做好小学项目工程管理的体会

蒋伟建

【摘要】随着我国国民经济的持续发展，社会综合实力的不断提高，建筑施工技术的日趋成熟，人民生活水平的日益改善，人们对小学项目的环境和质量也提出了更新的要求。本文针对小学项目的特点和发展，结合自身对小学项目的认识和理解，通过相关小学项目的工程实践，阐述了小学项目施工监督管理的体会。

【关键词】小学项目；施工过程；管理方法

小学项目一般建设在居民住宅聚集区中或人口集中的老旧小区周边，施工用地紧张，周边环境复杂，为了保证工程的正常进行，需要合理安排现场临时设施，尽可能减少材料的小学项目施工现场制作及材料、设备的储存量.充分利用商品砼和预制构配件等半成品材料。

作为监督管理者面对这种新的建设形势和小学项目的施工特点，如何更好、更有效地做好小学项目的工程管理工作，本人结合自身的工作实践经验，以南京雨花台区某小学项目为例，谈几点具体的小学项目工程管理的做法和体会：

一、工作重点的梳理和排列：

根据小学项目工程特点，为小学项目的工程管理过程排列了以下工作重点：

1.加强对小学项目工程桩基础的施工质量控制

房屋的质量好坏和桩基施工的质量有密切的关系，影响桩基础工程质量的因素有：

⑴桩身混凝土强度

⑵桩位测量放线控制

⑶桩身的垂直度

⑷钢筋骨架的制作工艺

⑸成桩的质量控制

⑹樁长控制

⑺桩顶标高控制

2.加强对小学项目工程土方开挖及回填的施工质量控制

土方开挖及回填受地质、气候、环境影响较大，主要存在以下重点：

⑴土方开挖的施工方法

⑵土方平衡调配

⑶填方工程的施工方法

⑷土方碾压夯实后的压实度控制

3.加强对小学项目工程地下室、主体结构的施工质量控制

地下室、主体结构梁、板、柱、墙混凝土质量的保证是工程质量目标实现的关键，结构质量是百年大计至关重要。主要影响因素有：

⑴识读审图

⑵施工方案的确定

⑶工序的验收与交接

⑷细部结构的控制

⑸施工缝处理

4.加强对小学项目工程的质量通病的防治和工程节能要求

小学项目对工程质量要求高，而小学项目工程质量通病的防治是小学项目工程质量控制的难点，也是现场施工的重点监控的内容。有效预防工程质量通病是重中之重。

节能是国家的主导方针，必须认真落实。

5.加强对小学项目工程设备安装、智能化系统的施工质量控制

小学项目工程的给排水、电气、通风、消防、弱电、智能化等安装工程具有专业化程度高、系统及设备的种类多、技术含量高，与结构、建筑的矛盾突出，其施工质量直接影响使用功能和耐久性。因此涉及较多的质量控制、进度控制和组织协调工作。

6.加强对小学项目工程防水、装饰、装修等分项的施工质量控制

小学项目工程的防水工程施工涉及地下结构水、屋面防水、厨房卫生间防水等各种不同的部位和区域的防水工程施工，防水工程施工质量的好坏，不仅关系到结构物的使用寿命，而且还直接影响到人们的生活环境和卫生条件。因此，防水工程的施工必须严格遵守有关操作规程，针对相应防水工程施工特点和施工要求制定切实可靠的施工措施，确保防水工程的质量。

小学项目工程的立面、门厅、电梯厅等往往较多的装饰装修项目，属于"面子工程"，要求施工单位具备相应的对装饰装修工程能力，在装饰装修工程质量及工期进度方面做好管理控制。

7.加强对小学项目工程总体施工进度计划的确认与跟踪调整的控制

小学项目工程的总体建设进度计划是控制各单体分段性计划的指导性文件，小学项目工程单体多、各幢功能特点明确、总施工周期长，施工计划的制定与跟踪调整对于保障工期目标的实现是十分重要的。

