防水技术在房建施工中的应用分析

沈迪雍 宋李强

【摘 要】文章就房屋建筑施工过程中容易出现渗漏的部位进行分析，并根据其特点提出了具体的解决措施，从而保证房建施工工程的质量。

【关键词】房建施工；防渗漏；施工优化措施

引言：

随着科学技术的进步和发展，我国房屋建筑的建设速度在不断加快，在诸多因素的综合作用下，如设备使用、人为环境等，房屋建筑工程有着日趋复杂的施工工工艺；其中，防水技术的应用会对人们的正常生产和生活产生直接的影响，需要引起人们的重视。

一、房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要原因

通常在房建施工中出现渗漏问题，主要有以下几个原因：有不合格的建筑材料和不过关的施工技术、不合理的施工设计三个方面。①不合格的建筑材料。社会经济发展迅速，房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料的时候，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料，如；很多的建筑施工都会选择沥青制的油氈这便宜的防水材料，因为其含蜡成分比较高，会随着温度的变化产生热胀冷缩的现象，使其的防水性能大大的降低。②不过关的施工技术。在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。所以这就要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味的完成工期，而在做好施工工程防渗漏这项工作上，却马马虎虎，应付了事，没有严格按照施工规范和标准进行施工。③不合理的施工设计。在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。这就要求，要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。

二、房建施工中易发生渗漏的位置

通常而言，空调孔、门窗、卫生间、外墙面、厨房、屋面等多个部位是房建施工中容较易出现渗漏的主要部位。

1、外墙渗漏

若外墙拉结筋施工中没有严格按照规定或者拉结筋使用数量过多，这样会大幅度降低房建墙体砌筑质量，进而造成外墙渗漏。此外，选择施工材料也是较为重要的，如果施工材料质量不合格，那么往往会直接造成混凝土裂缝及墙体变形现象。外墙渗漏会对房建施工整体质量造成直接影响，特别是在雨水侵蚀下，更容易出现外墙渗漏。另外，在施工过程中应该选择抗压性较强、防渗漏功能较强的蒸压性加气混凝土材料。

2、屋面渗漏

通常有三个原因造成屋面渗漏，第一，为了避免屋面防水层被侵蚀，需要对防水层进行涂刷，但是若涂刷施工方法不正确，偷工减料，那么很容易出现屋面渗漏的情况；第二，防水卷材是屋面施工中的主要材料，而防水卷材的铺设施工具有较强的施工要求，若施工人员没有相关资质、没有遵守相应规范，那么必然也会造成屋面渗漏；第三，屋面施工环节较多，施工人员务必要严格操作，不然的话，也很容易出现屋面渗漏。

3、厨卫渗漏

多数施工工程渗漏的部位就会出现在这里，主要由于使用的钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。

三、房建防水防渗施工技术的应用

1、要严格控制防水材料质量

在防水技术的应用中，还需要对防水材料质量产生足够的重视，甚至可以说，防水材料的质量，会直接影响到防水水平的高低。防水材料具有较高的质量，防水工作就可以得到更好的开展，建筑工程的防水性也可以得到提升；防水材料如果有着较差的质量，那么防水作用就无法发挥出来，建筑企业的资金遭到浪费，企业工程成本输出得到加大。

2、合理设计防水防渗方案，优化施工工艺

在开展防渗工作之前，要结合渗水点的实际情况，设计具有针对性的防渗方案，优化施工工艺，选择易操作效果好质量有保证的工艺方法，整体、系统化防水，提升防水防渗效果。针对质量通病，结合工程实际，编制处理质量通病施工作业指导书，由熟练技术工人操作，施工中加强监督、指导，完工后及时检测、总结、提高，形成具有竞争优势的工法。

3、对于屋面渗漏的防治措施

由于屋面是频发部位，因此对于此部位防水防渗技术的采用要予以高度重视。避免屋面渗漏的首要措施是保证施工质量，对于保温层、防水层以及找平作等都要落实到位，不容有误。第一，对于保温层的施工，要先选择好施工材料，例如聚氨酯泡沫、水泥沥青以及珍珠岩板等，确保其施工质量。第二，对于防水层，要保证其干净、排水通畅以及平整等，不得有空鼓、开裂等质量问题。第三，对于找平工作要先保证屋面基层的干净整洁，而后再浇灌水泥砂浆并扫浆，且还要在找平层上合理设置分隔缝。第四，施工人员还要注重对于天沟、落水口等部位的防水处理，确保不能形成渗漏通道。对于屋面的防水防渗工作，具体应采取以下措施：①对于现浇平顶屋面，应用结构找坡最好。②对于女儿墙的根部则采用混凝土导墙法效果最佳。其转角以及墙轴线部位设置钢混凝土构造柱；在其顶部则可制作混凝土圈梁，以起压顶作用，避免砖墙与混凝土屋顶处出现裂缝。③对于屋面的设施，例如电梯房、楼梯间等，则要做好具体施工说明或者提供详细设计图。

4、对于地下室的防渗措施

地下室工程的主要特点就是所处位置潮湿，很多水流管道也都在地下，所以地下室防水施工工程要严格依照相关技术规范进行施工。防水材料要具有延伸和抗渗透的性能，另外还要防腐蚀，而且地下室工程出现问题的维修工作难度很大，因此材料的使用期限也要长。可以采用粘贴的办法，把防水卷材铺到地下室模板的表面上，也可以使用粘合剂把防水卷材直接粘结到模板上，保证防水卷材与地下室模板粘结的紧密，一方面能够提高墙面同防水卷材之间的牢固性，另一方面还能防止防水层存在缝隙，避免防水卷材出现脱离，出现渗漏的问题，整体提高建筑的施工寿命。

5、对于外墙的防渗措施

外墙防水防渗工作也要予以关注。其主要渗透方式为毛细渗透。现在建筑施工中一般采用节能以及保温型的墙体材料，由于墙体在高温的影响下易出现裂缝，为毛细渗透形成渗水通道。墙体产生裂缝是外墙渗水的主要原因，因此要注重避免墙体裂缝的形成。为了避免这种现象，对地基条件、结构、外形等因素予以充分考虑，若可能产生裂缝时，则在处理伸缩缝或者沉降缝时，要实现伸展、沉降自由以及有效防水的目标，即设计防水方案就应考虑，精细施工，严格控制，防止外墙出现渗水现象。施工中可在混凝土与填充墙之间可加入一层电焊钢丝网，对于材质较轻的外墙亦是如此。

6、对于厨卫位置的防渗措施

厨卫位置主要渗透方式为毛细渗透。一般采用涂膜防水层，但仍可能出现防水层碰撞损坏、裂缝、空鼓等情况时出现渗水漏水。在基层做防水涂料之前，在穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、大便器与立管接口处、地漏上口四周等部位用建筑密封膏封严。涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做基层含水率试验（小于9%），避免造成涂膜防水层空鼓、有气泡。管道、烟道及其他阴阳角、地漏周边应附加防水涂膜，并加玻纤无纺布。涂膜附加层涂刷方法、搭接、收头应符合规范要求，并应粘结牢固、紧密，接缝封严并不得有损伤现象。涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部重做。涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人員不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，24h无渗漏，方可进行面层施工。

结束语

建筑的防水是决定建筑质量的关键，虽然目前我国建筑的防水还存在很多的问题，但是只要提高建筑施工中的防水技术，从施工人员的素质、建筑施工的监控这两个大方面进行改变，这一问题便能在一定程度上得到缓解。

参考文献：

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[2]郝剑雷.房屋建筑施工中防水技术的应用[J].黑龙江科技信息，2013，34：198.

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