浅析住宅建筑设计要点

杜飞 陈浩

【摘要】 随着建筑行业的发展，住宅建筑已经进入转型发展时期，不仅要满足经济功能，还要美观功能，作为设计者，只有不断的完善和提升设计水平，才能适应社会发展的需求，促进住宅建筑设计的不断完善。本文就主要对住宅建筑设计进行了简要分析。

【关键词】 住宅建筑；设计；功能

引言

改革开放促进了经济的发展，提高了国民的生活水平。在这样的背景下，大家对房屋住宅的要求已经不止局限于能住，而是追求居住环境、条件的最大舒适性。新时代背景下的民用住宅建筑设计行业要得到消费者的青睐就必须设计出品质高，功能多样的民用住宅建筑。这就要求设计人员在对民用住宅设计的过程中把眼光放得长远，提前预测到未来民用住宅的需求情况，并融入先进的设计理念对民用住宅进行人性化设计。

一、 建筑设计的功能

建筑是为人们生活提供活动场所而建造的房屋，不同的人对建筑有着不同的功能要求，有不同功能要求的建筑又形成不同建筑空间。民用建筑是运用大量建筑材料，通过一定技术手段建造起来的空间，将建筑设想转变成物质现实的基础和工程技术，是民用建筑设计精华的表现，将这些理念融入到现实产品中，既体现设计师高超的设计手段，同时也满足需求者对美好事物的向往。不同结构具有不同受力特征，普通砖混建筑、墙是受力结构，在进行民用建筑设计时，就要充分考虑墙体受力情况，不要在墙体受力薄弱处开门、窗洞口。即使在墙体开门、窗洞口也要在其上方铺设预制过梁以抵抗集中应力。高层、超高层建筑主要为框架结构，墙体中充满大量钢筋，墙体开空洞要计算精确，避免出现应力裂缝。框架结构主要承重部位为梁、板、柱，外墙主要起装饰美观作用，在外墙上开带型窗或落地窗，不仅增强框架结构外部形象，还极大满足消费者审美要求。

二、我国住宅及其相关建筑设计规范的发展

目前，我国住宅建设投资和建设规模正在显著增长，已经摆脱了城镇居民住宅严重短缺的时代。土地制度和住房制度的改革，使得住宅建设与投资始终保持较高水平，也促进了住宅建设与住宅市场的形成与发展。我国的住宅在居住面积改善的同时，因为技术创新和试点、示范工程等方面的原因，使得我国住宅建设在内在品质上也在逐步提高。住宅功能和环境质量得到普遍提高，多种新的住宅形式并存的局面，“以人为本”的建筑设计理念深入人心，满足着各种类型、各个社会阶层人群的不同需求。住宅的功能空间设计更加合理，“健康”、“绿色”、“环保”，讲求利用自然、回归自然、享受自然的理念，住宅产业化发展提上议事日程。我国建设部提出了建立完善住宅技术保障体系，建立完善住宅建筑体系，建立完善住宅技术部品体系，建立完善住宅质量保障体系，建立完善住宅性能认定体系，以构筑我国住宅产业化框架体系。

我国住宅在不断发展的同时，有些问题也显现出来：我国目前的住宅还没有摆脱粗放型的生产方式，仍然是劳动密集型产业，技术集成和部件化水平低，科技进步贡献率不高，住宅建设和使用中资源、能源消耗多，环境污染严重。因此必须建立我国住宅相关建筑设计规范，做好编制与修订工作，以完全适应住宅市场化和产业化的要求。

三、建筑优化设计若干建议

1、流线的优化设计

对于住房消费者来说，户型是他们选择住房最关心，最在意的方面。设计师在设计时，要充分体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。住宅户型的合理性主要体现在流线和功能空间的布局。户型流线指的是不同功能分间之间的联系，是居住者日常生活的一种路线。住宅功能布局合理与否直接表现在流线的便捷和顺畅。流线可划分为家人流线、访客流线和家务流线，三条线不得交叉，这是流线设计的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理，流线交叉，就说明空间的功能区混乱，有限的空间会被零散分割，房屋面积被浪费，家具布置也会受到很大的限制。