8.加强对小学项目工程的安全管理工作

小学项目工程由于存在单体多、施工工期长、涉及专业工种多等特点，决定了施工过程中也同时存在危险源数量多、危险影响周期长、潜在危害性大等安全特征，在小学项目施工过程往往存在着大型施工机械、基坑边坡稳定、高空坠物、塔吊井架、悬挑脚手架、施工用电、防火等方面的安全隐患可能发生的地方，在小学项目工程建设过程中，只有做到安全监管到位，安全管理严格，安全制度落实，才能扎扎实实地做好小学项目工程施工的安全工作。

9.加强对小学项目工程施工过程的组织协调工作

小学项目工程涉及多家设计、施工、安装、供货及监理等单位，各分部、各工序、各专业、各工种之间的并行、交叉施工项目多，需要更及时有效地进行相应的组织协调。

二、如何开展质量管理工作

工作针对以上提出的本小学项目工程的工作重点，谈谈在实际施工过程中是如何开展质量管理工作的：

1 做好小学项目的施工前准备工作

小学项目工程项目开工前，应提前对项目在设计、施工、安全管理等方面进行准备工作，应注意以下几点。

⑴小学项目工程开工前应加大对设计图纸的学习、理解，对设计中存在的"错、漏、碰、缺"现象在图纸会审时一并解决。

⑵小学项目施工组织设计特别是施工现场平面布置图时应统筹予以考虑，如塔吊位置、施工道路和施工用水用电的线路布置，一定要结合小学项目小区的整体规划、室外工程等因素综合考虑，另外注意施工时各单位工程不能相互影响，后续工程不能影响已入住业主的日常使用。

⑶小学项目施工总进度计划，在满足工期要求的前提下着重考虑如何规避季节性气候对各施工过程的不利影响，如土方施工要尽量避开雨季、混凝土施工尽量避开冬季等。

⑷对小学项目拟采用的新工艺、新材料、新技术等要认真组织施工、监理及业主等单位进行调研，确保在小学项目工程实施过程中能正确应用，达到预期目的。

⑸建议业主方在小学项目的不同施工阶段，请设计单位派驻相关的设计代表，及时解决施工中存在的相关问题。

2做好小学项目测量放线控制

由于小学项目一般工程建筑单体多，有行政楼、教学楼、图书馆、艺体楼、地下车库及相应配套设施等，其结构形式多样，平面占地面积大，各单位工程的平面位置、幾何尺寸、垂直高度相对复杂，对测量、放线技术水平有较高要求。对此应引起高度重视，在以下几个方面加强控制：

⑴要求认真熟悉小学项目设计图纸，针对小学项目的工程特点，编制专项小学项目测量施工方案，选派技术素质高、业务过硬的测量放线人员进行测量放线工作。

⑵在工程施工过程中，认真编制测量施工方案，对测量的各轴线点和垂线的引测进行认真复核，对各层墙柱的放线进行严格检查，特别要检查上下层墙柱的对应关系，确保每层墙柱的边线在同一平面内。

⑶使用的测量放线仪器和工具要求经过标定校验，防止仪器、工具的偏差造成测量放线成果的错误。

⑷对工程的重要轴线控制点和基准水准点要有严格的保护措施，防止因开挖土方或机械碰撞造成控制桩的移位，影响测量放线精度。

3.做好桩基础施工过程

⑴桩基施工是一种易发生质量安全事故的施工项目，要求在施工前要按规定要求编制相应的施工方案、安全方案及相应的应急预案，经监理审查后实施。

⑵桩基施工前要求认真做好施工、安全等方面的准备工作，检查打桩机等施工机械的完好程度、进场预制桩及其它材料的质量，仔细核对房屋定位轴线、桩位点、场地高程等测量数据。

⑶成桩时认真控制打桩机机身垂直度，应在距桩机不受影响范围内，成90度方向设置经纬仪各一台进行垂直度校准。

⑷成桩时，出现贯入度反常、桩身倾斜、位移、桩身或桩顶破损等异常情况时，应停止沉桩，待查明原因并进行必要处理后方可继续施工。

4 做好±0.00以下工程施工

目前的小学项目均设计有各种类型的桩基础并建有地下空间工程作为地下停车场、人防工程、设备安装等功能使用，由于小学项目±0.00以下工程施工具有一定的特殊性和施工难度，必须重视以下几点：

