工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析

姜凯

摘要：在工业与民用建筑工程施工中，防渗漏技术的应用较广，是保证建筑整体质量和使用性能的重要技术类型。加强施工过程中质量管理工作，从工业与民用建筑工程的各个环节、各个部位进行全面的防水防渗作业，促进防水防渗技术的不断进步，提高建筑工程的施工质量，从而更加完善整体建筑物的质量水平和使用效果。

关键词：工业与民用建筑；防渗漏；施工技术

1 导言

工民建施工常见的问题就是渗漏方面，而防漏技术在现代公民建中也被广泛的应用着，防渗漏技术也是对整体建筑质量和技术的有效保证。目前，在工民建施工过程中如墙体裂缝、盥洗室、外墙等方面都需要采取严格的防渗漏措施

。所以就需要对工民建中防渗漏技术的问题不断的进行研究，保证防渗漏技术可以逐渐提高。

2 工业与民用建筑施工的防渗漏技术的重要性

当前工业和民用建筑施工都正在逐步增多，随着这种建筑数量的增加，不可避免的就会存在一些质量上的问题，尤其是在建筑施工过程中出现一些失误就可能导致在建筑物后期的使用过程中出现大的质量问题。在这些质量问题中，渗漏问题一直是众多的工业和民用建筑物使用者最为厌烦的，其造成的损害也是最为严重的。比如，如果民用建筑在使用中发生渗漏问题的话不仅仅会影响到整个建筑物内部和外部的美观性，还可能对于墙体造成一定的损害，影响整体建筑物的质量，并且对于工业建筑来说如果因为渗漏损坏内部管道则更为严重了。因此建筑施工的渗漏问题轻则损及建筑物外观质量，重则危及结构安全甚至生命财产安全。

3 工民建筑发生渗漏的原因

3.1材料因素

现代工民建筑多数都是应用框架结构，几乎不会应用砖混结构。框架结构的中间墙体通常是成块砌筑，防水性并不高，如果在抹灰施工期间，施工人员选择的防水材料性能不佳，极有可能会发生渗漏。再加之，很多施工单位通常应用油毡作为防水材料，油毡最大的成分是沥青，沥青容易受到外界影响，热胀冷缩明显，使用一段时间之后，则防水层会因此受到破坏，其防水功能也就随之失效。

3.2房屋工程的设计问题

通常我们讲的渗漏，都会想到是建筑材料上造成的。但有的时候即使用了价格最昂贵的材料，也不一定能保证房屋不会发生渗漏问题。究其原因就是在防渗漏这一点的设计上存在一定的问题。一个好的设计可以让一个工程兼顾降低成本和保证质量，尤其是容易出现渗漏的卫生间、厨房等地方，要对房屋的管道和线路进行仔细的规划设计，不仅要防渗漏，还要设计得后期出现渗漏也能够容易检修，这是十分挑战设计者思路的一个关卡，也在一定程度上决定了房屋的质量。然而许多施工单位并不重视设计，只是按部就班，按以往经验来，不能够总结思考，最后导致渗漏维修上也存在问题。

3.3.施工因素

某些施工单位在施工期间，对施工人员没有严格的要求，这使得某些施工人员施工不够规范。有些施工单位在施工时，并没有认真的参照设计方案，遇到问题也未与设计人员进行商讨，这种随意施工的现象严重影响了工民建筑防渗性能。比如施工人员在对屋面混凝土养护时，混凝土杂质非常多，但是施工人员却没有进行处理，再加之，保浆时间不足，使得混凝土强度没有达到技术标准要求，而在防水施工时，某些施工人员施工不规范，使得防水卷材连接处理不佳，或者是没有选择性能优良的卷材等，这些都会导致工民建筑出现渗漏。

