老城区的新时代

杨甜甜

每个城市里，都有这么一个叫做“老城区”地方。它犹如这个城市的根，从一家一户、街道院落，向着四周无声蔓延。无视岁月更迭，城市变化，这里总有着不可取代的地位。

对贵阳来说，南明区便是这样的存在。

同国内多数大中城市一样，贵阳的城市发展正经历着由内而外逐渐扩张的过程。新区的开发和完善，正吸引越来越多的人们往城市边缘迁移，然而也有人始终钟情老城区的生活，毕竟，这里有繁华的商业，便利的购物，成熟的社区，便捷的医疗，是他们最最熟悉的生活空间。

作为贵阳市的老城区之一，南明区的生活成熟度自不待言，但也同样面临诸多老城区的“通病”制约——空间受限、产业结构不优。如何在有限的空间里拓展最适合的产业，是南明区发展最需要思考和解决的问题。

为了突破瓶颈，近年来南明区充分发挥区域优势，深入挖掘基础优势，实施“楼宇经济振兴”、“名街商圈打造”、“现代物流发展”等计划，大力发展现代服务业，促进经济发展。

楼宇经济蓬勃发展

大力发展楼宇经济是中心城区突破发展空间限制、实现经济增长方式转变的有效手段。

根据调查摸底，南明区现有楼宇共74栋，已投用办公楼共66栋，总体量约237万平方米。其中，花果园社区占比量最大，约占总体量60%，总面积303万平方米。2015年以来，南明区花果园商务楼宇已入驻企业2000余家，其中，金融、科技、教育咨询、中介等现代服务企业占到60%以上，科技型企业从零发展到110余家。

2016年 2月24日，南明区委副书记、区长张海波组织召开全区楼宇经济发展推进会，他指出：“南明作为省会城市的中心城区，在人口规模、区位条件、窗口效应、辐射功能等方面有着明显的优势，为楼宇经济的发展奠定了良好的基础。要在有限的土地面积上创造更多的产值和财富、汇聚更高的技术和更多的人才，全力打造成为贵阳市创新型中心城区，发展楼宇经济是南明今后发展的必由之路。”

新兴商贸业初见成效

商业综合体融合了大型购物中心、城市步行街、甲级写字楼、精品城市住宅等多种业态。大型城市商业综合体因其巨大的体量、持续开发的能力，带来的巨大效应不仅仅体现在消费能力和水平的提升上，通过吸引消费人群前来投资置业，还将形成区域新的热点板块，乃至成为整座城市的新名片，对于区域形象、城市形象都有重大影响。

目前南明区已建成开业大型商业综合体4个，分别是亨特城市广场、鸿通购物中心、花果园购物中心、逸天城生活美学购物中心，总营业面积约31万平方米。

其中，于2014年9月开业的逸天城总建筑面积6万平方米，汇聚了全球多样化的品质生活元素，包含Ole进口精品超市、国际艺术名品、时尚美容美发、娱乐休闲美食、儿童早教中心、空中艺术殿堂、星级旗舰影院、高端私人会所等，是一座集艺术、美学、城市文化为一体的新型商业综合体。

随着这些商业综合体的建成，南明区的城市繁华程度不断提高。而其他传统商贸业的集聚发展，也在逐步形成特色商圈、街道。例如新大陆、脑百姓等IT产业入驻形成的都司路通信产业街；以鸿通城购物中心、浙江商城、贵州茶城、浙商海宁皮革城为中心形成的火车站商圈……

电子商务与物流协同发展

近几年来，受电子商务迅速发展的拉动，我国快递业呈现高速发展态势。同时，在电商与快递协同发展过程中，也存在一些衔接不顺畅、不协调的问题。自2014年10月财政部、商务部、国家邮政局联合下发《关于开展电子商务与物流快递协同发展试点有关问题的通知》，并确定贵阳为全国电子商务与物流快递协同发展试点城市之一后，南明区便将电子商务作为发展现代服务业的重点。

2016年4月11日，南明区人民政府携手贵州佰仕佳集团，共同打造南明大数据电商产业聚集区开园。该聚集区采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式，大力推进电子商务服务等高新技术产业工作，以电子商务和互联网软件企业为主，通过人才培育、技术提升、行业导引、产业链优化等工作，促进电子商务产业的集聚和品牌的提升。

目前，聚集区已登记注册企业140余家，一期入驻主体企业达21家，包括老干妈、北极熊等传统企业的电商中心，以及跨境电商深圳车网联盟、本土农产品电商秀色可餐等，并引入阿里巴巴旗下淘宝菜鸟驿站物流中心。未来5年内，力争培育电子商务线上入统企业50家，解决1500余人就业，实现年产值13亿元。5年内，聚集区将打造标杆电商企业，带动区域内传统企业转型升级，逐步争创市、省、国家级电子商务示范基地，培育国家级高新企业10家以上，建成省内具有地标性的特色电商产业新园区。

贵州易邮社区服务有限公司（易栈）建设电子商务与物流快递协同发展试点项目，该项目以100-500米范围的公共快递服务站为切入点，主营社区公共物流、社区传媒、社区居家生活服务O2O，构建了易栈职能社区服务（线上）和社区易栈（线下）业主零距离体系，全力打造社区居家生活服务第一栈。目前，南明区已签约30多个社区栈点，并与顺丰速运、申通快递、圆通快递、中通速递等快递公司签订战略合作协议。在青山、省委周边观水路36号已建成社区便民服务O2O生活馆，打通社区最后100米，为居民提供收发包裹，代缴话费、电费、水费、网络费等便民服务，并在店里销售生活必需品。

贵州长和长远仓储物流中心，是贵州省发改委服务业引导扶持项目和贵州省级现代服务集聚区重点项目。贵州长和长远物流综合服务项目规划建成以电子商务、生产制造、现代商贸、现代金融和现代物流五大板块为主要载体的大型智慧产业港，总投资5.6亿元，总建筑面积约100万平方米。其中，项目二期占地约400亩，建设期约2年，建设规模40万平方米。现一期已建设完并试运营阶段，免租金入驻，截止目前入驻企业70多家。二期正在筹备中，预计2016年6月开工。目前各项手续均在办理中。

贵州国际商品交易中心由贵阳双龙临空经济开发区与世界500强企业深圳正威国际集团共同建设，预计今年建成开业。交易中心致力于繁荣我国大宗商品现货交易产业，拓宽金融服务实体经济渠道，促进大宗商品现货交易市场与国际接轨，打造立足贵州、辐射全国、联通国际，具有核心竞争力的现货交易和金融创新平台。中心将发挥“集交易、汇金融、畅流通、活仓储、建生态、稳增长、促就业、福民生”作用，成为服务贵州、辐射西南的大宗商品交易的服务中心、供应链中心、集散中心和金融中心，预计年交易额可实现100亿元。

城市的进步和升级，会牵动着老城区的发展。老城很老，但并不会落后，从全新思路出发推进老城区发展，依托自身中心区域的优势发展现代服务产业，南明区正发生着从里到外的蜕变，迎来老城区的新时代。

（感谢南明区委、区政府对本文撰写的支持）