控制建筑工程造价的途径

杨 静

宁夏华恒信工程造价咨询有限公司

控制建筑工程造价的途径

杨 静

宁夏华恒信工程造价咨询有限公司

建筑工程往往过程复杂，建筑公司在项目进行时一般都会将总项目分解为多个项目，分别完成，由于项目分类的不同，项目中会使用的施工材料、施工设备、建筑装饰、施工面积、施工工艺手段各有不同，相同类型的项目也会因建筑等级、建筑标准等的不同产生很大的差别，这些差别都会导致工程造价各有不同。下文将简要分析当前建筑单位在造价控制中常见的问题，提出几点控制方法，仅供参考。

建筑工程；造价；控制

在建筑工程具体的施工过程中，其工程的造价和施工各阶段之间的关系十分紧密，并且对于建筑工程整体的施工质量具有直接的影响。所以，应对建筑工程造价中存在的问题进行全面地分析，并采取具有针对性的解决措施，对工程造价工作进行严格地控制与管理，进而有效地规避严重的经济损失，积极地推动我国建筑行业的可持续发展，促进我国社会经济的进步。

1 建筑工程造价的特点

在建筑工程造价造价中具有很多特点，具有动态性、大额性和层次性的特点，每个特点又具有各自的特性，通过表1对建筑工程造价中的特点进行分析探究。

表1

根据表1 所示的特点，在对建筑工程进行造价的过程中，合理的利用其特点，为施工单位制定合适的施工方案，提高施工的质量。

2 建筑工程造价控制中存在的问题

2.1 初期预算阶段的问题

工程的造价预算是整个建筑工程的初步阶段，在整个项目中占据重要的地位，能够影响后续建筑工程项目的开展，然而在这一环节中却存在一些问题，由于前期参与竞标的企业较多，不可避免的会出现一些建设单位采取不正当的压低价的手段来控制建设资金，而且一旦一些企业以低价中标，很有可能在施工阶段采取不正当的措施来弥补差价，就会存在偷工减料、降低材料质量标准等问题，容易引发建筑工程中质量下降、事故频发等问题。

2.2 工程项目的施工阶段的问题

建筑工程的施工过程主要是项目的实施期，也是建筑物形成实体的过程，更是人力、物力与财力大量消耗的阶段。在工程项目的施工阶段，需要投入大量资金，所以，此阶段是工程项目造价最容易出现失控的阶段。比如，建筑工程施工合同条款不严谨、设计变更的手续办理不及时、施工组织设计编制不全面以及施工现场的管理不严格等问题都会造成工程项目造价失控。

2.3 工程施工竣工阶段的问题

建筑工程的竣工阶段，与前期的准备阶段同样，建筑单位往往会忽视对其进行造价控制，其实对于工程的造价来说，贯穿于整个建设环节才是真正能够进行有效控制的正确途径。在施工工程的竣工过程中，往往由于建筑单位的不重视，对工程投资定价过高，就会使得工程竣工时间延期，从而影响施工预算的准确性。

3 控制建筑工程造价的途径

3.1 设计阶段的造价控制

在建筑工程的造价过程中，首先要做好的第一步就是对工程的设计阶段进行有效的造价控制。可以参照以下几个方面：第一，在建筑工程的设计阶段，应该积极推行建筑招标，在多家竞争者中通过专家的评审，从而选择最优的目标，以这样的方式能够为建筑工程的造价控制奠定良好的基础。第二，在工程设计阶段，必须加强设计方案的优化，在这其中将成本预算进行详细合理的评估，认真计算成本，根据价值分析与目标分析的结果与具体要求，提出各种方案和选择，提高方案的有效性。第三，在设计阶段要进行额度的设计，额度设计是控制成本的重要手段，因此建筑单位要在充分尊重科学和实践的基础上，保证实际内容的科学性以及合理性。

3.2 招投标阶段的造价控制

积极完善建筑工程项目的招投标法规具有重要的作用，同时对招投标行为进行规范。采取具有针对性的措施来强化建筑市场与招投标工作的法制建设，并保证管理工作的规范性，进而积极地贯彻并落实招投标与建筑工程项目工作，使得建筑市场中的市场竞争与公平竞争按照合理的秩序运作，进而有效地控制建筑工程招投标阶段的工程造价。除此之外，需要制定相关的评标管理办法，确保其规范性。通过评标管理办法可以对招标的整个过程进行严格的规范，并提高竞争择优的效果，使得评标的过程更加合理与科学。并且，评标管理办法能够使招标的过程公正公平，效地降低主观因素与人为因素对招标阶段的影响，使得招标结果客观公正。

3.3 施工阶段的造价控制

在施工阶段需要对工程造价进行控制，重视施工人员、施工设备和施工材料。与此同时加强工程造价控制人员的专业能力，定期对工程造价控制人员进行培训，使建筑工程造价能够进行合理有效的控制，合理的对施工人员进行分工管理，注重工作人员的技术提升，从根本上降低人工的成本。在进行施工材料选购时，需要对很多家建材商进行对比咨询，货比三家之后再进行选购，做到花最少的钱买最好的货。还要注意存货的问题，控制存货的数量，处理好需求问题，使施工材料都能得到高效率的利用，避免造成浪费。在施工设备方面，选择适合的施工设备，对设备进行定期的护理和保养，保持设备处于能用状态，降低设备的故障发生几率，降低在施工设备上的成本开销。此外还需要解决业主和施工单位的关系，对签证工作进行严格的控制，避免工程索赔的情况发生，从根本上提高工程造价的管理水平。

3.4 竣工验收阶段工程造价控制

竣工验收是工程建设的最后环节，这一阶段的主要任务是总结工程建设过程，对工程的质量进行审查，核算工程造价，竣工验收阶段发现任何问题都会影响到工程的正常交付，因此，竣工验收阶段的造价管理不能忽视，这一阶段，相关工作人员必须对项目工程建设的整体环节进行检查，总结资金的整体流动情况，准确核算工程造价。

现阶段的建筑工程开展中所需用到的金额数目都是较大的，而且造价也存在不确定性和差异性，因此，对建筑工程的造价进行有效的控制是势在必行的。对建筑工程进行造价的控制，不仅可以提高企业在市场竞争中的优势，而且对建筑工程的整体效益提高具有重要的帮助作用，能够进一步提高企业的经济利益，促进企业得到整体的发展。

[1] 赵志军. 建筑工程项目实施阶段造价控制研究[D]. 浙江大学，2015.

[2] 黄志挺. 建筑工程前期阶段造价的控制与管理[D]. 浙江大学，2013.