一般来说，根据功能空间开放程度和活动特点，房屋住宅可以分为动、静两区。餐厅、客厅和厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动静区之间，以方便使用。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分割。在平面设计上，要明确处理这些功能区的关系，使之使用合理而不互相干扰。流线的设计要“以人为本”，一切以人的舒适方便为出发点，而生硬的人为的流线设计上不可取的。设计者通过流线设计可以有意识地以人们的行为方式加以科学的组织和引导，向人们传达动静分区的概念，改变不良的生活习惯，为业主提供更为人性化的房型设计。

2、住宅外观的优化设计

建筑是凝固的艺术。住宅建筑外观设计不仅是城市设计的重要组成部分，也是环境设计的延伸。建筑师在设计时，因地制宜，要充分考虑地形地貌、环境道路、日照间距、通风要求等因素。同时要深入挖掘当地地方特色，并在外观设计上充分体现出来，使建筑特色更加鲜明，辨识性更强。

在外观造型设计时，也要很好地适应内部空间的要求。在遇到一些不规则房间时，可以采取将这些不规则，曲线变化的地方，设计成公共楼梯间或者厨房、阳台等，这样不仅有了变化的外观形象，而且增大了使用面积，丰富了户型种类。

对于建筑整体色调和质感，设计者要与时俱进，要对地域、环境、经济以及住户心理等因素综合考虑，增强建筑辨识性。比如上海御桥花园民乐苑外墙采用全滚涂饰面，单元入口采用贴面砖。南部采用的是浅红色系，西部采用浅驼色系，在建筑顶部采用深色系。三套色系在色温相近，形成了大面积色相的差异和变化。在小区绿化环境的映衬下，整体建筑显得更和谐、更丰富，提高了建筑辨识度。

3、住宅节能优化设计

在建筑节能设计时，要对建筑的结构和外形进行考虑，充分考虑环境因素，提高环保意识。做平面布置时，建筑物尽量南北朝向，这样在冬季的时候，可很好的利用太阳能。建筑物间距既要满足防火间距，也要保证充足的光照。同时在建筑外形设计时，应考虑体型系数。因为如果建筑体型系数过大的话，就会增加保温隔热材料，增加建筑造价，所以要尽量减少架空楼板和外墙凹凸面。

在门窗设计时，在保证室内良好的自然通风和采光的前提下，不要过大开窗，避免夏季太阳辐射过大，冬季热量流失过快，这样不利于保温隔热。如果立面造型需要，避免不了采用大开窗，可以考虑采用低辐射中空玻璃，这种玻璃傳热系数小，比普通玻璃具有更好的保温隔热性能。

在外墙等外围护结构设计中，积极应用新型的保温隔热材料。众所周知，建筑外墙体施工材料所占比重较大，所以做好墙体节能工作尤为重要。节能环保材料均应满足现行国家建筑节能标准的要求和防火要求，杜绝偷工减料。为了避免墙体产生裂缝，建议使用硅酸盐复合绝热砂浆等保温材料。另外在其他细节设计时，注意楼梯间不做采暖，做好保温措施；带地下室的建筑，要做好地下室顶板的保温措施。

结束语

目前，我国的现代化住宅设计中还存在很多缺陷，一方面是由于相应的技术手段比较薄弱，还有就是我国的建筑行业还处在发展阶段。正因如此，这更要求设计师在住宅设计时应充分地考虑商品住宅的细节，不应一味地追求外型效果和迎合，应注重实用性和适用性。可以采用相应的策略和措施来提升和完善住宅设计，注重各个空间的功能需要，以人为本，为人民的生活、工作和学习营造更为舒适的环境。

参考文献

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