浅析建筑屋面防水工程的质量控制

李乐 刘杰杰

浅析建筑屋面防水工程的质量控制

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（1.连云港中复连众复合材料集团有限公司 2.江苏苏咨工程咨询有限责任公司连云港分公司）

建筑物除了满足防火和抗震要求之外，能避风遮雨不渗漏，是对建筑物使用功能最起码的要求。屋面工程是建筑工程当中重要的一个分部工程，其质量的优劣，不仅影响建筑的使用功能，而且对房地产开发单位、设计单位、施工单位、监理单位的声誉也有很大的影响。

建筑；屋面；防水；控制

每年由于建筑屋面渗漏的投诉不计其数，甚至业主集体退房的事件屡见不鲜。那么，怎样才能有效地控制屋面工程质量呢？本人就参加工作这几年的工作经验进行浅析。

1 设计阶段的质量控制

绝大部分设计图纸对屋面防水作法、层次构造要求、节点大样作法、合理选用材料等方面均未认真进行考虑，在施工图纸上只简单写上“二毡三油”几个字，缺乏技术上的要求和控制，只凭施工单位按经验施工。据多次调查结果表明，由于设计问题而造成屋面渗漏的占18～26%，充分证明了屋面防水设计，是提高屋面防水工程质量的前提。对屋面防水工程设计的要求：

（1）遵守《屋面工程技术规范》（GB50207—94）中对有关各类屋面的设计原则新规范中有关设计的规定，是多年来工程实践的总结，按照规范中的有关规定进行精心设计，才能获得优良的效果。

（2）应符合所规定的屋面防水等级的构造层次和防水层耐用年限的要求，在经济合理的前提下，确保屋面的耐久性，由设计的角度，确保在防水层耐用年限内屋面不致因设计问题而发生渗漏。

2 施工阶段的质量控制

2.1 准备工作

（1）屋面工程在施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程的施工方案或技术措施。

（2）屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水作业队伍进行施工。在进行施工前，进行技术交底。

（3）屋面工程所使用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格和性能等应符合现行国家产品标准和设计要求，材料进场后要按规定进行抽样送检，并提出试验报告，不合格的材料不得在屋面工程中使用。

（4）屋面防水施工前，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录，每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进入下道工序的施工。

（5）施工的气候条件要求，对风、雨、雪、霜、露、雾和大气湿度低于5度等天气情况下，不应进行防水层的施工。

2.2 事中控制

2.2.1 对基层的要求

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋混凝土空心板时，屋面板应用砂浆座浆，用掺微膨胀剂的细石混凝土灌缝。当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。

2.2.2 分格缝的设置及做法

分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响、混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。

2.2.3 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土石找坡，再做25mm厚 1：2．5 水泥砂浆找平层。

2.2.4 卷材防水层的做法

在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点：

（1）基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，对屋面节点、周边、转角等用毛刷先行涂刷，基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等应与铺贴的卷材材料相容。

（2）卷材大面积铺贴前，应先做好节点密封处理、附加层和屋面排水较集中部位、细部构造处理、分格缝的空铺条处理等。

（3）铺贴方法：卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10%时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟檐沟方向铺贴，尽量减少搭接。上下层卷材铺贴方向应正确，不应互相垂直铺帖。相邻两幅卷材的接头相互错开300mm以上。

2.2.5 刚性防水屋面做法

在混凝土防水层中，应配双向φ5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

细石混凝土防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌振捣。混凝土的厚度不应小于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致。

2.2.6 节点及细部构造做法

屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出层面的管道、井（烟）道及高出层面的结构处，均应采用柔性防水材料做泛水，高度不应小于250mm。管道泛水不应小于300mm，最后一道泛水应用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

落水管口处等均要符合下述规定：①水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；②水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5%，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。

2.2.7 屋面防水层的渗漏检查

检查屋面有无渗漏、积水，排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行。有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不得少于24h。检查时应对顶层房间的天棚，逐间进行仔细的检查。如有渗漏现象，应记录渗漏的状态，查明原因，及时进行修补，直至屋面无渗漏为止。

综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。

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1004-7344（2016）33-0314-01

2016-11-3