释法迫在眉睫

（《财经》2016年第13期“土地使用权到期后怎么办”）

土地40年-70年不等的出让期，以及土地出让面积不稳定和城市化结束后，将导致城镇居民居住产权及使用方面的社会断崖、企业土地使用到期后的经营断崖、土地财政不稳定和未来的财政悬崖。正是由于物权法对如何续期、是否需要缴纳土地出让金及缴纳标准等问题，未给出详细规定，才引发了温州土地使用权续期的争议。

专家认为，尽早给出系统的、具体明确的解决方案，消除盘桓在公众头上的达摩克利斯之剑，是当务之急。有两个办法可供选择：一是免费，让利给业主；二是费改税，不再收取出让金，而是由业主向国家缴纳税金。

福建 曾黎