⑴施工图纸必须经过相关主管单位审查并备案。

⑵施工前要求针对小学项目±0.00以下工程的特点和要求编制施工方案、安全方案及相应的应急预案，经监理审查后实施。

⑷在小学项目±0.00以下工程施工过程中严格按照相应规范检查验收桩基础、地下空间结构、防水工程、人防工程等分部分项把好质量关。

⑸在小学项目±0.00以下工程施工过程中对出现的工程量变化情况及时做好记录，留下影像资料，以备工程隐蔽后核查签证。

⑹要加强对小学项目±0.00以下工程的安全监管，检查安全措施落实情况，针对发现的安全隐患要立即整改到位。

⑺督促相关单位及时组织小学项目±0.00以下工程的阶段验收和专项验收（如人防工程），为后续工程的顺利实施做好准备。竣工资料要按照质监站（人防）的要求进行整理归档。

5.做好小学项目主体结构施工过程质量隐患的预防控制

小学项目建筑因其结构的多样性、特殊性，必须抓好小学项目主体结构施工中质量隐患的预防控制，主要有以下几点：

⑴小学项目的标准层代表着整个主体的各层结构，抓好标准层的钢筋模板及混凝土浇筑的质量控制，确保质量符合施工图和规范要求，则意味着整个主体结构的质量也就在掌控中了。

⑵对于小学项目底层和顶层（屋面层）则要单独像对待小学项目标准层一样从钢筋模板直到混凝土浇筑每个环节都要重新识读图纸和规范，防止出现混用标准层的尺寸、构造、做法。

⑶加强对商品混凝土的监管，在确定商品混凝土厂家前要考察拟用商品混凝土供应厂家，从生产规模、质量控制、运输条件、信用信誉等方面，对商品混凝土的供应提出意见；在使用商品混凝土过程中要严格控制商品混凝土掺粉煤灰用量；浇筑过程中及时对混凝土坍落度进行抽查；要及时制作、认真养护混凝土试块，为日后对所用混凝土质量的正确评定提供依据。

⑷认真做好小学项目各种施工缝的监督管理，特别是后浇带，要严格按照设计和规范的要求留置各种施工缝并在相应的时间进行处理。

6.做好小学项目项目建筑节能施工

小学项目外墙外保温是一项先进的外墙节能技术。但外保温系统位于建筑物的外表面，直接面向室外大气环境。除保温系统的性能应承受室外多种不利因素的作用和满足外墙的保温隔热要求外，其可靠性、完全性和耐久性尢为重要。

因此要求相关人员熟练掌握有关建筑节能的法律、法规、条例，规范及相关技术要求，严格按照经审查合格的设计文件和经审查批准的节能工程专项施工方案组织施工，加强对建筑维护结构的保温工程、施工工艺及施工质量的审查及监管力度。

⑴熟悉设计文件，核对是否按照建筑节能工程的有关要求进行设计，若有不符合有关规范之处，及时向有关单位提出，以便及时修改。

⑵在施工中严把节能材料进场关，经见证取样检测不合格的材料，坚决要求清退出场，从源头上杜绝不合格材料的使用。

⑶要求施工单位重视节点部位的施工，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。

⑷要对外墙体、外窗、配电与照明等节能工程的现场实体检验、检测及系统节能性能检测，请监理人员进行旁站见证。

7.做好小学项目的各专业设备安装工程

小学项目工程的设备安装工程涉及到给排水、电气、通风、消防、弱电、智能化等专业，各施工单位要派驻相应专业资格的施工人员对相应的安装工程按规范要求进行施工、验收，并协同土建专业对各种安装与结构建筑的矛盾开展及时有效的组织协调工作。

