建筑安装工程预留预埋注意事项简析

陈年春

【摘要】本文结合笔者现场的施工经验，简述了建筑安装工程预留预埋阶段的施工注意事项，并结合高层建筑给排水施工工程，分析了建筑安装工程预留预埋阶段的一些施工技术和注意事项。

【关键词】建筑安装工程；预留预埋

1 、引言

随着大批建筑的交付使用，其工程质量问题投诉也增加了很多，梳理这些问题发现，许多问题或缺陷都与建筑主体施工阶段不重视或未做好预留预埋工作有着必然的联系。因此，建筑安装预留、预埋工程是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，加强建筑安装预埋、预留工程的质量控制，针对工程中容易发生的质量问题，提出相关防治措施，在现场施工时加以防范和控制，对防止质量问题和事故的发生，提高工程质量有着重要的意义。

2、 预留预埋工程主要技术准备

2.1 设计交底图纸会审

设计交底图纸会审主要通过施工单位、监理单位、建设单位等专业技术人员对图纸进行专业自审和各专业之间会审，发现问题及时提出，并在设计交底时由设计人员统一作答解决，并形成会审及交底纪要。具体应从以下方面进行：

（1）图纸说明是否齐全、清楚、明确；

（2）建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、电井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求；

（3）图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符；

（4）器具安装、设备安装基础、空间是否合适；

（5）设备层管线进户做法是否合理；

（6）墙、板预留洞、套管是否缺少，尺寸标高位置是否正确；

（7）各专业之间有无错、碰、漏等问题；

（8）采用了哪些新材料，其品种、规格是否满足要求；

（9）是否缺少专业图纸。

2.2 施工技术交底

2.2.1图纸翻样

在设计交底图纸会审的基础上，将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注；按照作业班组施工的图纸要求，以“样板”标准进行图纸翻样绘制大样图，真正把图纸弄清、吃透，使大样图实实在在地成为现场施工的依据。在图纸翻样阶段，对设计交底图纸会审未发现的有关问题，应及时提出并解决。

2.2.2计算工程量，编制机械材料明细表，劳动力计划表

在进行图纸翻样的过程中，参照施工图预算，并结合企业定额，由工程技术、计划人员准确计算，分层次编制机械材料明细表、劳动力计划明细表，以确保预留预埋工作能随主体结构进度跟进。

2.2.3施工技术交底

施工技术交底是控制前期质量的重要保证，做好三级交底的科学性、针对性和可操作性，是现场质量管理的关键。施工技术交底的编制工作由项目部、队级分别从各自的角度编制，队级技术交底依据项目部技术交底细化编制，项目部审核队级（工长）技术交底，班组技术交底在工长技术交底的基础上以样板方式为主。

3 、预留预埋工程的施工程序

在预留预埋阶段，要保证项目部的质量管理体系真正发挥作用，应按规范化的方式严格施工程序，强化了预留预埋工程的质量管理，具体要求如下：

3.1预制构件加工程序

（1）各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图（或提供标准做法）；

（2）经项目部审核签字同意后方可加工，如不通过，将签署修改意见返回施工队执行上一步程序；

（3）通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查，以最后检查结果为准；

（4）项目部检查通过，填写相关报表，报监理工程师检查验收，验收通过则可进入下步工序，不通过则返回，分析原因、处理，执行第三步程序。

3.2 预留预埋安装施工程序

（1）各施工专业队在项目部技术交底的基础上，按照图纸、规范和公司有关质量管理文件编制队级技术交底文件，绘制施工大样图；

（2）上报项目部审核，审核通过后根据工程进度要求，向各施工专业队下发施工任务单和派工单，进行施工；审核不通过将签署修改意见返回施工队执行第一步程序；

（3）通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对隐蔽工程验收，以项目部检查结果为准；

（4）项目部检查通过，填写相关报表，报监理工程师检查验收，验收通过由监理工程师签署混凝土浇筑令，不通过则返回，分析原因、处理，重新执行验收程序。

4、高层建筑给排水施工方法与技术要点

4.1 高层建筑给排水施工的重点和难点

高层建筑土建施工阶段往往忽视给排水预埋工作，极易造成预埋、预留不准确或漏留、漏埋。（1）地下室：高层建筑多数重要设备一般设计安装在地下室，设备管线多，容易出现矛盾冲突，同时易造成空间降低，严重影响使用功能。因此应仔细核对图纸并及时与设计沟通，有问题提前解决，做到事前控制。（2）标准层、转换层及标准首层建筑结构较为复杂，梁、柱密集，管道的敷设较难解决；标准二层以上给排水套管、洞口、管线留设基本一致，施工质量的好坏对建筑物使用及美观等方面有很大影响。

