房屋建筑工程质量常见问题分析

方 蓝

身份证号码：42242219811209001x

房屋建筑工程质量常见问题分析

方 蓝

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随着中央对房地产行业的不断调控和土地制度的改革，以及资金运作等多方面的因素影响，现在的房地产企业都在面临着巨大的挑战和同行竞争的压力。房屋建筑企业对质量的控制和管理不仅是防止施工过程的管理不当，更深层次的意义在于将企业的人力、物力、财力的作用发挥到极致。对有限的资源进行控制，加强管理手段，争取用最少的投入，谋取最大的利益，以便在房地产逐年增多的趋势下确保自己企业的有效发展。

房屋建筑；施工质量管理；问题及对策

房屋质量问题是涉及生命问题的重大问题，对房屋建筑工程的质量进行严密监控是保障建筑质量的重要工作。不仅需要注重目前房屋建筑工程中容易存在的质量问题，更应该针对这些问题制定一系列的改善措施，从而提升房屋建筑质量。保障房屋建筑使用者的人身安全和财产安全。

1 房屋建筑工程施工质量管理的准则和特征分析

房屋建筑工程施工质量管理准则的内容有预测不安全因素和培养工作人员安全意识，在预测不安全因素时要求建筑施工人员在项目施工初期就必须要做好品质管理方面的工作。完整的项目管理与对应的品质管理方式是预测不安全因素的主要方式。再者，在项目初期就严格实行施工质量品质管理能够把控住不安全因素的特征和原因，有助于积极采取对策解决这些不安全因素。住户的人身和资产安全与建筑工程施工质量品质密切相关，在进行房屋建筑施工时要有意识地培养工作人员的安全意识和责任意识，让其在进行作业时将质量放在第一位。为了保证整个施工过程的质量品质，相关施工单位应该对自己拥有的人财物资源进行合理配置，在施工作用过程中持续培养工作人员的安全意识和质量品质意识，持续提升工作人员的主动性和责任心，尽可能地提升施工质量和施工水平。

2 房屋建筑工程质量易存在的问题

2.1 质量检测工作不彻底

房屋建筑工程整体上不同于一项商品或一件消费品，在质量检测的过程中会出现很多容易出现纰漏的细节，房屋建筑工程施工环节十分复杂，工程量大，工程庞大，每一个细节都需要进行质量检测。故在质量检测的过程中会出现检测不彻底，质量控制环节有疏漏的情况。在施工过程中会存在施工难度高，施工过程繁杂，施工环境隐蔽，施工不易大量人员参与的工程情况，在这样的工程施工过程中，很难进行彻底的质量控制，所以更要提高质量控制的力度，将质量控制彻底融入到房屋建筑工程中。

2.2 缺乏严格的原材料的质量管理

随着建筑工程规模的不断扩大，所需建筑材料的数量日益增多，催生出大批的建筑材料的生产加工以及营销企业，企业生产经营实力及信誉程度参差不齐。由于市场竞争比较激烈，不少生产加工企业一味地追求高额利润，而忽视原材料的质量，导致部分质量不合格的产品流入施工现场，造成工程质量和工程安全隐患。同时，一些施工单位，负责材料采购的工作人员缺乏专业的技术水平，重视质量的思想意识薄弱，或者受利己主义的影响，在进行材料选购时，对材料质量的检查不严格，从而导致因材料质量问题而降低房屋建筑质量。

3 房屋建筑工作中的质量控制手段与对策

3.1 建设房屋建筑施工质量检测体系

在进行房屋建筑工程施工的过程中，大量复杂的工程环节需要在严密的控制下进行作业，每一个工程环节都需要配备专门的规章制度进行质量把控，在质量把控的过程中进行操作作业。从开始进行工程的时候便需要同时建立质量把控体系，在体系中不断融入每一个质量检测环节，总体控制施工情况，将每一个环节都作为重要的检测对象，保障房屋建筑最终带来的生命安全。建立一整套房屋建设施工的质量检测体系，保证每一位员工能够了解施工检测体系，在施工中将质量问题放在第一位，保障工程的顺利进行，保障房屋用户的安全问题。

3.2 严密进行施工原料质量控制

在房屋建筑工程中，需要严密把控其质量的原材料包括混凝土、钢筋、水泥、水管等，这些施工原料都会直接影响到最后房屋的质量问题，从而影响到用户的生命财产安全。在使用混凝土对房屋建筑工程浇筑时，部分施工企业为节约成本，采用低标号的商业混凝土进行浇灌，同时浇灌过程中工人为方便浇灌还会在混凝土中加水。这些存在的混凝土质量问题都会导致最后建筑成果的质量不过关。在钢筋的选择中，需要选择称重能力强、没有腐蚀现象的钢筋，还需要对钢筋的纹路等问题进行筛查，从而确定钢筋的整体质量，提升所用的钢筋质量才能有效提升房屋建筑成果质量。房屋建筑中所用的水管管道是一种具有较强消耗性的材料，水管经常接触温度不等的液体，需要有较强的耐热性且不易出现破损。使用水管出现丝毫破损都会影响水路的运行质量，会影响整个工程的质量从而影响施工队伍的声誉。

3.3 加强房屋建筑工程现场施工管理

首先，应该做好现场工程施工的准备工作，检查施工人员是否持证上岗，工程分工是否明确，施工组织计划的编制是否合理；其次，应该加强施工过程中的现场管理，尤其是施工人员技术操作管理，施工流程的管理以及现场材料摆放的管理等，通过这些环节的质量控制，减少施工过程中出现的意外事项；最后，应该加强事后质量控制，尤其是对工程项目完成施工过程中形成的产品质量进行控制，并且准备工程竣工验收材料，按照建筑质量评定标准对完工的工程进行质量评定，包括对单位工程、分项工程以及分布工程的质量评定，通过这种方式推动建筑工程施工质量向着深层次的方向发展。

总而言之，房屋建筑的工程质量及施工管理不仅关系着建筑企业的经济效益，同时也与人们的生活质量有着密切联系。广泛的涉及范围，致使控制房屋建筑的工程质量难度增加，因此相关工作部门应当强化工作人员的整体素质的提高、规范工作制度、正确选择原材料，同时在工作过程中不断总结有效经验，实现房屋建筑的工程质量高效提高的终极目的。

[1] 孔维.建筑防水工程应注意的质量控制和处理措施要点剖析[J].甘肃科技，2015(11)：94－95.

[2] 郑江南.建筑工程施工质量控制及分析方法的研究[D].华南理工大学，2011.