过户

★文/朱瑾洁

过户

★文/朱瑾洁

宝根父母家所在的小区刚传出要拆迁的准信儿，老两口就遭了难。一天早上，他俩晨练正往大桥上小跑，一个失控的大货车劈坡而降，两位老人就连“啊”的一声机会也没得，就给撞进运河里了，等捞上来，已没有人样了。

宝根送完父母，再没有啥牵挂，就打算把房子卖了。因为要拆迁的关系，没等他张口，就有人来买房子。这片地势好，人家都想拆迁安置时要套房子。宝根看人家给的价要比往常多出五六倍，自己也不打算再回来住，所以很痛快就出手了。

没过半年，那片小区果然开始拆迁，那套房子当然也不例外。当时，也是买家首先提出来的，为了规避房屋买卖契税，宝根也是同意的，房屋不过户，宝根只是拿出房产证和土地使用证，彼此两家再签订一份房屋买卖合同就齐了。

可没承想，丈量完房子，在收缴房产证和土地使用证时，房产所的人看出了端倪：入户丈量房子时登记的是现住户，而房产证上写的是宝根父母的姓名，显然不一致，没法过户。工作人员讲得也明白，如果想过户的话，必须当事人拿着身份证来到现场，当着工作人员的面，签个协议，按上指纹，上缴契税，才给过户；不过户的话，也行，那得房产证写的人来，你虽然买了房子，但你无权办理这些手续，契税现在不办理也行，但在回迁房安置时一并扣除。

自己买的房子安置时不是自己的名字，那怎么行？何况，现在如今最关键是得让房产证上的户主来现场。买房这家人没辙了，联系上在外地出差的宝根，急急忙忙赶往拆迁办。

工作人员问：“你是谁？”宝根说：“我是李槐仁的儿。”工作人员说：“让你爸和妈来。”宝根说：“他们来不了，我来还不行吗？”工作人员脸一撩，显得十分生气，说：“不行。切身利益的事，咋不能来？！”宝根说：“死了。”工作人员眼里掠过一丝慌乱，语气不像先前那样硬气了，迟疑一下说：“你们等会，我得请示一下领导。”没说完就匆匆往外走，摔门而去。

不大一会儿，她就折回来，对宝根说：“现在性质变了，事关你父母遗产继承了。”买房的人沉不住气了，急说：“我买的房子，咋成遗产了？”工作人员露出笑脸说：“你和他的事是两码事，得先把他的这笔理清，你的才能再处理。”宝根赶紧说：“那咋办？”工作人员问：“你父母留下遗嘱了吗？”宝根说：“啥也没有。”工作人员说：“那得去继承公证。”

由买房的那家人陪着，宝根来到公证处。工作人员审了半天材料，问宝根：“你兄弟姊妹几个？”宝根说：“就我自己。”他们又问：“那你爷爷奶奶呢？”宝根说：“都死十几年了，要啥材料？”他们说：“如果你父母没有遗嘱，则需要按照法律规定的顺序来继承，其中第一顺位包括配偶、子女、父母。现在他们老两口一起去世了，你又没有兄弟姐妹，事情已经简单了很多。但既然你爷爷奶奶去世了，我们还需要他们的死亡证明。”

宝根的爷爷奶奶以前在农村，他只好山长水远找回去。找到村长时，村长也犯难了，那个年月的事，当时没有死亡证明，现在村里也只能出个情况说明。宝根拿着说明交给公证处，公证员看了老半天，又退给宝根说：“这不符合要求。”宝根问：“那怎么才符合？”公证员说：“要看火化证。”宝根心急火燎赶到火化场，找了大半天没找到存根，所以无法补办火化证。

没办法，只能先回去。当宝根推开父母家那扇锈迹斑斑的大铁门，一股阴风扑面而来，他一个战栗，对着买房人说：“这么难，那我不卖了行不行？”买房人说：“你就算不卖，可你也总得继承啊？”宝根狠狠咬了下牙关，说：“可我咋继承啊……”

（摘自《花地》）