基于BIM应用的工程项目全过程造价控制研究

谭学政

【摘要】BIM具有单一工程数据源，可解决分布式、异构工程数据之间的一致性和全局共享问题，支持建设项目全寿命周期中动态的工程信息创建、管理和共享，它涉及到从规划、设计理论到施工、维护的全过程。运用BIM计算的工程量能够做到快速实时更新，这样就能够较为准确的评估设计变更对工程造价的影响，将工程造价与工程技术数据直接联系到了一起，这对于工程项目造价的全过程控制、建设成本的分析计算起到了十分重要的作用。

【关键词】全过程工程造价控制 BIM应用 建设工程项目

1. 建设项目工程造价控制的阶段划分

建设工程造价的确定与投资控制的实质就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设中的技术经济、经营管理等实际问题，只有在项目建设的各个阶段，采用科学的计价方法，合理确定各个阶段的工程造价，并对工程造价进行科学合理的控制，才能提高投资效益。建设项目工程造价控制主要分为四个阶段：

（1）决策阶段造价控制

投资决策对工程造价的影响很大，项目决策阶段的内容是决定工程造价的基础，直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的确定与控制是否科学、合理。工程造价编制人员应对相关资料的准确性、可靠性认真分析，保证投资预测、经济分析的准确。

（2）设计阶段造价控制

设计阶段是建设项目造价控制的关键与重点，设计方案直接影响工程造价的多少和建设工期的长短，直接决定人力、物力和财力投入的多少。合理科学的设计，可降低工程造价。但在工程设计中，不少设计人员重技术、轻经济，任意提高安全系数或设计标准，而对经济上的合理性考虑得较少，从而影响了工程造价的准确性。因此，可以说合理的工程造价及相关技术经济指标是对设计方案是否合理的反映。

（3）招投标阶段造价控制

通过招投标，建设单位选择施工单位或材料供应商，这对项目投资乃至质量、进度的控制都有至关重要的作用。通过公开招標的方式，让一些有实力、有技术的设计、施工监理企业公平竞争，使设计方案和工程质量具有较高的可靠性，优中选优的同时，合理低价者中标，更有效控制了工程造价，节省了投资。

（4）施工阶段的工程造价控制

施工阶段是设计阶段、招投标阶段的延伸，是合同的具体化。这一阶段应加强履约行为的管理。要找好合同管理，减少工程索赔，在施工阶段，工程造价控制的关键是对工程变更实行有效控制。针对目前工程量清单报价，施工单位往往采取“低价中标，索赔赢利”的方式承揽工程。作为造价管理人员要做到事前把关，主动监控，严格审核工程变更，计算各项变更对总投资的影响，从使用功能、经济美观等角度确定是否需要进行工程变更，减少不必要的工程费用支出，避免投资失控。

2. 工程造价控制困难原因分析

针对上述四个阶段的工程造价控制，在现阶段实际操作过程中存在较大困难，主要原因有一下几点：

第一，数据量大。对于上述的每个阶段，都涉及到数量巨大的工程量计算及工程量变更的问题。工程造价人员在较短的时间内，根据设计图纸和变更内容计算工程量、选用符合实际施工的定额及施工措施等，工作量如此巨大，这就造成了对工程造价和技术经济指标分析的不够深入，因此造价控制也就无从谈起。

第二，由设计原因引起的工程造价控制困难。设计者的专业知识储备高低不同，有的设计者的重点在于设计，忽略工程造价，使技术与经济发生分离。设计者没有对自己的方案做出准确的经济上的评估，因而造成工程造价控制困难。设计图纸或设计资料不齐全，图纸不完全，开始施工后，一次次补出图纸，这样往往会遗漏很多内容，造成投资估算与实际发生费用的巨大偏差，之后不得不追加工程量，从而使工程造价不可控。

第三，施工过程中，消耗量和资金支付情况复杂。材料方面，有的进了库未付款，有的先预付款未进货，用了未出库，出了库未用掉的；人工方面，有的先干未付，预付未干，干了未确定工价；专业分包，有的项目甚至未签约先干，事后再谈判确定费用。情况如此复杂，成本项目和数据归集在没有一个强大的平台支撑情况下，不漏项做好三个维度的（时间、空间、工序）的对应很困难。