8.做好小学项目防水、装饰、装修等分项工程

为保证竣工验收的顺利进行，在小学项目防水、装饰、装修分项工程重视以下重点工序施工：

⑴防水工程施工。

①重视基层质量。如：基层的平整度、干湿程度和强度等。

②加强细部质量的检查。如：厨卫的阴角处、女儿墙根部、出屋面管道及排气孔周围的弧形找坡层，厨卫向地漏的坡度，屋面天沟的坡度，屋面分水线的合理性等。

③施工过程的旁站工作。检查防水材料的粘结程度，长短边的搭接长度，接缝处的粘结程度，附加层是否铺贴到位等。

④防水工序完成后要进行蓄水试验，时间不得低于规范要求的时间。

⑵小学项目外墙穿墙螺杆孔及悬挑脚手架所用工字钢的孔洞的填塞质量，直接关系到外墙是否渗漏。因此要求提前制定方案，根据方案先做样板进行淋水试验，符合要求后按方案施工。在外墙抹灰前，加强对穿墙螺杆及工字钢孔洞封堵质量的检查，符合要求后再大面积施工。

⑶重视外窗的安装及收口的施工质量，收口处应按要求进行填塞，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。

9.做好小学项目项目的安全管理工作

小学项目施工安全是一项系统工程，其特点是危险源数量多且潜在危害性大，如在小学项目施工过程中存在着基坑边坡稳定、高空坠物、塔吊井架、悬挑脚手架、施工用电、防火等方面的安全隐患，作为建筑施工安全管理的各个相关主体，应充分认识到施工安全工作的重要性，需要参与施工建设的所有人员要形成共识，自觉把安全施工摆在各项工作的首位，处理好安全工作与其他工作的关系。在工程建设过程中，安全监管到位，安全管理严格，才能扎扎实实地做好小学项目施工的安全工作。

加强小学项目施工安全管理方面的措施有：

⑴提高从业人员素质，这是做好安全生产管理工作的保证。

要加强岗位安全生产教育和培训，使施工从业人员熟练掌握本岗位的安全操作规程，提高安全操作技能，降低每个岗位的事故发生率。

⑵督促并检查施工单位建立安全生产保证体系，在工程开工前应认真审核施工单位制定的安全管理目标，包括傷亡事故指标，安全达标和文明施工目标以及采取的安全措施等。

⑶抓好现场检查监督制度，根据施工的不同阶段，采取常规定期检查与专项突击检查相结合，其目的是及时查出事故苗头，消除事故隐患，督促整改落实。

⑷通过加大科学技术的投入含量，用于减少和弥补人为的错误，采用新工艺、新方法、新材料，改变传统落后的施工工艺，防止安全事故的发生，不断提高施工技术管理水平。

⑸要求认真排查小学项目项目中存在的重大危险源，编制"重大危险源专项整治方案"，内容包括：施工用电、模板工程、脚手架工程、临边及洞口工程、起重吊装、施工货梯（井字架）等。明确各个项目的检查监督部门和责任人，制作"重大危险源公示牌"，牌上列明潜在危险因素、可能导致的事故、控制措施等内容，在每次安全检查过程中针对这些项目逐项检查。

⑹要求根据现场情况分阶段组织应急预案演练。

10.做好小学项目竣工验收前的各专项验收工作

在小学项目工程竣工验收前，应及时完成对防雷接地工程、人防工程、消防工程、节能工程、环保工程、规划验收等专项验收工作。应当合理安排各专项验收的时间，先由施工单位做好小学项目各专项验收的自检自查工作，然后再由监理进行各分部分项工程的复查，凡不合格项目立即通知施工单位进行整改直至符合验收标准。

11.做好小学项目项目的组织协调工作

小学项目项目施工过程中参建单位多、工程较多，施工单位多，施工工作量大，协调工作面分布较广，协调工作技术性强。在这些协调工作中业主与承包商间的协调，业主、监理、施工与设计方关系的协调，各专业各环节间的协调，将是协调工作的重点和难点。

参考文献：

[1]《建筑施工手册》中国建筑工业出版社

[2]《建筑工程施工技术》

[3]《建筑工程施工质量通病防治手册》