关于房建施工中渗漏施工控制的技术分析

林道亿

【摘要】房屋建筑中的渗漏问题，属于房屋建筑中主要的质量问题，直接关系到房屋建筑的应用质量。房屋建筑的规模逐渐扩大，渗漏问题的表现形式也随之增加，不仅降低房屋建设的质量，而且影响到居民的居住环境。引发房屋渗漏的原因很多，因此，本文重点研究房屋建筑渗漏问题的基本表现，分析防渗漏技术的实际应用。

【关键词】房屋建筑；防渗漏；施工技术

一、分析房影响屋建筑渗漏的因素

房屋建筑渗漏具有多种表现形式，影响房屋渗漏的因素并不是单一存在，对其进行如下分析：

（一）工艺因素

工艺是引发房屋建筑渗漏的重要原因，工艺是防渗处理的核心，无法保障工艺质量，在很大程度上降低了防渗处理的能力[1]。例如：施工人员不遵循施工工艺的具体要求，忽视工艺标准的约束，导致防渗工艺处于被动状态，增加房屋建筑渗漏的机率。

（二）设计因素

设计是房屋建筑的施工标准，防渗设计环节与房屋建筑的防渗能力密切相关，基于设计因素引发房屋建筑渗漏的原因有

1、 整体设计过分单调，没有对房屋建筑设计进行全面分析，集中于一方面进行防渗研究，降低防渗设计的标准性；

2、缺乏数据支持，实行防渗设计时，未对房屋建筑的实际环境进行考察研究，忽视外界环境的影响，无法做到优化处理；

3、防渗设计不具备专业性，部分房屋建筑属于现代新型构架，而防渗设计始终处于传统方式，不能满足建筑的防渗需要。

（三）材料因素

材料对房屋建筑渗漏的影响比较大，建筑墙体渗漏，大多由材料因素引起，大量不合格的材料投入建筑工程，着实降低防渗能力[2]。例如：房屋建筑工程选用性能较低的防水材料，材料本身防水能力不高，即使投入防渗结构，也无法发挥高效的防水作用。材料因素引发的渗漏，在技术处理上，难度比较高，因为材料施工过程中较难发现防渗缺陷，只有投入使用后，才可发现严重的房屋渗漏。

二、探析房屋建筑渗漏的类型

（一）地下室渗漏

施工过程中，因为混凝土振捣的不实亦或是在施工过程出现了暂停的情况，造成混凝土不密实且出现内部孔隙的情况，最后形成渗水通道，造成混凝土表面渗水的状况；预埋件或是穿墙管道没有安置止水片，防水层的翘起，造成渗水通道的状况；对施工缝不当处理，比如掺有杂物，导致水通过施工缝渗入地下室。

（二）卫生间渗漏

在施工的过程中，对大便器存水弯的排水管件的连接没有清理干净以及密封圈的错误安装，脱水粘连的不够密实，密封材料嵌填的不结实，导致了顺排水管出现滴水现象。此外，因为大便器和高水箱冲洗管间的皮碗用铜丝绑扎不够牢固，造成高水箱在放水时出有部分水从接口的地方流出，这也是造成渗漏的原因之一。

（三）屋面渗漏

屋面渗漏的原因有下面几个方面：第一，如果设计方面没有问题，但施工方在对屋面防水材料的选取时比较大意，造成屋面防水层开裂的现象，导致渗漏水的发生；第二，因为屋面找平层细部施工有问题，导致泛水高度不能满足规范以及收口处没有进行防腐处理等，也会造成屋面渗漏的现象；除此以外，如果对变形缝进行不当处理、雨水口部位的油毡铺贴不够规范、管道周围混凝土的灌缝不够密实，以上这些因素都有可能造成屋面渗漏现象的发生。

三、房屋建筑施工中常见的渗漏现象及处理方法

（一）屋面引起的渗漏及处理方法

屋面引起的渗漏的现象描述：常在檐沟、落水口处以及天沟等处出现漏水。处理方法：屋面做防水时要结合实际情况灵活应对同时恰当使用防水原料，并严格按照操作规程工作；用持续匀速浇筑钢筋混凝土并及时夯实以获得高强度、高密度的方法来提前应对热胀冷缩而可能出现的缝隙；做好屋面下平层面的强度、刚度和整体结构的保障工作，并与通过在坡面上恰当的分隔缝和分隔间距的设计，以及坡面合适的角度一起铸成系统的防渗防漏体系。

