房屋建筑施工质量通病及防治措施分析

韦健艺

（广西建工集团第二安装建设有限公司 广西柳州 545006）

房屋建筑施工质量通病及防治措施分析

韦健艺

（广西建工集团第二安装建设有限公司 广西柳州 545006）

房屋建筑质量与百姓的切身利益息息相关，所以我们需要科学认识房屋建筑质量通病问题，针对其产生的原因进行深入分析，并采取切实可行的措施对其进行防治，确保房屋建筑的质量，让百姓住上舒适、安全的房屋。

房屋建筑；质量通病；形成原因；防治措施

前言

我们要不断努力解决建筑工程施工过程中的通病，提高施工工程质量。要相信，只要狠抓细节，严格要求建筑工程施工人员，做好建筑工程质量控制的每一层环节的工作，建筑工程的施工质量就一定会有所提高。

1 房屋建筑施工质量通病的形成原因

在当前房屋建筑中，其施工中常见的质量通病大致可分为两种：①一般性的质量问题，这种质量通病较为常见，而且所带来的危害不大；②质量问题的存在严重影响房屋建筑的安全和使用功能，需要进行修复及停止使用。当前房屋建筑施工问题较为普遍，导致质量问题发生是由多种因素导致的，大体可以归纳为以下几种方面：

1.1 设计不合理

房屋建筑施工是以设计为基础，所以设计的科学性会直接影响到整体工程的质量。当前房屋建筑施工质量通病中由于设计不合理而导致的质量问题占有较大的比例。在工程图纸设计过程中，由于设计缺乏合理性和科学性，从而导致施工过程中缺乏明确的参照，从而导致建筑施工中质量问题的产生。

1.2 建筑材料质量低劣

建筑材料作为建筑物的重要组成部分，建筑材料质量的好坏直接会对建筑物的质量带来较大的影响。在房屋建筑施工过程中，从材料采购、进场及使用等多个方面如果不能严格进行把关和控制，都会导致不合格建筑材料进入到施工现场，从而对整体工程的质量带来较大的影响。还有部分施工企业为了降低成本，往往在建筑材料上以次充好，这就导致施工过程中存在较大的安全隐患。在当前房屋建筑施工过程中，内外装饰涂料、水管及顶棚等材料质量不合格的情况较为常见，从而导致墙皮在使用不久就出现变色和脱皮现象，水管出现渗漏及顶棚变形等情况发生，严重影响建筑的正常使用功能。

1.3 工程造价控制过低

当前建筑行业激烈较为激烈，部分建筑企业为了取得工程项目，往往以低于底价的价格中标，这就导致在施工过程中为了节省成本，往往利用劣质量材料来控制工程造价。由于工程造价较低，这就导致质量问题频发。建筑工程工程造价与质量通病成反比的关系，在房屋建筑施工过程中需要控制好工程造价，确保投资的收益率，但也不能一味的压低工程造价，这样势必会对工程质量带来较大的影响。

2 房屋建筑质量通病的防治措施

2.1 健全施工质量管理制度

建筑施工工程的设计、实施及后期的检验维护都要依靠相应的质量控制管理制度，把建筑施工工程统一规范起来，可以防止由于各施工工程项目的差异和各施工团队的管理方式不同，造成的建筑施工质量难以控制。建筑工程的施工质量除了要建立完善而且要落实到每一项施工任务的实施者上，各实施者随时汇报执行情况，保证施工质量管理制度的实际使用效率。

2.2 严格控制施工方案

在建筑施工工程开展之前一定要设计出良好的施工方案，不盲目实施项目，在设计方案的确定上要严格审核，并考虑到施工工程中各专业的配合度。在设计图纸上要保证具体问题的设计表达清晰易懂，在设计的专业性上也要保证达到工程施工的要求。在选择建筑材料和建筑构配件时，要严格保证其采购过程的合法性，保证采购到的材料、设备及配件的质量合格，也要保证材料设备的实际适用度。在施工设计方案确定之后，还要经过施工设计审查部门的检验，对本设计方案中潜在的问题和不恰当的地方都进行总结改进，并追踪施工工程竣工后设计方案的成果，使其成为进行下一个施工工程方案设计的借鉴和本方案的完善。总之设计上要不断细化优化，对于施工过程中存在的设计不足问题的进行二次设计，在实际施工之前，选择最优方案。

