浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用

李继明（安徽严红建筑工程有限公司，安徽　芜湖　241000）



浅谈防渗漏施工技术在房建施工中的应用

李继明（安徽严红建筑工程有限公司，安徽芜湖241000）

随着我国社会经济的快速发展，建筑行业在国民经济建设过程中的作用越显突出，在这样的背景环境下，加强房屋建筑质量，保证楼房建筑更好地满足人们的需要，成为现阶段房建施工必须考虑的一个重要议题。本文在对该问题研究过程中，以防渗漏施工技术的应用为探究对象，结合实际工程案例，对房建施工中的防渗漏施工技术进行了分析。

防渗漏；房建施工；技术应用

前言

现阶段，我国房建工程中，漏水、渗水的现象较为明显，这在很大程度上影响到了人们的居住感受，加强防渗漏技术在房建施工中的应用，是我国房建工程必须解决的一个重要问题。从房建工程发展情况来看，导致房屋渗水、漏水的因素是多方面的，在进行问题解决过程中，也要注重立足实际情况，采取有效措施对问题进行解决，这样一来，才能够更好地提升房建工程质量，保证住宅建设更好地满足人们的需要，为人们提供一个安全舒适的居住环境。

1　案例情况介绍

本文对防渗漏技术在房建施工中的应用研究，注重结合实际工程案例情况，对渗漏现象进行分析，并采取有针对性的解决措施，保证房屋建筑具有较高的质量。本文研究的案例信息如下所示：××市经济开发区内，房建工程为住宅楼建设，住宅占地面积为6万m2，主体建筑面积为38000m2。该工程项目于2013年7月底完工。主楼建筑共25层，其余三栋建筑20层。房屋设计过程中，以两居室为主，单套房屋建筑面积在70～90m2。

2　房建工程渗漏现象的原因

××市开发区住宅楼在2015年9月份，部分用户住宅出现了渗漏现象，主要部位在房屋内部的墙壁交接点、窗框、卫生间，在对渗漏问题分析过程中，发现出现渗漏现象的原因主要涉及到了施工材料、设计方案、施工方面等因素。关于房建工程渗漏现象的成因，具体内容如下所示：

2.1房建工程施工材料因素

在进行施工材料选择过程中，由于施工单位没能够对材料进行质量检测，选择的材料不符合质量标准，在很大程度上影响到了房屋建筑质量。现阶段，沥青市场价格较为低廉，为了更好地实现建筑单位经济效益，施工过程中，沥青材料通常会被应用到房屋屋面的防水施工中。不过沥青材料在应用过程中，其材料性质问题，导致防水效果较差，受到外界温差变化影响较大，导致房屋内部防水层出现破坏，引发渗漏现象。同时，也有一些建筑单位在施工过程中，由于建筑材料价格上涨，施工单位为了谋取更多的经济效益，使用假冒伪劣材料的情况较多，防水材料以油毡等为主，这些材料的防水性能较差，给房建施工带来了渗漏隐患［1］。

2.2房建工程设计方案因素

房建工程在施工过程中，为了更好地保证质量，需要对其进行有效的施工设计。在进行防渗漏过程中，由于工程建设缺少有效设计，对问题考虑不周到，没能够将施工设计与实际施工情况进行结合，导致在设计过程中，无法对施工环境、自然环境等问题进行充分考虑和分析，从而导致了房屋出现渗漏问题。同时，设计过程中，材料选择方面，缺乏科学性，没能够将材料选择与施工技术结合运用，导致房建工程存在渗漏问题［2］。

2.3房建工程施工手段因素

随着科学技术的不断进步，房屋建筑技术水平得到了大幅度提升，新技术、新手段的应用，能够在很大程度上改善房建工程质量，促进房建工程更好地发展和进步。但也有一些建筑单位固守传统，没能对新技术、新手段进行应用，导致在实际施工过程中，缺乏有效性。例如在施工过程中，建筑单位原有的施工方法不利于墙体防渗漏，导致施工质量不过关，为房建工程渗漏埋下了安全隐患［3］。同时，在进行质量检测过程中，由于检测标准和检测力度不够，导致房屋建筑存在一定的质量问题。除此之外，一些施工人员在施工过程中，缺乏责任感，在防渗漏技术应用过程中，没有按照标准执行，也是导致房屋渗漏的一个重要影响因素。