（二）砌体外墙缝隙引起的渗漏及处理方法

砌体外墙缝隙引起的渗漏的原因分析：在框架剪力墙外围护墙等连接墙体间进行拉结筋施工时， 拉结筋安装不正确或安装太多，致使砌筑墙体时给施工人员带来诸多不便，影响墙体作业质量，致使其常会产生较多的缝隙。处理方法： 设计拉结筋安装时，要兼备操作方便以及强度保障这两点；严格保证砌体高质量、砂浆高强度以及砌体灰浆高饱满度，并保证在使用干砖前要充分湿润；在砌筑过程中，不能出现强度和密度不同的砌块混砌的现象；在墙体砌筑结束后，必须进行核查墙体灰缝饱满度的工作。

（三）地下室引起的的渗漏及处理方法

地下室引起的的渗漏常见现象：墙缝的变形导致的渗漏，混凝土振捣不到位出现渗漏、墙体相衔接间的缝隙出现的渗漏等。处理方法：针对墙缝可能变形的问题，我们要使用质量合格的止水带，并在其贴合前确保墙体平整无缝隙， 贴合后保证密封性，在进行混凝土灌注时必须保证止水带不收缩变形；在外界腐蚀性较强的状况下，不同牌号的水泥要针对性的合理使用，一般规定混凝土的主体厚度和抗渗漏等级分别至少要保证在250mm和P8， 并要保证器械足够的搅拌时间；进行地面和墙面硬化施工时， 要确保混凝土表面具备较高的干燥度，并用同材质的水泥砂浆铺垫其上；进行底板浇筑时，要在离开地面300mm以上的位置给墙体预留连接缝（使用钢板止水带、且凸口朝外）；在浇筑结束后一定要维持养护至少14天。

（四）外门窗引起的的渗漏及处理方法

外门窗引起的的渗漏的原因：大部分出现在门窗安装方面，主要为门窗框与墙体间缝隙设置不合理。处理方法：要保证门窗框与墙体间缝隙距离维持在2～3cm之间，并保持足够的耐心和细心，将砂浆或其他柔性材料充分填嵌。進行防水嵌缝膏的涂抹操作之前，门窗框四周缝隙表面要保证凹槽的深度在5～8mm之间，确保防水膏涂抹后能有一定的高度。

（五）空调孔、烟囱孔引起的的渗漏及处理方法

引起的的渗漏的原因： 进行空调、烟囱安装后，没有对其孔封堵严实，导致出现水顺空渗漏现象。处理方法：在给空调、烟囱打孔后，要安装与孔的径向尺寸为小间隙配合的PVC管当预留套管，则可阻挡雨水由预留孔洞处朝墙内渗水， 可较好地解决由于打空调孔、烟囱孔而产生的渗漏水问题。

（六）施工脚手架孔、大模螺栓孔引起的的渗漏及处理方法

施工脚手架孔、大模螺栓孔引起的的渗漏的原因：脚手架孔、大模螺栓孔间有缝隙，而进行封堵时并没有完全封堵严实，引起水的渗漏。处理方法：进行脚手架孔、大螺栓孔封堵工作时，需先把具备膨胀性能的混凝土或砂浆填塞其中，并确保紧密严实，然后用10cm见方的防水材料如聚丙纶块等粘贴于外墙孔洞处，则大大增加了防渗防漏效果。

四、结语

由于房屋建筑渗漏的原因具有多样化的表现方式，增加防渗漏技术的处理能力，提升技术难度。实际防渗漏技术确实存在科学性和严谨性，合理规范房屋建筑防渗处理的工艺，稳定房屋建筑的结构。深入研究防渗施工技术，提高渗漏处理的能力，提升房屋建筑的防渗水平。充分做好房屋建筑的防渗工作，避免渗漏影响房屋建筑的整体质量。

参考文献：

[l] 高立军，张宏媛，工民建中防渗漏技术浅谈[J] 民营科技，2011年07期

[2] 斌尉，房屋建筑防渗技术的探讨[J] 科技创新导报，2011年8期

[3] 刘娟，试析房屋建筑工程防渗漏施工技术要点[J] 黑龙江科技信息，2012年30期