浅议建筑工程造价预结算审核工作要点

李 强 张良智 曹兴龙

青岛隆和置业集团有限公司

浅议建筑工程造价预结算审核工作要点

李 强 张良智 曹兴龙

青岛隆和置业集团有限公司

本文从预结算审核的意义出发，简述了建筑工程造价预结算中审核的主要内容及常用方法，同时对建筑工程造价预结算审核的工作要点进行了详细探讨。

建筑工程；造价预结算；审核；要点

前言

随着社会现代化发展步伐的加快，使得建筑工程规模与数量都在与日俱增，由此也引起了人们对建筑工程造价管理的高度重视。而预结算审核工作作为确定合理建筑工程造价的一个重要途径，做好建筑工程造价的预结算审核工作能够保证建筑工程造价的科学合理性。

1 预结算审核的重要意义

预结算审核对其造价管理有很大影响。随着经济的发展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等冲突也不断增加。为确保整个项目工程的质量，避免出现偷工减料的现象，就需要对造价预结算的审核进行严格的落实。实际管理时，可使用合理措施，做好管理方面的研究。为确保整个工程造价管理的科学、客观和公正，还需发挥出监理单位的作用。

2 建筑工程造价预结算中审核的主要内容

建筑工程造价中的预结算审核工作是指预结算审核工作人员对建筑工程的施工合同、施工设计图纸、施工技术规范、施工招投标文件以及各种与施工组织设计方案和经济技术联系单相关的资料和数据进行详细的分析，再运用合理的计价方法，对已经编制好的预结算中的建筑工程材料以及工程量等的单价和相关费用进行严格审核，对其是否具有合理性进行检查。建筑工程造价预结算审核工作作为一项综合性的工作，不仅需要建设工程施工单位与编制单位进行自我复核，同时也需要建设企业、专业审核机构、政府审计机关以及相应的咨询单位对其进行审核。总的来说，建筑工程造价的预结算审核工作内容主要包括建筑工程量的审核、建筑套用单价以及相关费用的审核。

3 建筑工程造价预结算审核工作常用的审核方法

3.1 全面审核法

全面审核法是建筑工程造价预结算审核工作使用较多的一种审核方法，不仅可以根据建筑工程的施工工序来进行审核，也可以根据建筑工程行业硬性规定的顺序来审核。在全面审核法下，工作人员通过对建筑工程施工图进行参考，从而对相关内容进行全方位的审核。全面审核法消耗的物力与人力比较大，会增加建筑工程造价的预结算审核工作量，要视情况采用。

3.2 重点审核法

重点审核法主要是详细审核建筑工程造价预结算审核工作中最为重要的环节，其审核的内容较少，针对性较强，使用起来比较方便，可以提高建筑工程造价预结算审核工作的实际质量。

3.3 筛选审核法

筛选审核法是对建筑工程单位面积上的工程价格、工程用工量和工程量进行详细的分析，再制定一个合适的工程价格、用工量与工程量标准值表。若在审核建筑工程造价预结算内容的时候发现实际审核值与标准值有差异存在，就要及时对其进行调整，将两者差异降到最小。这种审核方法可以取得较高的审核效率，能够及时发现建筑工程造价中存在的问题。

4 建筑工程造价预结算审核的工作要点

4.1 招标的文件与合同协议审核的工作

在建筑工程的造价预结算审核工作中，需要对招标的文件和合同等重要的文件进行把握，并进行严格的审核。招标的文件与合同协议都是工程项目的关键文件，其中都包含了对整个工程的造价进行计算的形式与方法，这对整个项目的造价有很大影响。单价合同、总价合同、成本加酬金等合同的类型都是工程造价管理中预结算审核工作主要的合同类型。因为计价的方式是不同的，计价也就有很大的差异存在。这些不同的合同存在很多分类，没有针对性，面对这种状况，审核整个工程项目的造价预结算时，就要按照不同类型合同详细的分析，还要严格的审核合同内与造价的预结算有关的内容。

4.2 工程量的审核

在建筑工程实际进行施工时，准确的把握建筑工程工程行，审核与管理工程量，确保整个建筑工程的预算合理，以便更好完成造价预结算的审核工作。然后对整个工程的单价规范和计算的要求进行全面的了解，还要对整个工程施工的图纸进行熟悉，然后对施工的现场条件进行深入了解，对整个工程实际施工的情况进行跟进，和市场实际的价格相结合，对整个工程的预结算进行准确、全面的估计，并做好对造价的预结算进行审核的工作，提升建筑工程效益。

4.3 费用的审核

费用的审核是造价的预结算审核中最后一个环节，对工程的造价管理有重要影响。费用审核需要和相关部门颁布的文件与规定相结合，对招标的文件与合同协议等进行参考，以便对费率进行确定。建筑工程审核的部门需要对费用审核进行重视，重点审核文件内容执行的状况与实效性等因素，保证整个工程造价的预结算审核正确。

4.4 明确预结算的范围

在工程项目造价的预结算审核开始前，要对工程预结算的范围进行明确，同时需以工程造价预结算编制要求、施工设计特点等为依据，合理的对工程内容进行分类。在对工程项目施工的图纸进行检查时，需要使用准确、客观的态度对其进行分析。并且对工程完工后内容及竣工图纸的差异进行分析，这些都要在竣工图纸中得到展现。

4.5 强化定额套用的方法

在审核定额套用时，需要定额使用的范围和效用与及时性等都和施工的要求相符合，防止施工错套高套单价等现象的发生，还对审核人员的技巧和专业性进行考验。每个建筑工程在对定额子目进行套用时，特别是子目的单价，施工企业经常选择就高不就低方法对子目的单价进行套用。根据规定对定额的材料、人工和机械的数量进行确定。对定额子目进行换算时，结算的单价需要遵守招标的规定和合同中计价的标准和原则，根据和规定方式进行换算，保证换算准确。审核的人员需对相关的理论知识进行深化学习，对工作中的要点进行掌握，使自己工作的经验不断丰富，找出科学审核方式，以便实现对整个工程的造价成本进行控制的目的，以便在日益激烈的竞争中不断提升自身的优势，提高企业效益。

5结束语

综上所述，建筑工程造价预结算审核工作是降低企业造价成本的重要措施，具有重要的意义。相关企业需要引起足够重视，不断对审核方式进行改进与完善，切实发挥出预结算审核的作用。审核人员也需要不断学习，掌握专业的审核方法和技能，切实提高审核的质量。

[1]刘新华.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].科技经济市场，2015(07)：71-75.

[2]韩兴旺.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].工程经济，2015(04)：96-101.