。主要体现在以下几点：（1）灌注框架模型搭载不牢。灌注框架决定了建筑的形态，但是很多灌注框架搭载不牢，导致灌注时松动，影响混凝土灌注效果。（2）搅拌不充分。混凝土灌注后为了减小材料间的缝隙，会在灌注时进行充分搅拌，如果搅拌不够充分，混凝土凝結后中间会存在很多空隙，给房建工程带来很大的安全隐患。

3 提高工民建施工质量的有效措施

3.1 加强施工管理

目前很多承建单位对施工过程缺乏管理，导致很多施工单位在建设的过程中缺乏执行力，为了缩短建筑工期，一些建筑单位并没有按照设计方案执行，而是对其进行随意改变，给工程带来安全隐患的同时，也造成建设材料浪费，增加了工程整体造价。科学的设计方案缺乏有效的执行力和“纸上谈兵”没有区别。因此，承建单位应该加强施工管理。施工单位对施工程序的把握，要严格遵守之前的设计方案。对于钢筋的摆放、钢结构的搭建、焊接的方式等这些施工细节也要重视。此外，为了保证建筑安全性，应该实行责任问责制度，同时还要加强施工设备、建筑材料的管理，避免出现资源浪费的现象。

3.2 强化建筑材料管理

建筑材料的选择必须符合国家规定的质量标准。第一，水泥的选择。在水泥的选择上，我们必须要选择符合国家标准的一级水泥，比如硅酸盐水泥就是最好的选择。此外，水泥的保质期通常为3个月，要避免出现水泥失效的情况。第二，沙子的选择。要选择含泥量少的黄沙，当沙子含泥量较多的时候，混凝土一旦凝结，泥土的强度要低于混凝土，容易在建筑物上形成“蜂窝”。第三，钢筋的选择。选择国标钢筋，国标钢筋和普通钢筋是有区别的，要求屈服强度特征之比要在1.25～1.30。

3.3 加强工程监理

建筑工程完工后，必须层层验收，然而一些建筑内部问题，监理人员单凭肉眼无法辨别。因此，使用科技含量高的检测设备发现和处理问题已经成了一种趋势，工程质量监督机构应该采用科技含量高的设备来进行检测，比如说构钢筋扫描仪、便携式桩基动测仪、激光定位仪等设备。监督时重点对混凝土的强度、受力钢筋的数量、位置及混凝土保护层厚度、楼板厚度等加强监督，增加抽查次数。改变以前重收费轻管理，用收费代替管理的自收自支的经费体制，建立新的经费体制。同时还要注重监督队伍的素质和形象，定时举办培训班加强管理人员的专业技能。

3.4 政府部门加强管理力度

工民建设项目的健康发展离不开政府部门的监督管理。为了保证人们人身财产安全，政府部门必须发挥其主导作用。对建筑监管不仅仅只是取决于承建单位提交的报告材料，应该从对工地进行实地考察，对材料的使用以及建设方案进行科学、合理的评估。如果发现建设隐患，政府部门应该勒令予以拆除。做到“发现一起、查处一起”，对质量问题的承建单位予以处罚，吊销其建设权利。

参考文献

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[2] 陶鹏.强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].四川水泥，2015，5（7）：151.

[3] 范昌颉.浅析房建工程施工质量控制要点及措施[J].江西建材，2014（5）：95.