3　房屋施工中防渗漏施工技术的应用

房屋施工中，防渗漏施工技术的有效应用，能够在很大程度上解决房屋出现的渗漏问题，保证房屋建筑具有较高的质量，使人们能够有一个较好的生活感受。在这一过程中，防渗漏施工技术的应用，要注重把握房屋渗漏的主要影响因素，能够有针对性的对问题进行解决，从而保证防渗漏施工技术取得较好的效果。

3.1墙面防渗漏技术

在进行房屋建筑施工过程中，墙面防渗漏技术的应用，对于解决实际问题来说，具有重要帮助。在进行墙面防渗漏工作时，需要对抹灰操作进行有效处理，一般需要对墙面进行清洁，保证墙面干净、平整，之后在抹灰过程中，需要把握材料的配比。材料配比要注重混凝土质量以及配比符合施工标准，在施工过程中，需要考虑到材料的粘合度，保证其性能得到有效发挥。在施工材料选择过程中，要注重以优质材料为主，使其具有较好的防水性能，这样一来，才能够有效地提升墙面的防渗透能力。最后，在施工过程中，施工技术的选择，需要严格按照施工设计进行，并保证对其进行有效的质量监理。一般来说，楼板底与砌块墙体的距离应该在200mm以外，但不能超过225mm，同时，在砌筑过程中，需要降低裂缝几率。在对该问题进行解决过程中，可以将砌砖放在水中浸泡，这种做法能够有效降低裂缝出现的问题。

3.2厨房卫生间防渗漏技术

房屋出现渗漏现象，厨房卫生间的几率较大，这主要是由于在施工过程中，厨房和卫生间安装了下水管道，当管道出现破裂后，很可能造成渗漏。对此，在对厨房卫生间进行防渗漏施工处理过程中，要注重对墙体内部的管道进行有效处理。一般来说，管道设计需要保证管道与穿透楼板之间保持一定的距离，这一距离的设置，需要根据相关标准进行。同时，在对热水管线设置过程中，需要利用套管。最后，在进行管道设计过程中，要注重对厨房卫生间的管道进行有效处理，利用防渗漏材料刷在连接处，保证连接位置具有较好的严密性。

3.3屋面防渗漏技术

在进行屋面防渗漏技术应用过程中，需要考虑到选择的施工材料，并要对施工工艺手段进行有效布置。结合本文的案例信息，关于屋面防渗漏技术应用，我们可以从图1中看出。

图1　屋面防渗漏技术应用

如图1所示，在进行屋面防渗漏设计过程中，需要考虑到利用沉淀材料、附加层、卷材防水层、水泥砂浆、泡沫塑料、混凝土盖板等材料，保证屋面防渗漏设计具有较好的质量，能够有效地预防屋面漏水问题。在进行施工过程中，要加强对施工人员进行有效培训，使其能够掌握屋面防渗漏技术，保证施工具有较高质量。

3.4门窗防渗漏技术

现阶段，门窗渗漏问题较为普遍，尤其以高层建筑的门窗渗漏较为严重。该建筑最低楼层为20层，最高建筑为25层，在进行防渗漏技术应用过程中，需要考虑到门窗防渗漏问题。对此，在进行门窗防渗漏设计时，需要考虑到地方的自然环境，若是地方风力较大、降水较多，就需要加强对门窗的防渗漏设计，保证窗户设计过程中，能够对窗框周边进行有效地封堵，避免雨水渗入。同时，在进行铝合金窗材料选择过程中，要注重保证材料具有较高质量，保证铝合金窗加工符合实际施工需要。

4　结束语

综合上述分析，我们可以看出，房屋施工过程中，加强防渗漏施工技术的有效应用，能够更好地保证房屋施工质量，为人们提供一个较好的居住环境。在进行房屋建筑过程中，要注重把握影响房屋质量的多种因素，能够加强施工设计，制定合理、有效地施工方案。同时，在施工过程中，要注重对施工人员进行有效地管控，使其能够严格按照施工标准进行施工，这样一来，才能够有效地保证房屋建筑质量，带给人们更好地居住体验。

［1］黄种行.防渗漏施工技术在房建施工中的应用［J］.江西建材，2016，03：82+88.

［2］凌 敏，徐止喜.房建施工中防渗漏施工技术的应用探究［J］.江西建材，2015，14：47+51.

［3］张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究［J］.江西建材，2016，06：70+75.

2016-3-8

TU761.1+1

A

2095-2066（2016）11-0092-02