浅析建筑工程造价的管理与控制

任 婷，张 平

(1.艾立特工程管理有限公司，沈阳 110000； 2.沈阳智赫建筑工程有限公司，沈阳 110000)



浅析建筑工程造价的管理与控制

任 婷1，张 平2

(1.艾立特工程管理有限公司，沈阳 110000； 2.沈阳智赫建筑工程有限公司，沈阳 110000)

随着城市化进程的不断深入发展，各个城市的房价也在逐年增高，人们的负担也在加重，为了稳定房价，我国相继出台了一些利民政策，建筑企业要想从中获利，就一定要把好建筑质量关，从建筑工程的造价管理入手，对其进行分析。通过分析我国建筑工程造价管理工作现状，探讨了建筑工程造价的动态管理，提出了建筑工程造价控制与管理的具体措施，希望可以进一步推动建筑行业的可持续发展。

建筑工程；造价；管理；控制；措施

1 我国建筑工程造价管理工作现状

在建筑工程投标过程中，整个工程造价的控制应建立在设计方案优化的基础上，在建筑程序的多个阶段，应运用一系列的方法和手段，将工程造价控制在合适的限额内。在建筑企业的发展过程中，工程造价是衡量企业技术、管理和成本控制水平的关键因素，对施工企业的影响是非常明显的。工程造价管理要使工期、质量与造价合理统一，目前，我国工程造价管理还有许多需要改进的地方，需要技术人员不断对其进行完善，使其能够与建筑进程相适应，这样才能更好地对建筑工程造价进行控制和管理，促进建筑工程的可持续发展。

2 建筑工程造价的动态管理

2.1 转变思想观念

一些建筑工程施工企业对动态管理理论缺乏深刻的认识，导致动态管理的落实不到位。面对这一问题，建筑工程施工企业应从自身实际情况入手，不断加强对动态工程造价管理理论的学习，提高建筑工程动态管理水平，在实际工程中应用理论。为了使动态工程造价管理理论与实践相结合，一定要对其进行完善和更新，以社会发展为依据，做好相应的管理工作，从施工计划、施工人员等多个方面入手，对其进行规范处理，以保证企业获得最大的经济效益。

2.2 对建筑工程造价管理与控制的分析

施工前，建筑施工企业要做好工程的整体策划工作，设计好建筑工程风格，对施工过程中的原材料及施工设施进行价格评估，在实际的操作过程中，允许控制范围内的变动。在变动的过程中，势必会出现一定的差价，因此，技术人员应对建筑工程成本有一个准确的定位和控制。

在施工过程中，要对施工工期进行估算，预判施工过程中可能遇到的问题和状况，最大程度地缩小预算值与实际值之间的差距。建筑工程一般都是比较大的系统工程，因此在实际实施前，应对施工人数进行计算，避免出现人员过剩或人员短缺等问题。技术人员还要计算建筑工程的施工进度，估算整个工程的施工时间，及时对人员数量进行调整，以指导工程造价。

实际施工过程会运用一定的施工技术，而施工工艺的选择也会对建筑工程造价成本产生重要的影响。施工企业可以聘请科学技术人员对工程项目各个阶段进行指导，在落实工程建设项目时，应多听取施工人员的意见，因为他们是工程最直接的参与者，任何问题都会反映在施工人员的施工过程中。与此同时，施工企业还可以采取奖励措施，增加施工人员的工作积极性，这有利于提高工作效率、节约施工成本。

在分配施工任务时，要保证每项工作任务落到实处，合理分配工作量。施工企业既要考虑节省人力成本，也要给施工人员提供良好的待遇，可以聘用综合性强的管理人员，以节约开支、节省建筑成本。

3 建筑工程造价控制与管理措施分析

3.1 加强施工中的决策管理

施工过程的决策可以保证建筑工程始终符合市场发展的需要。我们应重点考察工程建设的价值，包括对建筑工程水文、地质、环保等方面的考察，充分考虑建筑工程技术的先进性、经济性、合理性，绝不能片面强调工程建设的经济效益。建设工程投资决策的正确性是保证工程造价管理有效的前提，投资决策的正确性意味着对项目的正确判断，只有选择最优的投资方案，才能实现资源的合理配置，只有这样才能真正实现工程造价管理，有效控制工程造价。

3.2 加强建筑工程招投标的工作质量

对于建筑工程来说，招投标结算造价的控制是对建筑工程设计结算、预算的整体控制，也是建筑工程施工结算造价控制的有效依据，它会直接影响建筑工程的竣工结算数据。研究人员一定要认真审核招投标中各个单位的报价，结合工程数量考察单价，仔细阅读工作内容和具体施工方案，在此基础上选择合理的招标形式，杜绝形式化的招标，落实、公开招标政策，最大程度地发挥市场竞争机制的作用。我们还可以采用科学合理的招标方法，认真处理好技术、质量、安全等方面的关系，严格执行国家颁布的招投标办法，杜绝违规违纪现象。如果出现了违规违纪问题，一定要严厉查处，绝不留情。在施工前，要签订施工合同，细致、谨慎地研究合同条款，绝不能盲目。

3.3 加强对施工设计环节的控制

为了在施工设计阶段有效控制建筑工程造价，研究人员可以改变设计费用的计取方式，进一步提升经济意识，优化施工方案，保证充分运用设计图纸和施工方案，更好地对建筑工程造价进行控制和管理。

3.4 提高施工阶段的工作质量

施工是工程项目实体的形成过程，也是形成最终产品的重要过程，因此，施工阶段的工作质量十分重要。施工阶段在整个建筑工程建设中所占时间最长，也是造价控制中最复杂的环节，这一过程涉及不同领域的技术手段和设计工艺，应由专业人员进行标准化施工。我们除了要对施工人员进行技术培训外，还要做好施工设备的维护工作，对建筑材料进行有效管理，避免浪费。建筑材料在整个建筑工程中十分重要，建筑材料的质量会直接影响建筑工程的质量，而用量的大小还会影响建筑工程的施工成本。在对建筑工程造价进行管理和控制时，首先要对建筑工程材料进行管理，把好建筑材料的质量关，科学合理使用建筑材料。

4 结语

在建筑工程造价管理中，应科学合理地控制施工成本，对工程造价进行严格管理，应从工作人员的思想及技术水平入手，树立正确的工作意识，实现建筑工程造价的实时管理，以促进建筑企业的发展。

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Analysis on the management and control of construction cost

REN Ting1, ZHANG Ping2

(1.Ailite Engineering Management Co., Ltd., Shenyang 110000, China; 2.Shenyang Zhihe Construction Engineering Co., Ltd., Shenyang 110000, China)

With the continuous development of urbanization process, the prices of various cities have increased year by year, and so does the burden of people. In order to stabilize housing prices, China has introduced a number of policies, and construction enterprises should take a good quality of construction in order to make benefits. By analyzing the current situation of construction cost management in China, this paper discusses the dynamic management of construction cost and puts forward the concrete measures of construction cost control and management, hoping to further promote the sustainable development of construction industry.

Construction engineering; Cost; Management; Control; Measures

2017-01-17

任婷(1986-)，女，本科，助理工程师； 张平(1987-)，女。

TU71

B

1674-8646(2017)05-0174-02