试论住宅小区的建筑设计

余德源

【摘要】社会经济的发展将使得人们对住宅的功能需求发生不断的变化，这就使我们一方面要关注生活不断创新，另一方面要积极拓宽居住区规划中城市设计的思路和方法，创造出更具中国特色的人居环境。

【关键词】住宅小区；规划设计；建筑布局；单体设计

1、项目概况

开平市位于广东省中南部、珠江三角洲西南面，毗邻港澳，北距广州市110公里。东北连新会，正北靠鹤山，东南近台山，西南接恩平，西北邻新兴。潭江、苍江相会，穿流而过，水深河宽，环境优美，景色宜人，素有“小武汉”之称。本项目中富花园位于开平市市区，地处苍江北岸，幕桥西路北侧，良园路西侧。项目用地范围13.6万平方米，地块南面是苍江，西面方向有花园别墅区。

2、住宅小区设计思想及原则

2.1设计思想

本项目可以给开平市的沿江地带增添新的景观，构造出沿江崭新的优美的天际线。在本区的规划上注重整体效果的营造，注重与自然景观、环境、地貌的融合相处。通过对优美自然环境的利用及提供完善的社区配套及社区服务。小区景观以气势非凡的大广场，大景观为主，突显住户尊贵、雅致的地位，集中水景蜿蜒迂回。小区规划呈围合式的布置，在朝向上户户朝南并充分考虑住户景观的需要。在总体布局上，充分体现出均好性的原则，并争取最多的户数看到江景。小区还布置有会所和商业等配套公建。

2.2设计原则

紧扣着设计思想及主题，在力求创造更完美的居住环境的目标下，本规划设计依循着以下的设计原则：

（1）紧扣主题

在整体布局，单体分布及单体设计等各个环节中，均遵循着每户都有自己一片天这一主题，力求自然景观的最大利用，充分发挥地理及环境优势，使最多的居民能享受优美的景色及环境。

（2）结合自然环境

在规划中必须充分了解场地的地形、地貌、水文、气候等自然条件，从生态保护的原则出发，尽可能的使新的建筑、场地能与原自然环境相融合，相协调。

（4）灵活的布局

在规划中尽可能地对场地、布局等作充分的考虑，使整个小区的开发具备一种可变的灵活性，可以在外界的经济、市场和政策等社会因素及环境、地质、生态等自然因素对规划产生较大影响时，作出相应的变化，以适应环境因素的作用。

（6）以人为本

在设计中充分考虑居民的日常生活的需要，真正做到以人为本，在交通上考虑了人车分流，使居民的出行、儿童老人的活动有了更高的安全感，真正给居民一个安全、舒适、和谐的居住场所。

3、住宅小区功能设计

3.1建筑布局

在规划设计中充分考虑开平地区的地理气候因素，住宅户户朝南并有良好的景观，使住宅能享受良好的自然景色、日照及通风。

3.2交通组织

规划用地的周围南面、北面与西面已有已建路和规划路，交通便捷，大大方便了居民访客的出行，区内交通人车分流，并利用半地下车库和地下车库解决小区内的停车。

3.3绿化景观

注重不同高度的绿化景观布局，设置不同风格的绿化组团，雕塑小品、水池花园及叠泉景观，再以视野通廊贯穿及连接各景点，使得小区内整个场地的绿化系统更具层次感，无论身处小区内还是小区外，都有良好的视觉效果和感官效果。

4、住宅小区建筑设计具体策略

4.1住宅设计

（1）住宅单体设计

本区提供了多种类型的住宅平面，各种面积的设计，满足不同消费层次的需要。南向为主，户户都有一片景观，住户除了欣赏区内绿化景观外还能观赏苍江江景；每户均保证两到三间居住空间朝南和两间居住空间朝主要景观，卧室设置低窗台大玻璃凸窗，保证良好的日照及优美的景观视野，并与室外的绿地相连，感受到山清水色，起居室开间均保证4.5m以上，主要卧室开间保证3.6m以上，在面积分配上突出主人房与客厅这两个基本家居重点，平面力求功能分区明确，动静分明。并充分考虑当地的生活习惯，气候特征，厅、房、厨、浴平面布局强调南北向及空气对流。