3. 基于BIM应用的工程造价控制

3.1 基于BIM应用的工程造价控制的优势

在编制造价文件时，造价人员通常要先将设计人员提供的纸质图纸数字化，或将CAD图纸导入算量软件中，或者对照图纸人工计算工程量，上述方法增加了出现人为错误的风险，也使原图纸中的错误继续扩大。

使用BIM来取代图纸，所需材料的名称、用量和尺寸等信息都可以在模型中直接生成，而且这些信息始终与设计保持一致，在设计出现变更时，该项变更将自动反映到所有相关的施工文档和明细表中。这样就大大缩短了计算工程量的时间，同时也降低了出现人工算量错误的几率。通过BIM自动处理工程量计算这项工作，为工程造价人员节省了大量时间，从而让他们从事诸如确定施工方案、选用合适定额、建设风险评估等对于编制高质量造价文件有着重要影响的工作。例如，某项建设项目的冬季施工过程中，造价编制人员需要知道，一部分混凝土基础在施工时应采取保温和降水措施。只有专业的造价人员才能将这些措施考虑在编制的造价文件中。编制准确的造价文件，需要对相关施工工艺和施工措施有这准确的理解，并将其考虑在造价文件中，而不只是工程量的计算和定额的套用。

3.2 基于BIM应用的工程造价控制措施

（1）创建基于BIM的工程造价数据库

BIM在建立了涵盖工程项目各种详细信息的模型的基础上，进行数据的自动计算与处理，得出编制工程造价所需的准确的工程数量，从而为工程造价人员节约了大量时间，让工程造价人员去认真考虑施工措施、选用定额、风险评估等，使编制的造价文件更为准确并符合工程实际。

BIM技术在处理实际成本核算中有着巨大的优势。基于BIM建立的工程5D（3D实体、时间、WBS）关系数据库，可以建立与成本相关数据的时间、空间、工序维度关系，数据粒度处理能力达到了构件级，使与工程造价相关的数据的高效处理与分析有了可能。

（2）在设计阶段充分利用BIM模型，并建立设计变更与造价的关联

设计人员可以从BIM模型数据库中历史数据提取相关设计指标，快速进行限额设计，保证设计的经济性和合理性。同时，造价工程师可以从BIM模型中获得项目参数和相应工程量数据，并对照指标数据库或者概算数据库，可以快速计算出准确的概算价，核对设计指标的合理性，并结合价值工程方法从项目全生命周期角度控制建造成本和使用成本，从而对设计方案进行优化设计，便于控制投资总额。设计阶段工程造价的编制，应根据设计文件全面、细致、准确的进行。同时，在编制造价过程中，应时刻与设计人员进行沟通，对于经济指标不甚合理的相关设计内容，应及时向设计人反馈，从而保证设计方案与工程造价都处于设计安全可靠、经济技术指标合理可控，不超过投资估算。

当项目概算通过业主、建筑师以及有关行政部门确认和审批后，就开始进入施工图预算阶段。设计完成后，根据施工图设计成果，完善或者建立精确详细的BIM模型，造价工程师可以获得准确的工程量信息以编制准确的施工图预算，为后续工作奠定基础。

另外，在设计阶段就充分利用BIM模型的三维可视化效果进行碰撞检查和虚拟建造，及早地发现并更正设计错误和不合理之处，可以有效地降低施工过程的变更和返工发生几率，这本身就是一种前期造价控制的有效措施。

结语

BIM技术应用于全过程造价管理中，将为工程造价控制理论带来革命性变化。微观方面，BIM在造价管理信息化方面的优势主要体现在快速、准确地处理工程量信息，改变传统思维以及工作方式等方面；宏观方面， BIM技术彻底打破建设工程造价管理的横向、纵向信息共享与协同的壁垒，促使工程造价管理进入实时、动态、准确分析时代。BIM的应用，提高了工程项目各参与方对成本控制的能力，也同时为各方节约了成本。

参考文献

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