建筑工程造价预结算审核工作要点研究

郑亚军

宁夏华恒信工程造价咨询有限公司

建筑工程造价预结算审核工作要点研究

郑亚军

宁夏华恒信工程造价咨询有限公司

建筑工程是一项需要耗费大量人力物力的建设工程。我国建筑行业蓬勃发展，带动了社会的繁荣与发展。建筑工程造价预结算是建筑成本控制的重要内容，合理的预结算有利于控制工程成本，减少不必要的成本耗费。然而在实际操作和建造过程中因为建筑本身质量的建筑标准和需求度的不同往往会导致实际的工程造价超出预算。因此需要进行建筑工程实际造价的预结算审核，以求将资源进行最优配置和使用，确保审核工作的合理有效，获得最大的资金使用效果和收益。文章探讨建筑工程造价预结算审核的相关内容。

建筑造价；预结算；审核重点

1 、造价预结算的原则和方法

建筑造价预结算审核工作是工程成本控制的重要手段。预结算审核要按照全面审核的方法对重点工程进行专业化和细致化的核对，确定建筑工程范围，根据相应的招标文件和工程合作内容开展审核工作，重点审核工程现场的施工变迁。还要强化对工程量的审核，由于建筑工程施工量较大，造价预结算应当确保整体工程进步符合合同要求，对计算过程中出现的差量较大审核项，要以合同规定为准，不允许私自改变调整合同约定。此外是对定额套用审核和费用记取审核，保证工程项目内容和图纸吻合，投标阶段的单价调整要根据国家清单规定进行。

2 、建筑造价预结算的审核重点

2.1 工程施工量审核

工程量的计算包括在设计图纸，工程量计算和专业设备材料表中。所以要将这些材料中工程量的核算做到尽量精确，把握细节，审核时要仔细地检查是否出现重算，漏算和错算等现象，并将重点工程量核对项目进行反复核对检查，保证工程量审核无误。所以工程量的审核在工程造价的预结算中具有极其重要的地位和意义。

2.2 工程清单预结算审核

首先，对清单计价规范以及计算原则进行全面的了解和掌握；其次，深入了解现场的实际情况，对于施工图纸要充分熟知；再次，保持计算的工程量和招标文件的一致性；另外，审核的招标控制价要与市场的实际情况相符，要在有利于市场竞争的前提下，保证建筑工程的质量能够达标。因此，在计算的过程中还应该与市场价格相结合。

2.3 工程费用审核

对工程费用进行审核需要根据当地主管单位制定的消费量定额以及他们规定的计价要求和计费标准为依据来开展，在实际的工作中对工程项目使用费用进行审核时一定要对相关的政策以及一些重要的规定给予考虑，要与之相符合。

3 、建筑造价预结算的注意事项

3.1 项目造价方案审核

审核人员要秉承着严谨认真的工作态度，遵守审计工作职业道德，对于申请人提交的每一份资料都要进行认真仔细比对，及时发现提交资料和合同规定项目的出入点。同时审计人员要强化自身的专业技能，熟悉整个建筑工程流程，严格把控工程项目关键点的审核，保证预结算审核中不出现工作披露。审核人员在预结算审核时，首先要深入调研项目建筑状况，做足前期项目进展调查准备工作，重点考察项目工程进展和资金配置状况，并评定项目建设规模和技术指标是否能够满足，对可能存在的影响因素进行重点审核，制定相应的应对措施，保证项目建设工程预结算审核是否能够通过；其次要强化工程项目经济成本控制审核，根据工程建设状况和造价预算方案来评估工程成本，根据现有的经济评价体系进行统计学数据模拟，得出项目造价预结算的最佳数据组合，从而为预结算审核开展提供理论保障。

3.2 工程费用明细审核

建筑设计方案的优劣要进行多方面的对比才能得出结论，只要能兼顾多方面，施工效率高、工程造价最优者才是最佳的设计方案。另外，在设计过程中，要对细节进行合理的优化，尽量保证工程预算造价处于可控的范围内，并根据国家规定进行参数设计，避免后期由于参数不对等情况增加费用。此外，要对设计人员进行专业的设计培训，加强他们的造价能力和意识，对待设计问题要时刻持有认真、负责的态度，在设计完成后，对图纸进行确认、核实，避免后期对图纸的反复的修改，也能在一定程度上保障工程的顺利开展。在建筑造价预结算审核中，中期付款是重要的审核内容，中期付款要严格参照施工合作进展，同时要将分部施工工程量和合同要求进行匹配，并参照工程施工质量是否满足合同要求，对于没有满足技术要求和质量要求的项目进行重点审核。

3.3 工程进度控制审核

首先要加强对施工图纸审核，以合同图纸为审核依据，对于必须要进行图纸改动的施工，要出示相应的文件证明，保证实际工程进度和新修改合同文件吻合。其次要强化对工程施工进度项目审核，按照其设定的月施工进度管理方案，对工程进度进行审核监督，重点对项目施工、资金使用、进度拨款等工作的预结算审核，保证造价预结算工作处于可控阶段。最后则是要严格施工现场管理，建设单位应严格控制现场签证、材料代用、额外用工、变更洽商等各种预算外费用。

3.4 工程量造价预结算审核

工程量造价预结算要保证合同工程量和实际工程量符合，加强对隐蔽的工程审核，把所有的隐蔽工程都纳入到工程审核中，所有的审核项目都必须由审核人员进行签证。要根据合同规定各项费用，对价格指数、差价调整计算、各项费率及特殊费用等进行严格审核，保证费用计算按照合同要求。再者要强化对工程量定额单价的控制，对没有投资外包的项目，要按照合同要求及逆行定额和计价原则结算，并以相关部门规定的价格指数为基准。

综上所述，建筑造价预结算的审核工作是工程成本控制的重要内容，然而预结算审核工作是一项既系统又复杂的工作。因此需要对工程造价进行严格的审核和计算。在建筑预结算工作中，要强化施工量、清单结算及费用结算的审核，明确审核重点。同时要注重项目造价方案审核、工程费用明显审核、工程进度控制审核、工程量造价审核。只有这样才能确保企业的经济效益和社会效益都得到有效提高。保证工程预结算审核的有效性，真正实现对建筑项目成本的控制。

[1]唐财喜.论建设工程造价预结算审核的方法及其策略[J].科技创新与应用，2016，33：261.

[2]张燕.论建筑工程造价预结算审核[J].住宅与房地产，2016，33：93.