华中师范大学博士生导师、住房制度研究专家

一、个人简介

陈淑云，女，1972年生，经济学博士，华中师范大学教授，博士生导师，2013年入选教育部新世纪优秀人才支持计划。1995年获华中师范大学城市经济管理系本科学位，2003年获华中师范大学经济学院经济学硕士学位，2007年获华中科技大学经济学院经济学博士学位；2010—2011年英国诺丁汉大学做访问学者。现为华中师范大学经济与工商管理学院城市经济管理系系主任。

二、研究方向和主要学术观点

主要研究领域集中在城市经济与房地产经济、住房制度、房地产金融、住房保障、物业管理等领域。主要学术观点包括：

1、住房制度改革是一项综合配套改革，但我国住房制度作为单项制度进行改革，因此产生很多遗留问题，住房货币化补贴滞后与住房价格持续上升的矛盾凸显，由此导致住房财富差异进而引发的社会问题。此外，售后公房的物业管理问题、公积金问题成为社会反应较强烈的问题。当前我国的住房问题，不仅是住房消费层面的问题，还包含住房财富分配层面的问题。因此，可以通过发展共有产权住房，使住房产权成为家庭财富的蓄水池，打破低收入家庭的贫困循环，为家庭积累财富，扶持建立低收入家庭自我发展机制，从而缩小社会贫富两极分化。

2、在我国住宅市场中，居民家庭是重要的参与主体，其对住宅的需求行为直接影响住宅市场的发展与运行，同时其行为也受住宅市场及住房制度的影响。近年来，我国住宅市场中居民家庭经济学为存在一定的非理性，表现出典型的“羊群效应”。居民家庭对相关住房制度的认同与反馈也会影响我国住房制度严谨的路径。

3、房地产与经济增长的关系研究中，通过采用时间序列和面板数据，对城市化、房地产投资和城市经济增长进行了实证分析，研究結论表明，房地产投资对我国城市经济增长有正相关，但远没有社会舆论认为的房地产绑架了中国经济中增长的程度。

4、当前，我国城市居住区管理同时存在物业管理和社区管理，这两种管理代表不同性质的管理，在发展中同时面临不同的困境，解决这些困境需要构建“政府—市场—社会”的多元治理框架。同时结合湖北省武汉市百步亭小区和襄樊市中山巷社区的实例，研究物业管理和社区管理在实践层面的融合案例，为现实中物业管理和社区管理整合提出可行路径。

三、近三年的主要科研项目

1、2013年度教育部新世纪优秀人才支持计划：《我国住房保障体系优化与运行机制创新研究》（项目编号：NCET 13-0814）；

2、主持国家社会科学基金一般项目《公共租赁住房后期管理模式研究》（项目编号12BGL101）；

3、湖北省政府治理成果采购重点资助项目《全省保障房建设及管理相关政策研究》（项目编号HBZZ-2013-06）；

4、湖北省住房与城乡建设厅2014年项目《发展共有产权住房研究》；

5、湖北省住房保障局2013年项目《保障性住房后期管理研究》；湖北省住房改革领导小组办公室（住房与城乡建设部2012年委托课题）《城镇住房制度改革遗留问题研究》等。

研究成果多次被政府部门采纳和奖励，其中论文《城市居住区物业管理与社区管理有效整合机制》获武汉市十二次社会科学优秀成果三等奖；调研报告《全省保障房建设及管理相关政策研究》获湖北省政府发展研究奖三等奖。