房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践

林 涛

天津市建设工程监理公司

房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践

林 涛

天津市建设工程监理公司

项目工程质量管理是指在项目工程建设的质量方面进行控制管理，通过指挥和控制组织的协调活动，提高项目建设的质量，使其符合项目建设的目标，为项目工程的使用者提供更优质的服务。房屋建筑项目工程的质量直接关系到国家和人民的生命财产安全，对国家以及社会经济的发展起着至关重要的作用。基于此，本文将着重分析探讨房屋建筑工程监理单位项目质量管理措施，以期能为以后的实际工作起到一定的借鉴作用。

房屋建筑工程；监理；质量管理

1 、房屋建筑工程监理制度的发展

房屋建筑工程监理单位是在市场条件的背景下不断发展的对项目工程质量进行监督、管理和控制的第三方机构，也可称作中介机构。工程监理制度在我国房屋建筑项目工程中起步较早，在其实践与发展过程中，逐渐积累了较多的经验并发展成熟。监理单位在我国房屋建筑项目工程中随着相关法律发布也逐渐发挥着越来越重要的作用，成为了项目工程建设中的主体，并越来越制度化和标准化。房屋建筑项目工程监理单位通过采取重要的手段和措施以确保其质量监理工作的有效性，只有对上述三个阶段的质量监理工作重点有了充分的掌握，将理论与实际相联系，才能使工程建设的所有环节都纳入到监理工作中，实现对项目工程建设质量的有效控制与管理，保证工程建设的施工质量。

2 、房屋建筑工程监理单位项目质量管理措施

2.1 设计阶段质量监理

要想保证房屋建筑工程项目的质量，首先就要对房屋建筑工程设计阶段的质量进行控制，设计阶段的质量控制室能够保证整个房屋建筑工程质量的基石，在此环节中，首先要做好预防的工作，以此来保证房屋建筑工程设计程度的质量控制，其次要保证整个施工过程各个项目的质量控制，即将房屋建筑工程项目设计以及施工工作中的任务分成不同的任务派发到各个部门的人员身上，这样就能够很好的保障设计的进度，在此时做好施工环节的衔接工作，就能够保证设计施工环节的有序进行。

2.2 设备安装质量监理

对于设备安装的质量检测要点，其前期的准备工作，要对安装单位进行相关的培训，对设备的安装组织设计，施工的方案以及相关的作业条件要进行一个全面的检查工作，例如，要对电气的设施、消防的设施进行审查，以此来更好的保障房屋建筑工程施工的质量。此外，对于相关的建设单位而言，开工报告、图纸的交付以及设备的采购、资金的列为等工作都应该进行严格的审查，要保证其能够满足国家相关规定的要求，对于承建单位，要对其计量的器具进行精密的审核，要让计量的器具能够很好的满足国家的要求，以此来更好的提升机械设备的工作性能，更好的对计量器具的管理制度进行审核，更好的保证质量管理体系的审查工作，进而保证让工程项目的经济得到合理的提升。针对于质量监理环节，首先加强对设备隐蔽前的检查、验收，确定其合格后，在进行下一道工序。加强对于设备安装过程中，所涉及到的材料进行检查，检查其是否符合设计标准，以及相关规定，某些材料除了要提供出厂合格证，在安装的过程中，也要加强其材质的检验。像一些试运行的电气系统、气动系统、液压等设备，做到全过程监督，以及安装单位，是否做好安全检查，以及相关记录的检查监督工作，当设备在使用的过程中，出现了问题，要及时分析并处理，保证的房屋建筑工程的顺利开展。

2.3 施工过程质量监理

在项目工程施工过程中的质量控制可按照控制主体的不同具体分为两种类型，质量责任主体自行控制和他人监控。他人监控主要是指监理单位、政府质量监督机构等中介管理部门和政府机构在项目工程的施工过程中对施工方的施工作业进行必要的质量监控管理。2)工序控制，针对性的开展培训活动，对所有施工人员进行严格训练，增强他们的管理意识、质量意识等，并提升他们的专业水平和技术水平，才能在严格考核他们的培训结果的基础上，提高房屋建筑工程项目施工过程的安全性；针对特殊工种，必须严格审核相关工作人员的资质、上岗证等，才能确保房屋建筑工程项目施工工序的有效安排；合理设置各种保护措施，如在进行预应力筋的张拉时，需要确定合适的预应力值；在进行混凝土的浇筑时，必须确保下层初凝以后，才能继续第二层的浇筑等等。3)在不断加强房屋建筑工程监理单位项目质量管理的过程中，注重施工质量监管力度的有效提高，对于减少各施工环节之间的问题有着极大影响。如果发现哪个施工环节出现问题，必须立即采取补救措施，并向相关负责人汇报，才能更好的减少安全事故。通常情况下，质量问题、事故等比较大，需要立即停工，并对施工工艺、施工机械、施工步骤等进行合理的修整和调节，才能确保房屋建筑工程项目能够通过质量验收，最终保障房屋建筑工程监理单位项目质量管理的整体效果。

2.4 事后控制

事后质量控制是指在工程施工完成后进行的质量问题纠偏控制，这一控制形式具有一定的被动性。事后质量控制包括两方面的工作，评价判定质量工作结果与质量纠偏，前者是指对所完成的质量控制工作以及所取得的结果进行评价判定，分析是否与质量控制管理目标相符；后者是在前者的基础上进行的，当评价判定质量控制管理与质量目标存在偏差，若有则需分析偏差是否在可接受范围内范围内，对于出现偏差值严重的情况须采取相关的质量纠偏措施，及时地对出现的质量偏差问题进行纠正。

结束语：

总而言之，随着我国社会经济的快速发展，各种基础建设项目也在日益增多，建筑行业因此得到了新的发展契机，当前的房屋建筑工程项目逐渐呈现出复杂化、大型化和智能化的发展趋势。这就对其工程质量提出了更高的要求，监理单位作为房屋建筑项目工程中质量管理的重要部门，对整个工程质量起着十分重要的作用。必须加强对其质量监理。

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[2]李尚嗣.建筑工程监理单位项目质量管理实践分析[J].建设科技，2014，18：84-85.

[3]杜勇.房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践分析[J].中华民居(下旬刊)，2014，07：423-424.