律师解释：业主自建烂尾楼合法吗

李宜坤

业主自建烂尾楼存在大风险，我国对建筑工程建设的管理是有行业标准的，要求有资质的开发商、总包、设计、监理等共同对工程质量进行验收，并在当地建委进行竣工备案，方可交付使用，这也是办理产权证的必要前提条件。业主自建烂尾楼很难满足要求，工程质量也难得到保障。比较妥当的做法是找到适当的开发商去接盘，对前期的债权债务进行清理，继续进行开发建设。

什么是“五证”（根据五证办理的先后顺序排列）

建设用地规划许可证

国有土地使用权证

建设工程规划许可证

建筑工程施工许可证

商品房预售许可证