房屋建筑土建监理质量控制措施研究

樊庆华 黄金金

北京双圆工程咨询监理有限公司

房屋建筑土建监理质量控制措施研究

樊庆华 黄金金

北京双圆工程咨询监理有限公司

房屋建筑土建监理是个非常重要的环节，而土建监理质量控制相比其它工程比较复杂，需要房屋建筑企业在关于施工中土建监理环节加大力度，建立健全完善的监理机制，加强监理工作人员的专业技术和职业道德素质的培养，建筑施工中对各项工程都应同等重视，严格按照规章程序做事。对于建筑工程的质量，还需要加强各个部门的相互联系，提高土建监理的质量和整体楼房建筑的质量。鉴于此，本文主要分析房屋建筑土建监理质量控制措施。

房屋建筑；土建监理；质量控制

1、房屋建筑中土建监理的作用

我国现在的经济迅速发展，城市化进程明显加快，楼房建筑工程项目也日益增加，楼房建筑项目不同于其他建设项目，若楼房建筑不达标不但会影响楼房的使用效果，且会直接威胁到住房居民的人身安全，不利于建设和谐社会。楼房建筑项目建设周期长，工程量比较大，过程较为繁琐，期间会出现许多突发状况，所以对于楼房建筑监理显得十分有必要。土建在楼房建筑项目中是一个十分重要的环节，其中土建监理是土建的关键点，严格控制土建监理过程中的每个环节，才能提高土建项目的质量进而提升整个楼房建设项目的质量。

2、房屋建筑土建监理工作中存在问题

2.1 监理制度涉及范围局限

房屋建筑监理直接决定整个房屋工程的使用质量，所以必须贯穿于整个工程的始终，例如施工前期材料准备工作、施工阶段以及施工后等等，但是监理服务内容仍旧存在单一性局面，仅对于建筑施工阶段实施重点控制，如果未对此现象进行合理改变，将直接影响到房屋建筑监理的未来发展。监理人员无证上岗情况明显，所以直接导致监理人员责任意识缺乏；监理工作存在薄弱环节，缺乏行之有效的监理方法、监理手段。

2.2 房屋建筑中的质量问题分析

近年来，施工技术逐渐进步，应用广度和深度不断提高，但是施工中仍然存在不足。在实际施工中应用的水泥材质，容易出现渗漏、裂缝变形现象，严重影响了建筑物的美观和质量。造成这些问题的原因，多是人为因素，表明在施工技术应用和施工管理方面存在问题相对较为严重。土建监理工作中，采用了责任到人的形式，但事实上执行效果差，没有落实到位。

2.3 土建监理工作中存在的问题

在房屋土建施工过程中，监理工作占据着重要的地位，但是建筑行业市场竞争激烈，为了避免破坏市场秩序，监理工作经费相对较少，这在一定程度上限制了监理工作的开展。

3、房屋建筑土建监理质量控制措施探究

3.1 完善质量保证与管理体系

①应该对自身的岗位责任予以明确，进一步划分分工和责任之间的关系，在内部标准化的基础上实施严格的监理工作程序。②还应该对施工单位自身的质量管理与控制体系的建立实现监督，加强监理单位和施工单位之间的沟通交流和密切配合，例如，在房屋建筑工程项目正式开始施工建设之前，施工单位应将施工方案上报到监理单位进行审核，而监理单位则要对每一道工序进行阶段性的检查。

3.2 监理质量控制实现标准化

(1)内部标准化。内部标准化，实际上就是重视内部管理工作，通过建立完善的管理制度来从根本上保证施工的可操作性，使得监理人员对自身所具有的责任权利实现进一步的明确，同时还能够对实际工作中所遇到的问题进行定量定性分析；通过建立完善的奖惩制度来提高监理人员的控制意识以及执行力度。

(2)外部标准化。外部标准化，实际上就是将施工进度、工程质量、信息建档、预算目标等工作转换成为制度化的管理模式，通过建立标准化的工作流程将其都纳入到其中去，从而避免出现遗漏、失误和舞弊等问题。标准化的制度与规范化的流程能够将监理工作与质量控制对象二者之间实现有机结合，并将监理工作和房屋建筑的施工管理工作实现接轨。

3.3 提高监理人员的综合素质

提高建立人员的综合素质是有效提升房屋建筑土建监理质量控制工作的另一有效对策。监理人员的综合素质与土建监理质量之间具有着十分密切的关系，因此要结合监理人员的实际情况来制定出与之相适合的培训内容，从而不断的提高其自身的专业技能水平。同时，还应该对监理人员的思想观念和价值取向予以高度的关注，通过再教育来不断的提高其工作责任心和职业道德素养，使得在实际的工作中能够严格按照相关规定进行。

3.4 竣工阶段监理控制

我们主要从下面几方面进行房屋建筑施工后的质量监理控制，第一，事后验收：对于施工中存在的质量问题及隐患，可以通过施工后验收得到及时发现，同时上报给相关管理部门，并让其提出合理化方案，施工企业再进行整改，待检测达到标准后，才能进行接下来的施工，从而使房屋建筑施工质量与工期得到保障；第二，监理本职工作，在对项目整体质量评估完后，将评估报告及时上交；对施工企业上交的竣工报告、技术档案进行审核；将详细的监理意见签署在竣工报告上；在在竣工验收会议中，报告具体的验收情况；竣工验收书上必须有相关企业管理工作人员的签字；第三，重点监理重要部分，各项目都有其自身的关键施工环节。

总之，房屋建筑工程是一项事关国计民生重要保障工程，对其进行科学有效的施工管理和质量控制，是确保最终形成的工程实体质量的重要保证。质量管理可以说是整个工程项目实施核心和关键，建筑工程质量关系到国家经济建设发展，以及人民生命财产。建设工程质量控制监理是抓好建筑工程质量的关键，因此，只有在建筑施工全过程中做好质量监理工作，建筑质量才能有根本的保证。但是，做好建筑工程质量控制监理是一个复杂的系统工程，除监理人员在树立职业意识和敬业精神外，监理人员还要总结在工程施工过程监理工作的经验与不足，探讨更加科学有效的措施和方法，以确保建筑工程的质量。

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