建设项目实施阶段工程造价管理研究

2017-03-10顾昳颖

环球市场 2017年20期

关键词：标底建设项目工程项目

顾昳颖

浙江天平投资咨询有限公司

建设项目实施阶段工程造价管理研究

顾昳颖

浙江天平投资咨询有限公司

现阶段，我国的社会经济发展迅速，城市化建设也越来越快。同时，建设项目的数量与规模都有一定的增加，市场竞争很激烈。为了相关企业的经济利益及长远的发展，就一定要实施科学的工程造价管理，同时还要保证项目的质量。一般来说，建筑项目是个系统的工程项目，具有建设周期长、投资数额大、建筑产品单一性的特点，所以，建筑工程项目的造价管理是一个整体的、系统的管理过程。因此，本文对建设项目实施阶段的工程造价进行管理分析，探讨如何进行有效的造价管理。

建筑项目；实施阶段；造价管理

引言

在长期的建筑项目建设过程中，大部分的建设单位和施工单位都忽视对于实施阶段的造价控制，把工程造价的核算放在工程的末期进行，即使出现问题也只能在整个工程完成之后再次核对解决，从而造成工程造价的失真和偏离。因此，对实施阶段工程造价控制的重要性充分认识，对建筑项目实施阶段工程造价的影响因素进行分析和措施探究，才能够创造出更多的企业效益，具有十分积极的现实意义。

1 建筑工程造价及管理的概述

1.1 建筑工程造价的概念及控制的内容

建筑工程的造价具体是指某项建筑工程项目进行施工和建设时所需要消耗的资金和费用，也就是说从工程项目的筹建直到工程项目的竣工验收期间所花费的全部费用。工程造价主要是由税金及预备费、工程建设其他费、建筑安装工程费和器具及设备购置费所组成的。对于建筑工程实施阶段工程造价的控制来说非常重要，它要求我们认真做好招投标工作，按照合同严格执行工程进度和工程款项的拨付，及时处理索赔问题，实时把握市场价格的变动、加强价格信息的管理。

1.2 建筑工程造价的主要特点

其特点主要指的是建筑工程造价具有动态性和巨额性。建筑工程造价巨额性的特点是指任何建筑工程实物的形态都是庞大的，而且其造价也是非常的昂贵。建筑工程项目对人类社会生活和国家的宏观调控均会产生较大的影响。因为工程项目的具体结构、内外装饰、空间分割、造型均产生对其自身的不同要求，所以建筑工程实物的内容与形态基本上都具备着其自身的个别性和差异性。也正是由于建筑工程有着其不同的层面，因而建筑工程造价也具有一定的层次性。

2 建筑项目实施阶段工程造价控制措施

2.1 招投标阶段

首先，做好文件整理编制设计图纸的预算文件和表格，监理人员认真审查，避免错误。做好标底的编制工作；其次，选取合理的招标方式很多公司采用工程量清单的办法开展工作，提高了招标效率。清单的整理过程中，工作人员本着公正、科学、客观的编制原则，依据国家统一规定或者地方要求的计算办法，计算公式以及计量单位进行计算，结合工程的实际图纸进行统计，可信度强。再次，合理确定单价工程造价与工期和质量是一种作用与反作用的关系，在综合单价的制定中，要明确总价与其他因素之间的关系。设计好工期、质量以及安全控制因素。制定综合单价，严格满足工程清单的规定，最终获参考取标底。在以前的招标工作中，标底的作用相对较大；现阶段的招标中，与标底吻合并不能作为中标的绝对依据，只是用来避免报价不合理。

2.2 对技术方案与经济方案有机结合

工程项目的合同管理对于工程建设项目的质量、项目工期以及项目的安全整体最优建设等有着重要的影响。在项目工程施工中，技术与经济方案两者结合的好坏程度，将对工程项目的经济效益和社会效益产生直接的作用。技术与经济并不是彼此独立的，而是相辅相成的，不能重视技术而忽略了经济，也不能为了注重经济而不考虑技术。因此，我们在制定项目施工方案时，不仅要考虑保证工程项目的工期、质量和安全问题，还要考虑到工程项目的造价问题。技术方案与经济管理的有机结合，将会对工程项目的造价有着更积极的影响，提高工程项目的经济效益与社会效益。

2.3 严把工程变更

由于合同约定工程量、施工条件以及施工工期变化，从而引发的业主和承包方在履行合同中出现争议纠纷等，是在工程项目实施阶段经常发生问题。因此，对工程项目变更和其他经济签证等进行严格管理是十分有必要的。要明确变更审核程序，合理确定与有效控制变更价款，要如实分析工程变更发生的原因。同时还要对工程变更价款加强控制，工程变更的申报、审查程序要一步一步执行完善，对工程项目的设计图纸变更与施工现场签证的审核工作加强管理控制。

2.4 严格把关工程现场签证

要严格进行工程项目现场签证的管理控制，现场签证必须是书面形式，手续要齐全。内容明确，项目清楚，数量准确，单价合理是现场签证的基本要求。在施工阶段，现场签证要灵活及时执行，应当做到随进行随签证，保证一次一签证，一事一签证，避免出现漏签或错签现象，从而造成工程项目投资失控的不良后果。为了避免由于签证弄虚作假现象而引起的纠纷，要严格执行变更签证手续的程序步骤，保证变更签证手续的真实性。严格现场签证管理，是施工阶段控制工程造价的关键步骤，有利于更好的对工程建设项目进行管理控制。

2.5 按合同规定进行工程结算

施工单位在所承包的工程按照合同规定的内容全部完工并交工之后，才进行工程项目的竣工结算工作。要以“中标价+变更+索赔”为公式对工程建设项目进行审核结算。在竣工决算工作的过程中，业务人员必须要认真细致的进行核对工作。同时，在工程项目竣工决算工作中，要根据合同中所规定的结算方式进行审核结算，对于由于工资、材料、水电费及价差等引起的调整变动，要遵循约定的范围和价格进行结算，保证工程建设项目审核结算的公平性与合理性。