（2）造型设计

空间及立面构成手法均充满现代都市气息，以全新的思维及手法追求现代美感，顶部轻灵精巧，通过高低错落的悬挑构件及窗口变化，营造丰富的空间动感及阴影，形成小区标志特色，充满韵律感，加上对细部细致入微的雕琢和材质及颜色的恰当控制和运用，营造优雅统一又不失温馨浪漫的和谐的社区氛围。

4.2消防设计

按照高层建筑的防火规范进行消防设计：

（1）高层建筑均考虑为两个长边消防车可直达；消防登高面满足高规的要求；各楼间距均大于高层建筑消防间距要求。

（2）小区室外同一时间内火灾次数1次，一次灭火用水量为25L/S。室内消防栓水量为20L/S。

（3）小区室外消防用水由市政道路上室外消防栓与小区绿化水景用水供给。消防栓间距不大于120m，设于路边2m处。

（4）室内消防栓用水由设于住宅地下消防栓泵及设于屋顶18m消防水箱加压供给。

（5）地下车库设置自动喷水灭火系统。用水量由设于住宅地下室消防水池、喷淋水泵及设于其屋顶18m消防水箱加压供给。

（6）小区内各幢高层建筑之间距离均大于13.0米，与周边建筑之间间距也满足防火规范要求。

（7）消防车道由两部分组成，一是日常通行道路兼消防车道；另一个为非日常通行车道，专为消防及特殊应急车辆通行而设，该道路采用重压（40吨）的植草板铺设，路宽4.0米。消防车道沿每幢建筑环形布置，能方便快捷到达区内任一消防登高场地，消防登高场地边缘距建筑不小于5.0米，不大于10.0米。

4.3建筑设施配置

（1）给水排水设施的设计配置，住宅建筑必须科学的配置室内给水排水系统，应采取竖向分区或减压措施，保障生活用水的供应排出。保障卫生器具与给排水管道、阀门等配件的材质质量，住宅应预留安装热水供应设施位置。高层住宅的生活污水排水横管宜设于本层套内。卫生洗浴间要设置防止溢流和干涸的专用地漏。

（2）通风电暖设计

住宅建筑室内布置在设计时要科学的布置自然通风和排气设施，卫生间要设置防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置。严寒地区和寒冷地区的高层住宅，必须设计集中采暖系统，实施分室温度调节与均匀分布，并宜为实施分户热量计量预留条件。保障散热器与室内设施及家具协调布置。

（3）气燃气设计

住宅建筑的电气与燃气设施布置，要具备科学性。室内电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线，住宅空调、照明与卫生间供电系统的设计，电源插座宜设置独立回路，设置漏电保护装置，每套住宅应设计电源总断路器、预留门铃管路，高层住宅要设置楼宇对讲系统。

4.4公共建筑设计

小区开发的公建包括：住宅区配套商业、会所、车库、变配电房、泵房、垃圾房等。

4.5无障碍设施

（1）小区内各级道路均满足《城市道路和建筑物无障碍设计规范》。

（2）组团级绿地的入口设有提示盲道。

（3）所有公建，高层均设有残疾人坡道。

5、结语

总之，在城市化进程不断加快的今天，高层住宅小区的建筑设计是整个城市环境的重要构成要素之一，居住的建设仍然是我国房地产市场的主要趋势。住宅的设计不应当只是盲目的组织和不假思索的砌筑，而是应当在设计时充分考虑住宅环境、布局、空间、经济、环保等各方面的因素，處理好人与自然、人与建筑、自然与建筑之间的关系，只有这样才能形成一个节能、优良、循环的和谐局面，使高层住宅不仅满足人们现代化生活的需要，而且能搞满足人们更高层次的精神生活需求，促进建筑的可持续发展。

参考文献：

[1]李斌，邹树兵.浅谈高层住宅的居住环境设计[J]河北工程技术高等专科学校学报，2012（02）.

[2]林朝前.谈现代住宅建筑的规划设计[J]企业科技与发展，2011，（16）.