建筑工程造价预结算审核工作要点简析

2017-03-10邹志慧

环球市场 2017年4期

关键词：工程量工程造价建筑工程

邹志慧

上海绿地建筑工程有限公司

建筑工程造价预结算审核工作要点简析

邹志慧

上海绿地建筑工程有限公司

随着我国经济快速发展，建筑工程项目越来越多，此时，对建筑工程造价进行分析显得尤为重要。在整个建筑工程中对造价预结算进行审核则是确保工程造价准确性的前提保障。本文主要从工程造价预结算审核的意义、内容、审核方法等方面进行了阐述。

建筑工程造价；预结算；审核要点

目前，在建筑工程造价预结算审核工作中仍然存在诸多不确定、不稳定因素，对工程造价审核工作的准确性造成影响。因此，为了减少工程造价预结算审核工作存在的误差，提升审核工作的有效性，要对工程造价预结算审核工作中存在的不足及时进行分析改进，找出关键因素，以对工程造价预结算审核的要点进行把控，促进建筑工程项目建设在健康环境中发展。

1 工程造价预结算审核的意义

预结算审核对其造价管理有很大影响。随着经济的发展，建筑工程中利益的分配，效益的核算等冲突也不断增加。为确保整个项目工程的质量，避免出现偷工减料的现象，就需要对造价预结算的审核进行严格的落实。实际管理时，可使用合理措施，做好管理方面的研究。为确保整个工程造价管理的科学、客观和公正，还需发挥出监理单位的作用。

2 内容建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

建筑工程造价中的预结算审核工作是指预结算审核工作人员对建筑工程的施工合同、施工设计图纸、施工技术规范、施工招投标文件以及各种与施工组织设计方案和经济技术联系单相关的资料和数据进行详细的分析，再运用合理的计价方法，对已经编制好的预结算中的建筑工程材料以及工程量等的单价和相关费用进行严格审核，对其是否具有合理性进行检查。建筑工程造价预结算审核工作作为一项综合性的工作，不仅需要建设工程施工单位与编制单位进行自我复核，同时也需要建设企业、专业审核机构、政府审计机关以及相应的咨询单位对其进行审核。总的来说，建筑工程造价的预结算审核工作内容主要包括建筑工程量的审核、建筑套用单价以及相关费用的审核。

3 建筑工程造价预结算审核工作常用的审核方法

3.1 全面审核法

全面审核法是建筑工程造价预结算审核工作使用较多的一种审核方法，不仅可以根据建筑工程的施工工序来进行审核，也可以根据建筑工程行业硬性规定的顺序来审核。在全面审核法下，工作人员通过对建筑工程施工图进行参考，从而对相关内容进行全方位的审核。全面审查法的特点是全面、细致、质量高，但消耗的物力与人力比较大，会增加建筑工程造价的预结算审核工作量，要视情况采用。

3.2 重点审核法

重点审核法主要是详细审核建筑工程造价预结算审核工作中最为重要的环节，其审核的内容较少，针对性较强，使用起来比较方便，可以提高建筑工程造价预结算审核工作的实际质量。适用于土方、砌筑、钢筋混凝土、钢结构、木结构和高级装饰等工程量较大的工程项目以及设备安装工程。其特点是速度快，省时省力，但审查质量不如全面审核法。

3.3 筛选审核法

筛选审核法是对建筑工程单位面积上的工程价格、工程用工量和工程量进行详细的分析，再制定一个合适的工程价格、用工量与工程量标准值表。若在审核建筑工程造价预结算内容的时候发现实际审核值与标准值有差异存在，就要及时对其进行调整，将两者差异降到最小。该方法适用于审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。

4 建筑工程造价预结算审核工作的要点

4.1 将建筑工程造价预结算审核原则充分结合工程实际情况

对建筑工程造价预结算审核工作的原则进行深入的探讨并掌握能够进一步提高建筑工程造价预结算审核工作的准确性与可靠性，要结合相应的审核原则与实际的建筑工程情况来展开预结算审核工作，对建筑工程施工图纸进行全方位的分析，保证计算得到的工程量与工程招标书中的量相同。同时还要把握市场的动态变化特点，在保证工程进度与质量的前提下不断增强建筑单位的市场竞争力。

4.2 对定额与费率加以明确

在进行建筑工程造价预结算审核工作的施工，选择科学的定额套用与费率计取方法能够确保保证审核工作的实际质量。在对施工计取费用进行审核的时候，也要严格按照市场的实际价格来对其施工费用进行合理计算。

4.3 加大工程结算审核力度

在实际进行建筑工程施工的时候，工程受到许多不确定因素的影响常常会发生频繁的变动，导致实际工程造价远远大于工程预算造价，所以必须要进一步加大结算审核工作的力度，对建筑工程的实际工程量进行重点审核和计算。在进行工程造价结算审核工作的时候，要对工程施工单位上报的与施工相关的各种资料和记录进行仔细的审核，保证施工资料与记录的完整性与准确性。此外，对于建筑工程中隐蔽的工程造价，还要进行详细的审核，确保建筑工程造价结算审核工作的准确性。

4.4 加强施工工程合同质量管理

在进行建筑工程造价预结算审核工作的时候，施工工程合同的质量是影响审核质量的一个重要因素。所以，必须要对施工工程合同的质量进行严格的管理，保证工程的实际付款比例、节点以及方式都能够与合同规定相符合。同时，在对工程中期的付款情况进行审核的时候，还要加强对工程设计变更与现场签证等情况的管理，并且在起草与签订工程合同的时候还要进行深入考虑，通过多方位、多角度的思考来提高工程中期付款审核工作的实际效果，从而也就可以确保工程合同拟定条款的全面性与合理性。

4.5 加强建筑工程造价预结算审核工作人员素质的培养

审核人员具有的素质高低在很大程度上会直接决定实际工程预结算审核的质量。所以，要想提高预结算审核工作的效率，就必须要保证审核人员具有过硬的专业知识与综合素质，加强对审核人员职业道德、责任意识的培养，不断提高其业务能力，防止因为人为失误影响到实际预结算审核的水平。