建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨

孙家福

江苏苏中兴工程造价咨询有限公司

建筑工程造价的动态管理和控制措施探讨

孙家福

江苏苏中兴工程造价咨询有限公司

当前我国不断加大了对建筑工程施工的管理，令建筑工程造价动态管理方面的研究持续加深，建筑工程造价动态管理在企业中愈发关键。建筑工程造价在动态管理方面能够依照建筑工程实际发展的状况对管理的方式进行动态调节，这远比一般管理方式更为有效，建筑行业在工程造价动态管理能力上显著影响了建筑工程总体经济效益。基于此，本文探讨了做好建筑工程造价的动态管理与控制的具体措施，以期为相关工程提供参考。

建筑工程造价；动态管理；控制措施

引言

对于建筑企业而言，做好了建筑工程的造价控制与管理工作，能够对建筑企业的施工成本进行有效的控制，从而确保建筑施工企业能够获得更大的经济效益。在建筑行业市场竞争越来越大的今天，动态工程造价管理能够对建筑工程的施工情况进行有效的调整，从而在控制好施工成本的前提下，确保建筑工程的施工具有更高的质量。下面对其进行了相应的探讨。

1 建筑工程造价的动态管理的重要性

建筑工程造价工作对工程建设项目的投资成果具有直接的影响，因此对相关工作人员的专业知识、技术能力具有较高的要求。对此项工作的动态管理是在建筑业不断发展中提出并有效实施的，动态管理过程中，能够根据工程的进度以及实际需要等，对工程造价进行管理，从而一定程度上避免了不必要的投资，对于建筑工程施工企业来讲，有利于降低工程成本，创造更多的经济效益。从整体的角度而言，在积极实施建筑工程造价的动态管理过程中，有利于更好的对建筑市场竞争秩序进行规范，对于我国建筑业的健康、长期可持续发展具有重要推动作用。值得注意的是，在建筑工程实施过程中，工程造价存在于每一个环节当中，因此影响工程造价的因素也相对较多，在建筑工程进行过程中，任何一个环节的调整都将对工程造价造成严重的影响，为了降低这一影响程度，建筑施工企业应积极实施动态管理的优化控制。能够对工程进行定额指导，符合建筑工程实际。

2 工程造价控制和动态管理的概念

首先，建筑工程的造价部分能够保证工程的顺利开工和竣工，减少建筑成本的消耗，使的工程建筑的经济效益能够被提高。因此，工程造价管理的工作在建筑工程中的重要性不能够被忽视。其次，由于，将强的实践性、科学性和理论性的特征是建筑工程造价所具有的，因此，在开展这项工作之前，其对技术条件、专业知识以及能力的要求都较高，并且必须在遵循法律法规的情况下才能够将工作展开。最后，我们通常将那些与社会中实际情况联系紧密的造价活动，工程造价的科学制定，与实际情况相呼应，达到对建筑质量管理和控制的过程称为建中工程造价中的动态管理与控制。

3 加强建筑工程造价的动态管理和控制措施

3.1 招标投标阶段的造价动态管理与控制

招标投标是一个特别重要的过程，要求一定要严格执行。在实际工程中，在进行一项工程之前要对工程的工作量、投入资金进行预计估算，签订的合同一定要公平合理，在不违背市场经济环境下招标。对于投标单位，要严格遵守各项规章制度，实事求是，有顺序的投入到招标的工作中，企业要做的是一定要在整个工程进行之前实施有效措施控制和管理好造价问题，在这是第一步，也是特别重要的一步。

3.2 设计阶段造价动态管理与控制

在设计阶段所花费的成本约占据工程总造价的1%，在确定完设计方案后，设计方案实施的造价在工程总造价中占据约90%，所以设计阶段的造价动态与控制尤为关键。为了强化设计时期造价的动态管理与控制，需要将以下方面做好：首先，通过价值工程给予造价动态管理与控制，价值工程是源于产品功能的分析，分析设计建筑工程的价值，不但加强了建筑的功能，还加强了工程的造价，透过分析价值，可以确保以建筑工程功能为基础，减少工程造价，具备了较好的经济性与可行性;其次，执行限额设计，透过把限额设计运用于设计时期的造价管理中，经由初次设计可以获取建筑工程的总概算，合理分配规定的工程投资额、工程量，并将其使用于一切专业的分布、分项工程当中，完成分配及控制工程中的所有资源，所以凸显出限额设计的重要性。

3.3 施工阶段的造价动态管理与控制

施工阶段是决策和设计方案最终体现在现实中的过程。在施工阶段，一方面要严格按照设计方案，控制施工成本，降低工程造价;另一方面要对施工现场进行监督，避免施工过程中的材料浪费和偷工减料，保证工程质量。可以建立工程造价责任人制度，对施工现场进行专业科学的造价控制。对施工过程中各项支出费用都应该经过严格的审核，尽量减少不必要的费用支出，严格控制工程造价。在施工现场要建立一套完整的监督制度，设计变更和现场签到都应该遵循规章制度;在施工材料方面，材料的价格要根据市场经济的波动进行调整，遵守市场经济机制。

3.4 竣工阶段的造价动态管理与控制

竣工时期在造价方面虽然不会对整体工程的造价具有实质性的作用，可是竣工时期的造价会对工程造价核算成本具有影响。所以需要将竣工时期的造价动态管理与控制工作做好。在竣工时，施工单位需要通过富有责任感、信誉度高的审计机构，从整体上审计建筑工程的一切工程量、税费乃至单价。在工程完成竣工后，还需要核对并检查所有工程项目，确保一切项目符合合同签署的标准，且细致整理并审核相应数据内容，确保结算材料的真实性与可靠性。

结束语

工程造价动态管理是一种新的工程造价管理模式，是在市场经济的背景下产生和发展起来的，能够更加准确地对工程项目的造价进行管理，对工程造价与各种动态因素之间的关系进行明确，确保工程造价管理的效果。工程造价的动态管理是工程项目中十分重要的一个环节，我们要对工程造价动态管理给予足够的重视，摆脱传统思想的束缚，在新的社会主义经济条件下，促进工程项目造价管理水平的不断提高。在保证工程项目的质量和安全的前提下，降低工程成本。

[1]张毅.建筑工程造价的动态管理与控制措施分析[J].科技与企业，2015，23：50+53.

[2]刘永德.建筑工程造价的动态管理控制分析[J].建筑与预算，2016，01：5-8.