4.2 施工方法

1）预留预埋。预留预埋的套管、孔洞及管井的准确与否是保证施工质量的关键，直接影响厨、卫管道安装及净高，对今后使用造成影响，强化此项工作能有效预防对构筑物结构的破坏，减少事后凿孔的可能和预埋套管的偏移和绕渗，做到事前控制。技术人员应充分理解施工图纸，并对设备、洁具等的安装尺寸、管道配件的安装尺寸及安装工艺熟悉，综合考虑各种利弊对重点部位做出专项施工组织设计，应对比结构尺寸绘制给排水预埋图和提前形成各楼层预留、预埋统计表，每一处预留预埋完毕后对照统计表检查位置及数量。在保证位置准确的情况下，应对预留孔及预留套管周边加强振捣，保证振捣密实，避免套管周围出现孔洞造成绕渗并应在浇筑混凝土时及时纠正预留孔和套管的偏移。在楼板预留预埋时，于楼板较薄，在后续室内给水管在楼板上的压槽或开槽预留，也应确保楼板有效厚度，不得伤害破坏楼板钢筋，尽量让水管在装饰找平层内，防止板厚被縮减及降低了板的有效抗裂厚度。总之预留预埋是给排水乃至整个建筑物工程施工的关键。

2）分区施工。由于高层建筑一般都面积大、垂直高度高，施工组织管理难度大。所以要采取分区安装的施工方法，分区施工能充分利用高层建筑的垂直空间，缩短施工工期、避免施工作业面混乱，便于管理。分区的原则为：a.按层数分为上、中、下三个区或上、下两个区。b.按安装量密集程度分区。分区以后能够系统的组织施工、监督及控制工程质量。

3）样板层。做样板层的目的是确认标准层每层的管道安装形式、尺寸、位置和各类管道配件、支托架等的布置形式，卫生间洁具的定位尺寸等。由于高层建筑层数较多、标准层基本相同，因此可以选出其中一层做出样板层。由于设计往往忽视管线交叉等安装细节问题，造成施工困难，因此应仔细阅读图纸，与设计、监理等部门沟通，不合理处及时协商解决，确定安装数据。对样板层施工时应重点控制管线平面布设位置、标高，按设计合理选用管道配件及洁具等。样板层安装完成后应由建设单位、设计单位、监理单位及其它有关单位共同验收。样板层能起到良好的示范效果，以后对其它楼层施工时参照样板层的数据或完全跟样施工，这样便于施工和检查，做到有据可依。

4.3 给排水管道安装要点

1）近年来，户内给水管材多采用PP-R管，排水管多采用UPVC管。以上两种管材与传统金属管道相比具有自重轻、耐腐蚀、耐压强度高、卫生安全、水流阻力小、使用寿命长、安装方便等特点。

2）PP-R管材有热熔和螺纹连接等连接方式。其中热熔连接最为安全可靠。连接前应清除管道及附件上的灰尘及异物。连接时应无旋转的把管道插入加热套管内，达到预定深度；同时无旋转的把管件推到加热头上加热，达到加热时间后，立即把管子和管件从加热套管与加热头上同时取下，迅速无旋转的均匀用力插入到所要求的深度，使接头处形成均匀凸缘。在规定的加热时间内，刚熔接好的接头还可进行校正，但严禁进行旋转。管材和管件加热时应防止加热过度，使厚度变薄。连接完毕时必须紧握管子与管件并保持足够的冷却时间，使管与管件连接牢固。

3）UPVC管材用排水胶粘接。粘接剂使用前需摇匀。管道和承插口部位必须清理干净，承插间隙越小越好。用砂纸或锯条把承插口打毛，承口内较薄的均匀刷一遍胶，插口部位外刷两次胶，待胶干40～60秒后插入到位，同时应注意根据气候变化适当增减胶干时间。粘接时严禁沾水。

4.4给水管道试压

在管道安装完毕后再全面检查核对已安装的管、阀门等，全部符合设计和技术规范规定后，把不宜和管道一起试压的配件拆除，换上临时短管，所有开口处封闭，并从最低处灌水，高处放气。系统试压时须考虑应急措施，发现异常立即中止，并应有及时泄水或排水的方案和设备。试压合格后应对管道进行吹洗工作。

5、质量管理措施

质量目标责任的建立，是建筑施工质量管理的一个重要原则，规范的企业，有严格的程序和流程，但如何把总目标细化，克服质量目标责任流于形式的管理通病，真正把总目标分解到各分部分项工程，再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具有操作性，做到检查及时、反馈有效。这是强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题。根据工程项目部的管理思路，考虑到安装阶段的质量通病相当一部分是在预留预埋施工阶段造成的，所以在预留预埋阶段，严格实行质量目标责任同经济责任紧密结合，用经济责任制度来保证质量目标的实施，使目标责任制度化、规范化，形成质量目标管理与考核的机制，推进项目质量管理的深化。

6 、结语

建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程中的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响着建筑工程的质量水平，及時、完整、有序地抓好质量管理，是创建优良工程的基础。为防止安装工程出现质量通病，要对预留预埋阶段的质量管理采取一些有效措施，集中精力抓好前期质量管理，强化过程管理。

【参考文献】

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