2.3 严格控制建筑材料

在建筑工程施工之前首先要采购材料，采购人员要结合施工工程的实际情况，采购数量足够、质量保证、匹配度合适的材料。这就要求采购人员同样具有一定的建筑工程专业知识和采购经验，采购运输过程中也要保证采购安全及质量保存，采购材料输送到施工地点后，建筑工程质检部要进行现场验收，检查相应的合格证或者化验单，并保证材料采购处、材料运输公司、材料验收人都签字留证。采购材料之后也要保证材料的使用和保管方法正确，比如说对搅拌器和计量器的使用，要随时检验器具是否正常工作，以免影响对砂浆或者混凝土的调配存在差异，进而影响施工工程的质量。

2.4 建立质量监控体系

完善建筑工程的施工质量需要对施工工程的整个过程进行控制，那就必须建立相应的监控体系，该控制体系的建立要结合现代建筑工程的特点，以及建筑企业自身的技术发展状况，并在监督管理的过程中不断改进更新质量监控体系。使建筑工程施工过程中通过完善的质量监控体系对影响施工质量的方面进行更为有效的控制和管理，从而预防施工企业质量的通病。

2.5 新技术的使用

在建筑施工工程的有效开展过程中，一些新材料、新工艺的使用，也让工程质量有很好的提高。比如一些新型材质引入，塑钢材质的门窗，不易变形结构坚固；合成高分子防水卷材，防水耐候性高；PVC塑料下水管，可以避免下水管接头的松散、遗漏等。这些新型材质工具的使用，直接避免了很多质量漏洞，加速了施工方案的进展。

但是，新材料不能一味的使用更换，还要结合工程的实际情况。有些新材料不符合施工技术的特点，使得新材料的优点在施工过程中没有发挥出来，反而产生了新的质量问题。或者有些新材料的引入缺乏成功的实践案例，首次使用就用在实际施工工程的有些关键步骤，无疑存在一定的风险。新材料的使用还要考虑不同地区的自然环境因素，有些新材料在有些地区是完全不适合的，比如说在潮湿地方的建筑涂料选择上，就要提前了解清楚涂料的组成物质，避免使用一些可霉变物质的有机涂料，造成建筑墙面的发霉。总之，在使用新材料、新工艺之前，要了解清楚材料的优势和劣势，并经过实际的验证可行之后再投入使用，发挥好新材料的价值。

2.6 加强工人及领导的专业素质

建筑工程施工质量的把握和工作人员的专业素质有很大的联系，这就要求建筑施工单位在选择工程项目管理者和工程项目实施者时，提高要求，除了要具备相关专业知识，还要保证人员的工作责任心，随后还要定期对建筑工程人员进行一定的培训项目，不断学习提高对新技术、新材料的掌握程度。更要培养建筑工程工作者对加强工程质量控制的思想意识，这方面可以加大宣传力度，对建筑工程通病产生的危害实例进行预防教育，并以此提高工作人员的防范意识，从而创造出优秀的建筑工程团队。

3 结束语

当前房屋建筑质量是群众投诉的热点问题，由于房屋建筑质量与人民群众的切身利益息息相关，所以需要针对房屋建筑质量通病问题进行重点关注，针对质量通病产生的原因进行分析，在具体施工过程中通过强化管理和加强质量控制，从而确保房屋建筑质量通病的防治，不断提高房屋建筑工程的质量，为群众打造优质的人居工程，这不仅能够为建筑企业树立良好的社会形象，而且对房屋建筑市场的健康发展也具有极为重要的意义。

[1]曹克文.解析房屋建筑施工质量管理[J].中华民居（下旬刊），2014，1，25.

[2]周增荣.房屋建筑施工质量管理的要点[J].中华建设，2014，12，28.

[3]章阿毛.对高层房屋建筑施工技术的分析与思考[J].经营管理者，2012，5，20.

[4]周顺超，郭晔华，余志法.建筑工程的施工质量通病及防治措施[J].广西质量监督导报，2008，01：14～15.

TU712.3

A

1004-7344（2016）08-0307-02

2016-3-1