影响我国房地产价格因素分析

顾翠伶等

本文定量分析影响房地产市场价格的因素，首先选取合适的变量以作为计量经济学建模的基础，利用多元线性回归模型进行计量分析，从供给因素、需求因素、国内生产总值方面对我国房地产价格的影响因素进行定性分析与定量分析并提出遏止我国房地产价格过快上涨的对策和建议。

房地产/多元线性回归模型/供给因素/需求因素

二、防止房价过快增长的政策建议

主要政策为：要不断控制我国房地产建设用地的供给总量，调整供给的结构，促进农村集体所有制的流转，保证房地产开发投资总额和竣工总面积的增长，要控制房地产建筑成本，满足正常的需求，遏制投机性等需求，建立与房地产市场相配套的税收体制和房地产市场泡沫预警机制，防止通货膨胀率.上面这些措施对我国政府制定宏观调控政策具有重大的指导意义.

三、结论

本文从定量的角度论证了各相关因素对我国房地产价格所产生的影响以及其作用程度大小.主要分别从供给因素、需求因素、国内生产总值等方面对我国房地产价格的影响因素进行了定量分析.并分给出防止房地产价格增长过快的对策和建议。

参考文献：

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