广东“泰成逸园” 被质疑预售炒“床”不要让养老事业变了味道

广东“泰成逸园” 被质疑预售炒“床”不要让养老事业变了味道

当人们还在对房价和墓地价格只升不降而议论不休时，有人已经将触手伸向了养老床位。据“广东民声热线”报道，广东佛山南海有一家民办养老院“泰成逸园”预售一张床位的价格达到了24万。客户在购买这样一张床位后，可以自住26年，也可以转租、转售或继承。在该养老院购买床位不限数量，不限户籍。据该养老院一位销售人员表示，在售的2号楼，只用了三个月就卖的差不多了，“很多客户是老客户介绍来的，甚至有人把一整层买下来。”销售人员称，床位以后肯定会涨价。新闻一经报道，立刻刺激了人们敏感的神经，舆论纷纷发表评论。

最先表态的是“泰成逸园”的总经理周明萌，她对《南方都市报》记者表示，社会对这种做法存在误解。她解释称，市民购买的只是床位使用权，还可以通过转租，赚取一定的资金。她认为这只是一种“以房养老”方式。赞同这种说法的是《中国青年报》，他们发表的文章《出租出售养老院床位有何不可》认为，高度市场化的商业运作模式，完全可以介入民生领域。在包括教育、医疗在内的诸多民生行业中，各种商业运作模式已相当成熟。养老院床位可租可卖，如果搞好了，能对丰富和培育市场需求提供强大的推动力。政府及公众要做的，就是在尊重市场规律的基础上，做好制度设计和监督管理，最终在保护各方权利的基础上，让市场调节供需双方的利益诉求，实现资源的最优分配，构建有序而良性的产业生态，从而让养老产业获得新的进步。

与此相反，《羊城晚报》则以《养老床位不能重蹈炒房覆辙》为题表达了他们的担忧。他们认为，虽说经营性的养老机构定价是放开的，政府不能随便干预，但是，从保障购买者权益、稳定养老床位价格、规范市场秩序等角度来说，有关方面还需要高度警惕这种经营模式带来的种种问题。床位可以炒卖，既有可能背离了养老机构床位的属性——把养老服务变成一种投资形式，还有可能把养老机构床位的价格哄抬高，造成老人们买不起也住不起。另外，床位售价被炒高后很有可能会出现闲置浪费。总之，如果不加以规范，有可能重蹈中国楼市的炒房覆辙。

《西安晚报》也发表质疑：床位承载太多流动性商业价值，养老该何去何从？公办养老机构不足，绝不是民办养老机构“野蛮生长”的契机与理由，因为社会养老事业必须保有公共服务或者准公共服务的属性。从这个价值出发，即便是民办养老机构，也应该大体有一个统一的标准范式，而不是只要挂上养老的招牌，就可以我行我素。对此，亟须完善相关法规，勾画出一个民办养老机构的大体轮廓，至少应表明态度：在这个领域，鼓励投资，欢迎慈善，甚至允许利润；但拒绝资本从中长袖善舞，变着手法牟利而罔顾民众养老之难。

中山大学副教授陈永杰认为，养老服务需要专业化，但产业化的提法需要谨慎。因为投资者的谋利动机，在当前规范不足的环境下很容易“踩过界”，使政策目标发生偏离。

资本都是逐利的，综观近些年各种“炒”：普洱茶、藏獒、玉、文玩……很难说资金不会把养老床位作为一个新的炒作对象。因此我们要预防资金的炒作，不要让养老事业变了味道。