坚决不再新增商住房

8月17日，北京市国土资源和城乡规划委员会和北京市住房和城乡建设委员会召开了一次会议，会上有关高层明确，将坚决不能再新增商住房，同时暂停商办用地上市。对于所有已批未建的商住房项目，北京将列出项目清单，方案、图纸全部重新审查，发现问题的整改。对违法销售企业依违合同起诉。

北京对于商住房的调控在于它的存量和待开发规模巨大，有机构的统计数据显示，2012-2015年，北京出让纯住宅和纯商办用地218宗，规划建筑面积3083万平方米，出让商住及含商住类土地156宗，规划建筑面积2399万平方米。商住用地占全部供应的43.76%。

在北京市场，商住房一直颇受青睐。亚豪机构统计数据显示，截至今年6月底，北京市商住房成交32544套，成交面积达223.38万平方米，分别占北京市总成交套数和面积的57.4%和38.6%。

8月土地市场再现“零成交”

北京土地市场陷入“供应荒”已是不争的事实。根据北京市国土资源局官网显示，8月北京宅地再次出现零供应、零成交；至此，北京已经连续3个月出现宅地零成交现象。

然而，9月1日终于迎来了一宗商业金融地块的拍卖，却意外越冷。房山区拱辰街道FS00-LX07-0097地块于7月29日推出，9月1日成功拍卖；良乡城开以4.2亿元竞得，近乎底价成交。

纵观前8个月北京土地市场成交情况，优质宅地供应仅一宗，即朝阳区将台乡驼房营村地块，由中交绿城九龙仓联合体以51.35亿元竞得。2016年前8月北京土地出让金额创3年新低。

没购房资质不能在房本上单独署名

有媒体报道，北京近日施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。有消息称，这样的限制政策很快也会适用到二手房市场。

自2011年2月北京出台限购令以来，限制条件让不少北漂族无法在京购房扎根。部分购房者采取短期内结婚再离婚的方式，取得购房资质。近日，北京出台新政，按照这项网签新政所要求，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只有女方名字的房本。

部分学区房挂牌价上涨10%

北京新房、二手房在“金九银十”首个交易周迎来开门红的同时，北京传统的“学区房”上涨周期也再次开始。北京商报记者上周末调查发现，在最新一批房源中，北京史家胡同小学、奋斗小学、育翔小学、和平里一小等学区房均有挂牌价10%左右的上涨。业内人士认为，二手房市场的成交火热为稀缺的学区房提供了涨价的温床，而中介机构的推波助澜也让学区房更快速地走上价格上涨的通道。

机构数据显示，北京二手房在8月出现量价双双增长后，9月上旬已经出现了成交量12%的同比下跌。

不过和大市场走势相反的是，学区房进入了升温通道，尤其是资源稀缺性学区房，挂牌价格悄然出现上涨。