4 工业与民用建筑施工的防渗漏技术

4.1外墙的防渗漏技术

外墙部位是工民建中防渗露的重要部位，施工技术的高低决定了建筑质量和结构的安全性，我国外墙施工在现阶段看来有了一定的改善。防止外墙渗漏的方法可以运用小砌块养护龄的方法，养护时间尽量保证在3周左右。要注意小砌块施工容易发生变形，受到外力条件会导致原有的施工建筑结构发生转变，所以，在施工过程中必须要重视养护工作。养护工作完成后要进行及时的复查，确保养护工作可以很好的完成，保证质量。当小砌块到达施工现场时，要做好防潮措施，保证小砌块不会因为受潮产生外形的变化。小砌块在使用前进行湿润以保证其不变形，使之在接下来的施工中有稳定的性质。需要注意的是要注意温度的控制，因为小砌块对温度很敏感，温度控制不好，过高或过低都会产生形变。

4.2门窗防渗漏技术

门窗作为建筑不可缺少的一大重要组成部分，虽然其面积相对于外墙而言较小，但也占了建筑的较大一部分面积，并且门窗并非固定的墙体，其活动范围较大、涉及范围较广，很容易成为雨水等的侵入口，因此，做好工业与民用建筑门窗的防渗漏施工工作也尤为重要。然而现如今，建筑门窗的防渗漏技术仍旧存在着一定的难度。虽然当今的工业与民建筑大多都安装的是玻璃窗户及木门，其防渗漏性非常好，但是门窗框却大多都是利用铝合金材质制作，而铝合金是一種防渗漏性较差的材料，用它所做的门窗框很容易会出现雨水渗漏情况再者，目前的铝合金材质玻璃框架制造技术还不够成熟，尚存在着一些问题，比如有时雨水并不能够从门窗框的排水槽中流出，这无疑加剧了雨水向建筑内渗漏。若想解决这一问题，就必须要格外注意门窗框与门窗的契合度，只有门窗框与门之间的契合度大了，才会减少雨水的渗漏；另外，门窗的地理位置应当要比地基高，这样才能够使雨水形成一个顺势下流的趋势，从而有效防止雨水的内浸。

4.3建筑物屋面的防渗漏技术

第一，尽可能避免雨季施工，这是由于混凝土终凝前如遇多雨天气，会影响其施工质量。第二，全面检查基层情况，凿除或填补凹坑部位，在保障保温层平整的基础上，使平层与保温材料充分结合。若发生松动情况，需要重新进行铺设。第三，完成基层的检查与处理之后，需要做好基层清洁工作。如果是混凝土基层，需要冲洗上面的杂质、灰尘，确保无积水。如果是保温层基层，只需将适量的水洒在上面，使其达到湿润的效果即可，无需浇水处理或增加砂浆用水量。第四，重视施工后的保养工作。在铺抹工作完成的十二小时后，进行浇水养护。特别是在高温天气中，必须做好浇水养护工作，养护时间应超过七天。

4.4地下室防渗漏技术

在建筑工程地下室施工中，为了达到理想的防渗漏效果，必须根据设计要求严格检验防水混凝土的抗压强度与抗渗等级，并且合理设置与构造预埋件、施工缝、变形缝、穿墙管道、后浇带等。施工人员要注意缝口、缝隙的干燥、清理工作，在进行混凝土的底板浇筑时要控制好高度和厚度，保证地下室底板的无缝浇筑。在地下室混凝土浇筑完成后，必须做到及时养护，并且保证在一定的温度、湿度条件开展相关养护工作。在防水混凝土浇筑施工中，应尽量减少施工缝的数量，顶板、底板则不宜留施工缝。如果墙体必须留设施工缝，只能设置水平缝。

结语：综上所述，引起工业与民用建筑渗漏的原因有很多，如建筑质量不过关、施工人员技术不过关或者自然灾害造成建筑损坏等等，而作为施工人员，必须要在施工过程中严格遵守相关操作规范，对建筑做好周密的防渗漏施工工作，从而确保整个工程的施工质量。

参考文献：

[1]张曙光.工业与民用建筑施工的防渗漏技术探析[J].中国建材科技，2014，S1：66+68.

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[3]于晓冬.简析工业与民用建筑施工的防渗漏技术[J].城市建筑，2014，01：90.