BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

娄 静

济南四建(集团)有限责任有限公司

BIM技术在建筑工程造价管理中的应用

娄 静

济南四建(集团)有限责任有限公司

建筑信息模型(BIM)是建筑领域继CAD后的变革性技术，BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，建立建筑模型，通过数字信息仿真来模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视性、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。同时，工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的主要任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的人工、材料及设备、施工机具使用的费用、企业管理费、措施费、规费、利润及税金等等。

BIM技术；建筑工程；应用要点

就我国建筑工程造价管理的现状来看，BIM技术的应用已经取得了一定的成效，但这些软件还只是被运用到我国的工程招标阶段，也就是说，BIM技术在建筑工程造价管理中还有很大的空间可以进行深入的挖掘，并且随着我国现代化科学技术的飞速发展，BIM技术的不断成熟，传统的造价管理将会退出历史的舞台，多维度、多角度设计与计算的信息时代——以BIM技术为核心的时代已经到来。

1 BIM技术概述

BIM技术是工程造价管理及控制领域的一种新思维、新方法、新概念，它是一种技术，也是一个过程，能把工程建筑业的整个的操作流程及信息收集起来，再变成数字化的建筑组件来进行各个建筑群中的构件组成，我国当前通用的建筑图纸所展现的一般都是二维的效果，而通过BIM技术可以使建筑效果多角度、立体化、更清晰、更直观，遇到问题也会更容易解决。

BIM技术是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。信息完备性体现在BIM技术可对工程对象进行3D几何信息和拓扑关系的描述以及完整的工程信息描述。可视化即“所见所得”的形式，对于建筑行业来说，可视化的真正运用在建筑业的作用是非常大的，例如经常拿到的施工图纸，只是各个构件的信息在图纸上的采用线条绘制表达，但是其真正的构造形式就需要建筑业参与人员去自行想象了。然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。

2 我国传统工程造价管理中存在的问题

2.1 数据分析力度不足

在工程造价的展开过程中，数据的分析和预算因工程阶段性的特点所计算得出的数据分析力不足。缺乏相关数据的关联，各数据之间信息的编制容易波动，影响工程建设的后续开展。因建筑工程的波及范围广、设计复杂，其建筑材料、品种和价格都需要多方面的评估。因此容易导致数据孤立现象产生，尤其是在材料的价格方面，会随着市场的波动而变化。

2.2 模型数据难以共享

建筑行业因自身技术水平低，所以工程造价的数据信息在传统建筑行业中难以实现数据共享，导致建筑结构不合理、数据信息流失情况严重等问题出现，这些问题将影响企业内部数据的交流和共享。不仅仅影响工程造价准确性，还将给企业的施工带来风险。

3 BIM 技术的发展建议

3.1 应用于投资决策管理中

BIM技术应用在投资决策管理中可以实现在不同的施工项目中进行相关的投资预算。为投资者提供更多的参考依据，有利于建筑单位的投资决策的执行。因建筑工程在建筑初期具有可视性的特点，在相关工程项目中则可以依据相似的投资项目拟出科学的投资方案。同时，相关技术指导人员还可对造价指标进行相关评估，以便做出更好的投资决策方案。

3.2 应用于设计管理中

在整个工程造价管理的过程中，设计阶段的造价管理是它的核心和关键，用以前传统的人工计算与计价的方法，很难做到造价管理的限额设计，只有运用BIM技术与CAD图纸的结合，并进行必要的整合，把BIM模型的三维性、成本、价格等等信息融在一起进行设计阶段造价的控制，有效的解决了设计阶段造价控制不稳定而对后序造价带来的影响，因为在设计阶段的概算如果利用BIM技术的话，可以更加的快速、方便，并能对所有的历史数据进行查找和分析，改正其中设计不合理的因素，提高其概算的准确度，为整个项目的造价管理提供可靠的依据。

3.3 应用于施工阶段中

一般的大工程施工时间长，而现代社会的变化频率特别的快，这就给施工阶段的工程造价的准确性带来了很大的困难，可以利用BIM技术的可视性、协调性以及模拟性等特点，充分发挥它的优势，提高建筑工程的效率，可以大大的减少人工成本，更可以将整个工程建设进行严密的把控，把一切造价管理都控制在预算内，然后就可以放心大胆地进行工程的施工建设了。

3.4 应用于动态控制中

BIM是一个集中交流协同平台，各方的需求就能提前了解沟通，就带动了造价的动态管理，在传统的造价管理模式中，设计和业主需求之间的关系不能较好平衡，时常出现设计后期根据业主要求，变更图纸的情况，这对于造价控制相当不利，阻碍了造价管理发展。BIM通过可视化的功能进行虚拟建造过程中，提高业主与设计、施工之间的沟通能力，减少返工，避免设计出图后的修改、变更，降低质量和安全问题风险，有效地实现了工程造价管理中的动态控制。

综上所述，国内外大量项目的成功已经证明了BIM在这个行业里所带来的价值。对比工程造价管理的传统方式，BIM为建设工程带来各种效益，促进了信息传递和共享，减少了项目变更，提升了造价管理的工作效率。

[1] 张天骄.基于BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].中小企业管理与科技(下旬刊)，2015，06：224-225.

[2]朱芳琳.基于BIM技术的工程造价精细化管理研究[D].西华大学，2015.

[3] 林庆.BIM技术在工程造价咨询业的应用研究[D].华南理工大学，2014.