建筑电气安装工程造价控制措施探究

郭 晨

中铁工程设计院有限公司

建筑电气安装工程造价控制措施探究

郭 晨

中铁工程设计院有限公司

建筑电气安装工程造价控制是建筑成本控制内容的重要组成内容， 对建筑整体的投入资本有着不容忽视的影响。建筑电气安装造价控制具有复杂、 系统的特点， 只有目前明白建筑电气安装造价控制产生问题的原因， 才能制定出与之相应的解决措施， 以此提高建筑电气安装造价控制的水平。

建筑电气；电气安装工程造价；控制措施

1 导言

建筑电气安装工程早间管理贯穿整个电气安装工程的过程，如今的工程造价管理，是通过建设项目、单项工程、单位工程分层次的一级级控制过程，每个环节的工作都会对后期的造价工作造成影响，因此工程造价团队，要严格的把控每一环节，才能有效的控制工程造价，实现电气安装工程造价的管理目标。

2 建筑电气安装工程造价控制工作中存在的问题

2.1 图纸设计的因素

施工图纸设计是电气安装工程中重要的组成部分，图纸的优化设计不但可以提升建筑的整体质量，也可以有效的控制成本，但在如今的电气安装工程中，图纸设计中存在的一些问题，成为影响工程造价的重要因素。首先是图纸设计过于保守，设计单位盲目加大安全系数，提高设计标准，造成电气安装工程造价升高。因此，在图纸设计过程中，应根据建筑项目的实际情况进行设计，同时应对设计图纸进行方案优化，减少一些不必要的成本因素。其次是图纸设计质量参差不齐，某些设计单位为了能够在短时间内完成设计工作，设计出的图纸都会存在一定的缺陷，这就对今后的施工造成了很大的困扰，因此很多电气安装工程都会在施工的过程中出现变更，而这些变更的过程就会使造价超出预算 。最后是一些(不正规的)设计单位谋取了利益，会在设计图纸中注明一些设备、材料，由于这些设备、材料市场透明度不高，行业竞争不充分，无形中增加了工程造价。并且由于设计费是按照概算提取的，这些设计单位为了提取更高的设计费用，就会提高概算，来实现自身的利益。

2.2 造价管理制度不完善

当前很多电气安装企业在造价控制当中并没有一个完善的管理制度进行协调，对于造价人员和施工人员的约束力有限，导致各项工作开展时呈“粗放”状态。同时部分企业内部也没有统一的聘用制度和责任制度，使得员工电气安装施工期间心存侥幸心理，对于施工整体质量不够重视，不会主动对电气安装工程造价进行控制，导致成本投入量持续增加，影响造价控制工作。

2.3 造价相关人员因素

不管是建设项目方造价管理人员，还是咨询单位造价从业人员，对电气安装工程造价控制都起着非常重要的作用。就笔者从业以来的实际案例可以看到，有些项目由于造价相关人员的认真负责及有效的管理，使项目全过程的造价管理非常顺利，每个阶段都达到了预定的控制目标。而有些项目由于造价相关人员的疏忽或管理配合不力，造成项目“三超”现象严重。由此带来的资金不足或增加审核流程，从而给项目建设带来极大的不便与困扰。

3 建筑电气安装工程造价控制措施分析

3.1 做好材料、设备价格库的建立及管理工作

电气安装工程中涉及到种类繁多的材料、设备，这些材料、设备的价格高低也将直接影响到工程的整体造价。因此，为了合理控制电气安装工程造价，需要对电气安装材料及设备价格进行严格的控制，要积极做好材料、设备体系询价工作，建立企业内部的材料、设备价格信息库。材料库的价格信息来源是多方面的：在标底编制阶段，对没有信息价的材料、设备通过多种渠道进行市场询价，登记入库；项目招标完成后，对投标单位的商务标进行材料的对比分析，登记入库。对于结算项目的材料设备做好及时整理并登记入库。及时做好同类材料不同品牌、规格型号的价格整理，并分门别类登记入库。这些都为以后的标底编制及设计变更中的造价管理提供可靠的依据。

3.2 加强施工阶段的造价管理

在电气安装工程的施工过程中，应采取有效措施控制施工成本：采取清单计价根据现场实际情况编制清单，规范工作内容，核实计价项目，及时分析施工过程中与计划造价偏差严重的工程子项。 要求施工单位严格执行施工规范，按施工工序进行施工 ，及时解决存在的施工问题。对电气安装工程的设备材料，应严格管理，明确设备材料的质量和价格。

3.3 做好竣工结算工作

竣工结算是电气安装工程造价控制的最后一道关卡，做好竣工结算工作，需注意以下几点：资料完整性，包括合同、招标文件、施工图纸、设计变更及签证、竣工图纸、 结算文件、 开竣工报告等，要注意是否有工期超时 ；工程量及单价是否正确，要注意结算综合单价与投标单价是否一致；设计变更及签证资料是否符合管理流程要求，要注意变更工程量与原合同内工程是否有重复计算；暂列金额是否扣除，要注意工程措施费的结算原则；合同外造价的审核，要注意新增单价的结算原则，下浮率等。现场查看，注意现场施工内容与图纸是否吻合。

4 结论

总之，建筑行业是我国经济发展中的一大基础性行业，不仅关系着国家的经济建设， 并且与人们的日常生活也息息相关。 电气安装作为工程建筑的重要组成部分， 电气安装的造价控制成为了人们关注的重点问题。 建筑电气安装造价控制对建筑的成本和经济效益有重要的影响，同时也在一定程度上决定着建筑的整体质量。随着经济全球化的发展，国内外市场一体化现状，电气安装工程市场竞争日益激烈。电气安装施工企业要想在这种严峻形势下获得长足发展，必须开发更多工程项目，提高造价控制水平。然而现在的建筑电气安装工程造价控制工作还存在一定的问题，为解决此问题，全文对建筑电器 电气安装工程造价控制的措施进行了研究，对具体的问题提出了相应的对策，以期给建筑电气安装工程带来长远的发展。

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